3-комнатная, 133 m² — Śródmieście, Warszawa

5 300 000 złWarszawa, Śródmieście, Mokotowska 27

Этаж: 5/5без мебели, домофон

Na sprzedaż wyjątkowy apartament z antresolą i tarasem w sercu Warszawy To wyjątkowy adres, który łączy prestiż, elegancję oraz klimat historycznej kamienicy z nowoczesną architekturą. Apartament położony przy jednej z najbardziej pożądanych ulic Warszawy stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących niepowtarzalnej przestrzeni do życia lub atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej. Atuty apartamentu: stan deweloperski – możliwość wykończenia zgodnie z własnym gustem i potrzebami, efektowna antresola nadająca wnętrzu wyjątkowy charakter oraz dodatkową funkcjonalność, jasne, wysokie wnętrza z dużymi przeszkleniami zapewniającymi doskonałe doświetlenie, przestronny taras o powierzchni ok. 18,35 m² – idealne miejsce do stworzenia prywatnej strefy relaksu w centrum miasta, prestiżowa lokalizacja przy jednej z najpiękniejszych ulic Warszawy, doskonała komunikacja z każdą częścią miasta. Opis apartamentu: Apartament oferowany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może w pełni dostosować wnętrze do własnych potrzeb i stylu życia. Duże przeszklenia, ponadstandardowa wysokość pomieszczeń oraz otwarta antresola tworzą wyjątkową, nowoczesną przestrzeń z ogromnym potencjałem aranżacyjnym. Rozkład: przestronny salon z dużymi oknami, miejsce na kuchnię z częścią jadalnianą, komfortowa sypialnia z możliwością wydzielenia garderoby, łazienka, antresola do indywidualnej aranżacji. Dzięki swojej powierzchni i układowi antresola daje możliwość stworzenia nawet trzech niezależnych pomieszczeń, takich jak sypialnia, gabinet oraz dodatkowa łazienka, co znacząco zwiększa funkcjonalność apartamentu. Taras: Przestronny taras o powierzchni około 18,35 m² stanowi wyjątkowe przedłużenie strefy dziennej i pozwala stworzyć prywatną przestrzeń wypoczynkową w samym centrum miasta. Informacje techniczne: Rok budowy kamienicy: lata 50. XX wieku. Planowane zakończenie realizacji nadbudowy: 2026 r. Konstrukcja nadbudowy wykonana z nowoczesnych materiałów ceramicznych oraz drewna klejonego. Nowoczesna winda w przeszklonym szybie z dostępem od strony podwórza, parteru oraz półpięter. Ogrzewanie podłogowe z sieci miejskiej. Stan lokalu: deweloperski, bez białego montażu elektrycznego i sanitarnego. Wysokość pomieszczeń: od ok. 2,75 do 2,85 m w stanie surowym (ok. 2,70 m po wykonaniu zabudowy). Antresola przygotowana do własnej aranżacji – wykonana została żelbetowa płyta startowa pod schody. Podniesiony standard całej kamienicy: Inwestycja obejmuje nie tylko realizację nowoczesnej nadbudowy i montaż wind, ale również kompleksowe prace modernizacyjne całego budynku, które znacząco podnoszą jego standard i wartość. W zakresie inwestycji wykonywane są również: remont elewacji kamienicy, remont tarasów, kompleksowy remont klatek schodowych, montaż nowoczesnych wind. Dzięki temu historyczny charakter budynku zostanie połączony z komfortem współczesnego standardu. Miejsca parkingowe: Na dziedzińcu dostępnych jest około 40 miejsc parkingowych wynajmowanych przez miasto w drodze przetargu na okres 3 lat. Lokalizacja: Mokotowska to jedna z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych ulic Warszawy. Eleganckie kamienice, renomowane restauracje, klimatyczne kawiarnie, galerie oraz butiki tworzą niepowtarzalny charakter tego miejsca. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również tereny zielone, m.in. Park Ujazdowski oraz Łazienki Królewskie, zapewniające doskonałe warunki do wypoczynku. Komunikacja: stacje metra Politechnika i Centrum, liczne linie tramwajowe i autobusowe, szybki dojazd do Dworca Centralnego, dogodny dojazd do Lotniska Chopina. Stan prawny: Lokal stanowi odrębną własność. Sprzedaż prowadzona jest zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, zapewniającej nabywcy ochronę przewidzianą dla inwestycji deweloperskich. Informacje dodatkowe: nowoczesna nadbudowa z planowanym zakończeniem realizacji w 2026 roku, apartament w stanie deweloperskim z możliwością indywidualnej aranżacji, wyjątkowy charakter dzięki wysokim wnętrzom, antresoli i przestronnemu tarasowi, prestiżowa lokalizacja w odrestaurowanej kamienicy, doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja premium. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()