2-комнатная, 47 m² — Ursynów, Warszawa

819 000 złWarszawa, Ursynów, Stary Imielin, Hawajska

Этаж: 1/12Доступно от 30 октябрямебель, домофон, вода, меблировка

⭐ Słońce w mieszkaniu, zieleń za oknem i metro Imielin tuż obok ⭐ Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 47 m², położone przy ul. Hawajskiej 4 na warszawskim Ursynowie, w odległości około 150 m od stacji metra Imielin. Lokal znajduje się na 1. piętrze w 12-piętrowym budynku z windami. Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie, gotowe do wprowadzenia. Mieszkanie wyróżnia się salonem z wyjściem na balkon, oddzielną kuchnią oraz osobną sypialnią. Do dyspozycji są również hol z zabudowanymi szafami oraz łazienka z WC. Dodatkowe miejsce do przechowywania zapewniają piwnica na parterze oraz komórka lokatorska na tej samej kondygnacji. Salon, balkon, kuchnia i sypialnia mają ekspozycję południową, sprzyjającą naturalnemu doświetleniu wnętrz. Z okien rozciąga się widok na zieloną, wewnętrzną część Enklawy Hawajska. To połączenie osiedlowego otoczenia z wygodą mieszkania blisko metra. Załączone wizualizacje pokazują duży potencjał aranżacyjny mieszkania. Odświeżenie wnętrz i dobór mebli oraz dodatków mogą nadać mu atrakcyjny, nowoczesny charakter przy stosunkowo niewielkim nakładzie pracy i pieniędzy. ⭐ IDEALNA LOKALIZACJA ⭐ Nieruchomość znajduje się na Ursynowie, w rejonie Imielina, przy ul. Hawajskiej, w sąsiedztwie al. Komisji Edukacji Narodowej i ul. Indiry Gandhi. To część Warszawy z rozwiniętą zabudową mieszkaniową oraz dostępem do handlu, usług, edukacji i komunikacji miejskiej. W okolicy znajduje się centrum handlowe KEN Center przy ul. Ciszewskiego 15, oferujące sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie. Działa tam m.in. hipermarket E.Leclerc, a także klub fitness i przychodnia medyczna. Codzienne zaplecze handlowe uzupełniają sklepy i lokale usługowe w rejonie al. KEN, ul. Indiry Gandhi i ul. Dereniowej. Takie położenie sprzyja załatwianiu wielu codziennych spraw bez konieczności korzystania z samochodu. W sąsiedztwie działa Szkoła Podstawowa nr 310 im. Michała Byliny przy ul. Hawajskiej 7. Dodatkowym atutem okolicy jest Zespół Obiektów Sportowych Hawajska przy ul. Dereniowej 48, obejmujący halę sportową i Centrum Tenisa Stołowego. Ursynów zapewnia również dostęp do oferty kulturalnej. Ursynowskie Centrum Kultury Alternatywy przy ul. Indiry Gandhi 9 pozwala korzystać z wydarzeń i zajęć blisko domu. To atrakcyjne uzupełnienie otoczenia dla osób, które cenią aktywne spędzanie czasu i życie lokalnej społeczności. ⭐ DOSKONAŁA KOMUNIKACJA ⭐ Położenie przy stacji metra Imielin zapewnia wygodne przemieszczanie się komunikacją miejską oraz dostęp do głównych ulic Ursynowa. To lokalizacja odpowiadająca potrzebom osób pracujących i uczących się w różnych częściach Warszawy. Metro Imielin — około 150 m (około 2 minuty pieszo) — stacja linii M1 zapewnia bezpośrednie połączenie m.in. z Mokotowem, centrum Warszawy, Żoliborzem i Bielanami. Bliskość metra ułatwia codzienne dojazdy do pracy, szkoły, na uczelnię czy spotkania. Komunikacja autobusowa — przystanki w rejonie stacji Metro Imielin oraz ulic Indiry Gandhi i al. KEN uzupełniają możliwości podróżowania poza trasą metra. Dostęp do autobusów ułatwia dojazdy do innych części Ursynowa i przesiadki. Dojazd samochodem — al. KEN oraz ulice Indiry Gandhi i Pileckiego umożliwiają przemieszczanie się po dzielnicy i dojazd do ul. Puławskiej. Dostęp do Południowej Obwodnicy Warszawy S2 ułatwia dalsze podróże, w tym przejazd w kierunku Wilanowa i prawego brzegu Wisły. ⭐ ZIELONA I CIEKAWA OKOLICA ⭐ Ursynów pozwala połączyć wygodę życia w mieście z dostępem do osiedlowej zieleni, parków i większych terenów rekreacyjnych. W zależności od ilości wolnego czasu można wybrać krótki spacer w okolicy lub dłuższą wycieczkę po południowej części Warszawy. Park Polskich Wynalazców — teren zielony w rejonie ulic Rosoła, Szolc-Rogozińskiego i Grzegorzewskiej, stanowiący jeden z kierunków spacerów po Imielinie. Park im. Jana Pawła II — park w rejonie ulic Romera i Melodyjnej, będący propozycją na dłuższy spacer po Ursynowie i odpoczynek w otoczeniu zieleni. Skwery i zieleń osiedlowa Ursynowa — tereny pomiędzy zabudową mieszkaniową uzupełniają otoczenie i sprzyjają codziennym spacerom oraz krótkim przerwom na świeżym powietrzu. Las Kabacki — położony w południowej części dzielnicy rozległy kompleks leśny, atrakcyjny na dłuższy spacer lub wycieczkę rowerową po wyznaczonych trasach. Dojazd metrem w kierunku stacji Kabaty ułatwia zaplanowanie wypoczynku w tej części Warszawy. Tak zróżnicowane otoczenie pozwala łączyć codzienne obowiązki z odpoczynkiem i aktywnością poza domem, bez konieczności organizowania wyjazdu za miasto. ⭐ UKŁAD MIESZKANIA ⭐ Na powierzchnię 47 m² składają się salon, oddzielna kuchnia, sypialnia, hol oraz łazienka z WC. Układ pozwala oddzielić część wypoczynkową od strefy przygotowywania posiłków, a samodzielna sypialnia zapewnia prywatną przestrzeń do odpoczynku. Dodatkowym atutem są balkon dostępny z salonu oraz dwa miejsca do przechowywania poza mieszkaniem: piwnica i komórka lokatorska. Salon Część dzienna z bezpośrednim wyjściem na balkon. Południowa ekspozycja sprzyja naturalnemu doświetleniu pomieszczenia, a okna wychodzą na zieloną, wewnętrzną część Enklawy Hawajska. To przestrzeń do codziennego wypoczynku i wspólnego spędzania czasu. Kuchnia Oddzielna, widna kuchnia z ekspozycją południową, umożliwiająca przygotowywanie posiłków w pomieszczeniu wydzielonym od salonu. Stała zabudowa kuchenna pozostaje w cenie mieszkania, natomiast zakres pozostałego wyposażenia jest do uzgodnienia. Sypialnia Osobny pokój z południową ekspozycją i widokiem na zieloną część osiedla. Oddzielenie sypialni od salonu pozwala zachować podział na przestrzeń dzienną i prywatną. Zakres mebli pozostających w pomieszczeniu jest do uzgodnienia. Łazienka z WC Łazienka i WC znajdują się w jednym pomieszczeniu. Stała zabudowa łazienkowa pozostaje w cenie mieszkania. Hol Strefa wejściowa z zabudowanymi szafami, zapewniającymi miejsce na odzież i przedmioty codziennego użytku. Szafy pozostają w cenie mieszkania. Balkon Przestrzeń dostępna bezpośrednio z salonu, z ekspozycją południową i widokiem na zieloną, wewnętrzną część Enklawy Hawajska. Pozwala odpocząć na świeżym powietrzu bez wychodzenia z mieszkania. Piwnica Dostępna dodatkowa przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych i przedmiotów, które nie muszą zajmować miejsca w mieszkaniu. Komórka lokatorska Uzupełniające miejsce do przechowywania poza lokalem. Wraz z piwnicą i szafami w holu zwiększa możliwości organizacji domowych rzeczy. ⭐ STAN PRAWNY ⭐ Przedmiotem sprzedaży jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, dla którego nie jest prowadzona księga wieczysta. Stan prawny gruntu jest w trakcie regulacji. Według oceny agenta prowadzącego ofertę, opartej na wnikliwej analizie dostępnych informacji, można przyjąć, że proces regulacji znajduje się na ostatnim etapie formalnoprawnym. Mieszkanie jest obecnie zamieszkane, a termin i warunki jego przekazania pozostają do uzgodnienia. ⭐ OPŁATY ⭐ Czynsz administracyjny wynosi około 670 zł miesięcznie, dodatkowo płatne są media zgodnie z zasadami ich rozliczania. ⭐ MIEJSCE PARKINGOWE ⭐ Na terenie Enklawy Hawajska dostępny jest ogólnodostępny parking publiczny z licznymi miejscami postojowymi. ⭐ DODATKOWE INFORMACJE ⭐ Budynek powstał w 1981 roku, ma 12 pięter (13 kondygnacji nadziemnych, wliczając parter) i pozostaje w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowo-Budowlanej Imielin. Jest wyposażony w windy. Klatki schodowe, windy i części wspólne są utrzymane w dobrym stanie. Zgodnie z informacjami właścicielki około 10-15 lat temu przeprowadzono modernizację elewacji, klatek schodowych i wind. Teren osiedla jest otwarty i objęty monitoringiem, a wejście do budynku zabezpiecza domofon. Mieszkanie korzysta z centralnego ogrzewania i wody z sieci wodociągowej. Lokal posiada instalację gazową oraz dostęp do internetu. Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie i gotowe do wprowadzenia. Zgodnie z informacjami właścicielki remont generalny przeprowadzono około 10 lat temu, a kilka lat temu odmalowano ściany. Stała zabudowa kuchenna, łazienkowa oraz szafy w holu pozostają w cenie. Zakres pozostałych mebli i wyposażenia jest do uzgodnienia. ⭐ Podejmując współpracę z Flipp&Chill zyskujesz: - oszczędność pieniędzy - czas - wszystko robimy za Ciebie - weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej - wsparcie klienta na każdym etapie transakcji - wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy - własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań - dostęp do cen transakcyjnych z okolicy * pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię bezpiecznie przez wszystkie etapy transakcji. ⭐ KONTAKT | NASI AGENCI Mariusz Skibicki Karol Kosiciński Samuel Piwnicki Aby skontaktować się z wybranym agentem, skorzystaj z przycisku Pokaż numer lub formularza kontaktowego dostępnego przy ogłoszeniu. Nasz zespół przeprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji — od pierwszej rozmowy aż do podpisania aktu notarialnego. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()