4-комнатная, 60 m² — Bielany, Warszawa

898 000 złWarszawa, Bielany, ul. Josepha Conrada

Этаж: 9/11Доступно от 19 октябряпосудомоечная машина, стиральная машина, кондиционер, холодильник, мебель, без мебели, духовка, плита, противовзломные двери/окна, домофон, TV, интернет, телефон, душ, ванна, меблировка

Dzień dobry, oferuje BEZPOŚREDNIO na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 60 m², położone na 9 piętrze w budynku przy ul. Josepha Conrada 14 na warszawskiej Chomiczówce. Nieruchomość jest obecnie w trakcie kapitalnego remontu, a finalnie nowy właściciel otrzyma w pełni wykończone mieszkanie pod klucz, gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Ważne Informacje dla Kupujących: 1. Cena w ogłoszeniu dotyczy nieruchomości już po kapitalnym remoncie pod klucz. 2. Kupujący płaci za mieszkanie dopiero po zakończonym remoncie. 3. Wizualizacje przedstawione w ogłoszeniu są tylko przykładowe. 4. Nieruchomość może być wykończona zgodnie z przedstawionymi wizualizacjami (jeżeli odpowiadają one kupującemu) lub według indywidualnego projektu, zgodnie z wymaganiami klienta. 5. Istnieje możliwość zrobienia jeszcze innego układu mieszkania pod indywidualne potrzeby klienta. 6. O stylu wykończenia, układzie, materiałach decyduje kupujący,. Mieszkanie będzie wykończone tak jak będzie chciał tego nowy właściciel. Etapy zakupu: 1. Podpisanie umowy rezerwacyjnej na okres max 3 tygodni w celu uzgodnienia finalnego projektu z architektem wnętrza razem z listą materiałową. 2. Następnie podpisanie umowy przedwstępnej na okres około 3 miesięcy (jest to czas na zakończenie remontu mieszkania). 3. Jeśli klient jest kredytowy to w tym czasie może organizować sobie kredyt hipoteczny. 4. Jeśli klient jest gotówkowy to w tym czasie oczekuje na zakończenie remontu. 5. Po zakończonym remoncie podpisujemy ze sprzedającym umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego u notariusza. W galerii ogłoszenia znajdują się: wizualizacje przygotowane przez projektanta, pokazujące przykładowy standard wykończenia, dwa rzuty mieszkania, prezentujące różne warianty układu funkcjonalnego. Najważniejsze informacje Powierzchnia: 60 m² 9 piętro Winda Loggia Piwnica Klimatyzacja Mieszkanie w trakcie kapitalnego remontu Cena dotyczy mieszkania wykończonego pod klucz Ogrzewanie miejskie Ciepła i zimna woda miejska mieszkanie bezobsługowe Ważne informacje dla kupujących Cena w ogłoszeniu dotyczy nieruchomości po zakończonym kapitalnym remoncie pod klucz Kupujący płaci za mieszkanie dopiero po zakończeniu remontu wizualizacje przedstawione w ogłoszeniu mają charakter poglądowy i prezentują przykładowy standard wykończenia mieszkanie może zostać wykończone zgodnie z przedstawionymi wizualizacjami lub według indywidualnego projektu przygotowanego pod wymagania klienta istnieje możliwość wykonania również innego układu funkcjonalnego mieszkania o stylu wykończenia, materiałach, kolorystyce oraz części wyposażenia decyduje kupujący To oferta dla osób, które chcą otrzymać praktycznie nowe mieszkanie, wykonane zgodnie z własnym gustem i oczekiwaniami. Możliwość personalizacji mieszkania Ogromnym atutem nieruchomości jest możliwość dostosowania mieszkania do własnych potrzeb jeszcze na etapie remontu. Kupujący może zdecydować m.in. o: wyborze materiałów wykończeniowych, dopasowaniu kolorystyki wnętrza, personalizacji części wyposażenia, wyborze układu funkcjonalnego mieszkania. Dzięki temu nowy właściciel może otrzymać mieszkanie dopasowane do własnego stylu i oczekiwań. Standard wykończenia Mieszkanie po zakończeniu prac będzie wykończone w nowoczesnym, wysokim standardzie z dbałością o detale i funkcjonalność. W mieszkaniu wykonane zostaną m.in.: całkowita wymiana instalacji elektrycznej, hydraulicznej i kanalizacyjnej prostowanie wszystkich ścian z położeniem gładzi i farby, nowe zabudowy stolarskie wykonywane na wymiar, nowe drzwi wewnętrzne, nowe parapety, wylane na nowo podłogi i położone panele na materiale wygłuszającym, nowe oświetlenie sufitowe i ścienne, dekoracyjna sztukateria na ścianach i/lub sufitach. To po prostu będzie mieszkanie po kapitalnym remoncie zgodnie z aktualnymi zasadami budowlanymi. To tak jakby kupić mieszkanie od dewelopera i je wykończyć. Kuchnia zostanie wyposażona w nowe AGD: lodówkę, piekarnik, zmywarkę, płytę indukcyjną, okap podszafkowy. Cały sprzęt będzie nowy i przygotowany do użytkowania przez przyszłego właściciela. Łazienka i WC Łazienka zostanie wykończona w nowoczesnym standardzie i wyposażona w: wannę z funkcją prysznica, pralkę, zabudowy wykonane na wymiar, nową armaturę oraz oświetlenie. Dodatkowym atutem jest oddzielne WC z umywalką, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania mieszkania. Zakres remontu W mieszkaniu wykonywany jest kapitalny remont, obejmujący między innymi: wymianę całej instalacji elektrycznej, nową instalację hydrauliczną i kanalizacyjną, wyrównanie wszystkich ścian i sufitów, wykonanie gładzi oraz malowanie całego mieszkania, wykonanie wylewek samopoziomujących, montaż nowych paneli i listew przypodłogowych, wymianę grzejników, montaż nowego oświetlenia oraz osprzętu elektrycznego, wykonanie zabudów stolarskich na wymiar wraz z montażem AGD. Finalnie nowy właściciel otrzyma świeżo wykończone mieszkanie w nowoczesnym standardzie. Rozkład i projekt wnętrza W galerii ogłoszenia znajdują się dwa rzuty mieszkania, które pokazują różne możliwości zagospodarowania przestrzeni. Projekt został przygotowany z myślą o stworzeniu: funkcjonalnej strefy dziennej, wygodnych sypialni, nowoczesnej i ergonomicznej przestrzeni do życia. Dodatkowym atutem jest loggia, zapewniająca dodatkową przestrzeń do odpoczynku. Media i opłaty Ogrzewanie miejskie Ciepła i zimna woda miejska brak pieca – mieszkanie jest komfortowe i bezobsługowe Czynsz podstawowy wynosi około 700 zł i obejmuje m.in.: fundusz remontowy, centralne ogrzewanie, eksploatację części wspólnych. Budynek Mieszkanie znajduje się w budynku wyposażonym w windę. Do lokalu przynależy również piwnica, stanowiąca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Lokalizacja – Chomiczówka Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Bielan – Chomiczówka, cenionej za dużą ilość zieleni oraz wygodną infrastrukturę miejską. W pobliżu znajdują się: sklepy i punkty usługowe, szkoły i przedszkola, restauracje i kawiarnie, tereny spacerowe i rekreacyjne. Dodatkowym atutem jest dobra komunikacja: liczne linie autobusowe i tramwajowe, szybki dojazd do metra oraz centrum Warszawy. Etapy zakupu Podpisanie umowy rezerwacyjnej na okres maksymalnie 3 tygodni w celu ustalenia finalnego projektu z architektem wnętrz wraz z listą materiałową. Następnie podpisanie umowy przedwstępnej na okres około 3 miesięcy – jest to czas potrzebny na zakończenie remontu mieszkania. W przypadku zakupu na kredyt hipoteczny kupujący może w tym czasie organizować finansowanie. Klient gotówkowy oczekuje na zakończenie prac remontowych. Po zakończonym remoncie następuje podpisanie aktu notarialnego przenoszącego własność nieruchomości. Forma własności Spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą Grunty uregulowane możliwość zakupu na kredyt hipoteczny Współpracuję z doświadczonym doradcą kredytowym, który pomoże w uzyskaniu finansowania. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.