4-комнатная, 80 m² — Wawer, Warszawa

1 140 000 złWarszawa, Wawer, ul. Poprawna

Этаж: 1/2Доступно от 1 октябряпосудомоечная машина, стиральная машина, холодильник, мебель, духовка, плита, противовзломные двери/окна, домофон, TV, интернет

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie, położone na zamkniętym osiedlu w zielonej części Wawra, w bliskim sąsiedztwie Gocławia przy ul.Poprawnej 16B. Układ funkcjonalny: Lokal z wyraźnie wyznaczoną strefą dzienną oraz nocną. Na powierzchnię 80 m² składają się > salon połączony z kuchnią - z wyjściem na duży balkon. Widok na zieleń i ogrody sąsiadów. Zarówno salon, jak i kuchnia mają własne okna, dzięki czemu część dzienna jest jasna i dobrze doświetlona. W salonie znajduje się kominek. Kuchnia z wykończona umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD (lodówko-zamrażarka, płyta gazowa, piekarnik, okap, zmywarka). Zaletą tej przestrzeni jest również miejsce na duży rodzinny stół. Wysokość pomieszczeń 3m. > dwie wygodne sypialnie. Jedna dla rodziców. Druga dla dziecka/dzieci. Obie z szafami i meblami pod wymiar. Wysokość pomieszczeń 2,6m. > oddzielne WC > łazienka z wanną. > garderoba > Dodatkowo przestronna antresola, z oknem > Antresola - około 10/15 m2 - to dodatkowa przestrzeń niewliczona w powierzchnię mieszkania, dzięki czemu mieszkanie oferuje dodatkową przestrzeń, którą można wykorzystać jako trzecią sypialnię, gabinet, pokój nastolatka lub strefę wypoczynku. Na antresolę prowadzą schody z części dziennej. Lokal dwustronny, na pierwszym piętrze dwukondygnacyjnego budynku. Okna mieszkania wychodzą na południowy wschód i północny zachód, zapewniając naturalne światło o różnych porach dnia. W parterze budynku znajduje się garaż oraz pomieszczenie gospodarcze. Do mieszkania przynależy jedno miejsce postojowe w garażu oraz dodatkowe miejsce naziemne (oba uwzględnione w księdze wieczystej). Oddzielna klatka schodowa prowadząca bezpośrednio do mieszkania. W cenie pozostają wszystkie meble i sprzęty znajdujące się na zdjęciach. LOkal gotowy do zamieszkania. Stan techniczny: Osiedle zamknięte. Wjazd na osiedle poprzez automatyczną bramę. Z pewnością wpływa to na poczucie bezpieczeństwa. Spokojne, kameralne osiedle dwukondygnacyjnych budynków z 2010 roku. W każdym z nich znajdują się cztery lokale mieszkalne. Wzniesione w technologii Porotherm. Budynek ocieplony warstwą 12 cm styropianem. Mieszkanie czyste i zadbane. Jedynie do drobnego odświeżenia według własnych preferencji. Okna PCV. W oknach moskitiery. Na podłogach parkiet drewniany do ewentualnego cyklinowania. Mieszkanie jest ciepłe, bardzo ciche, jasne i przestronne. Lokalizacja: Niezwykle atrakcyjna okolica - bardzo cicha i spokojna . W najbliższym sąsiedztwie niska zabudowa jednorodzinna, bliźniacza lub szeregowa. Świetnie rozwinięta infrastruktura usługowo - handlowo - rekreacyjna. W pobliżu są szkoła, przedszkole, sklepy i punkty usługowe, a bliskość Gocławia zapewnia dostęp do pełnej miejskiej infrastruktury. W pobliżu Centrum Handlowe Promenada. Blisko wygodnych ciągów komunikacyjnych. Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje około 15-20 minut. Do dyspozycji mieszkańców osiedla kilka dogodnych linii autobusowych. A w niedalekiej przyszłości nowej linii metra z pętli Gocław. To propozycja dla osób, które szukają większej przestrzeni, funkcjonalnego układu i spokojnego otoczenia, ale jednocześnie chcą pozostać blisko miasta. Stan prawny: Pełna własność. Grunt uregulowany. Urządzona księga wieczysta. Zakup bez problemu można finansować z kredytu hipotecznego. MEDIA i opłaty Lokal bezczynszowy. Budynek doskonale ocieplony i zaizolowany. Ogrzewanie dwufunkcyjnym piecem gazowym. W sezonie grzewczym opłaty za gaz to około 150 zł/miesiąc. W najbliższym roku planowane jest podłączenie budynku do miejskiej sieci kanalizacyjnej. Woda z wodociagu miejskiego. Światłowód Koszty utrzymania (przy 4 mieszkających osobach).: > roczny podatek od nieruchomości: 300 zł/rok > ogrzewanie gazowe średnio: 250 zł/msc > woda: 100 zł/ msc > szambo: 300 zł (raz na 3 tyg). Należy wspomnieć, że rozpoczeły się już prace, które maja na celu podłączenie osiedla do kanalizacji miejskiej w 2028 roku. Dzięki budowie sieci kanalizacyjnej przebudowie ulegnie również ul.Poprawna, która zyska całkowicie nową nawierzchnię i infrastrukturę. Wszystko to czyni tę propozycję niezwykle atrakcyjną. Serdecznie zapraszam do obejrzenia nieruchomości. Dla zdecydowanych klientów, (zwłaszcza gotówkowych), właściciel przewidział możliwość korekty ceny :) Klucze w biurze. Agencja za wykonana pracę pobiera wynagrodznie.