1-комнатная, 35 m² — Żoliborz, Warszawa

765 000 złWarszawa, Żoliborz, Stary Żoliborz, Hanki Czaki

Этаж: 1/7Доступно от 7 октябряпротивовзломные двери/окна, домофон, TV, интернет

Ma przyjemność zaprezentować absolutną perełkę inwestycyjną i architektoniczną - przestronne, 1-pokojowe studio (kawalerka z aneksem) o powierzchni 35,98 m² w ekskluzywnym kompleksie „Apartamenty Stary Żoliborz” przy ul. Hanki Czaki 2. KLUCZOWE PARAMETRY: • powierzchnia: 35,98 m² • układ - pokój dzienny z aneksem kuchennym, łazienka z WC, przedpokój • piętro 1 z 7 (budynek z nowoczesnymi, cichobieżnymi windami) • ekspozycja okien północno-zachodnia (widok na ul. Słowackiego) • stan prawny pełna własność z Księgą Wieczystą (możliwość zakupu na kredyt hipoteczny) • stan lokalu do generalnego remontu (aranżacja w 100% pod siebie) FINANSE: • cena mieszkania 765 000 zł (do rozsądnej negocjacji) • miejsce w hali garażowej: 70 000 zł (zakup obligatoryjny) • czynsz ok.750 zł GŁÓWNY ATUT TO PÓŁOKRĄGŁA ŚCIANA - Twój architektoniczny unikat. Sercem tego mieszkania jest spektakularna, zaokrąglona ściana salonu z dużymi przeszkleniami wychodzącymi na ulicę Słowackiego. W dobie powtarzalnych, kwadratowych mieszkań z sieciówek, ten element nadaje wnętrzu niesamowity, płynny charakter nowoczesnego apartamentu premium. Dzięki zachodnio - północnej ekspozycji, słońce przesuwa się po łuku ściany, gwarantując fenomenalne, naturalne doświetlenie strefy dziennej od wczesnego popołudnia aż do spektakularnych zachodów słońca. To wymarzona przestrzeń do aranżacji z użyciem modnych, obłych mebli modułowych, okrągłego stołu jadalnianego czy designerskiego domowego biura. INNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI • Lokalizacja marzeń (3 min do Metra): Budynek znajduje się zaledwie kilkaset metrów od stacji Metro Marymont i Placu Wilsona. Ścisłe centrum Warszawy jest stąd osiągalne w zaledwie 10-12 minut. • Prestiżowy apartamentowiec (2006 r.).  Inwestycja o podwyższonym standardzie z całodobową ochroną, monitoringiem, reprezentacyjną recepcją i elewacją z naturalnego piaskowca. • Bryła bumerangu i oaza ciszy. Konstrukcja budynku naturalnie osłania i wycisza wewnętrzne, pięknie zagospodarowane, zielone patio z fontanną, dostępne wyłącznie dla mieszkańców. • Klimat Starego Żoliborza. W promieniu krótkiego spaceru znajdziesz kultowe Parki (Sady Żoliborskie), niszowe Kino Wisła oraz najlepsze w stolicy, klimatyczne kawiarnie i restauracje.  • Prywatne miejsce w hali garażowej. Na Żoliborzu, który jest strefą ogromnego deficytu miejsc postojowych, własne, bezpieczne stanowisko podziemne (w cenie 70 000 zł) to bezcenny luksus. • Potencjał inwestycyjny (Pewny zysk). Kompaktowe studio z aneksem przy samej stacji metra w tej dzielnicy to inwestycyjny "samograj" pod luksusowy wynajem krótko - lub długoterminowy. Gwarancja braku pustostanów i stałego wzrostu wartości nieruchomości. • Brak balkonu przekuty w zaletę. Brak przestrzeni zewnętrznej w pełni zrekompensowano w pełni doświetloną powierzchnią użytkową wewnątrz salonu. DLA KOGO JEST TA OFERTA? 1. Dla Inwestora. Szukasz idealnego produktu na "luksusowy flip" lub bezpieczną lokatę kapitału generującą wysoki, comiesięczny czynsz z wynajmu? Trafiłeś idealnie. 2. Dla Singla lub Pary. Chcesz mieszkać modnie, nietuzinkowo, pod prestiżowym adresem i cieszyć się możliwością załatwienia wszystkich spraw bez wsiadania w samochód? To miejsce czeka na Ciebie. Zapraszam na prezentację nieruchomości! Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. Klucze znajdują się w dyspozycji agenta - zadzwoń i umów się na dogodny termin, zanim ta unikalna oferta zniknie z rynku! Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Nieruchomość została pozyskana dzięki staraniom Viva Invest. Sprzedaż realizowana jest przy udziale naszego biura w ramach profesjonalnej, odpłatnej usługi pośrednictwa. Planujesz sprzedaż nieruchomość? Powierz ją Viva Invest! Zadbamy o sprawną i bezpieczną transakcję na najlepszych możliwych warunkach.