3-комнатная, 66 m² — Ołbin, Wrocław

748 600 złWrocław, Śródmieście, Nadodrze, Pomorska 21

Этаж: 4/4Доступно от 29 сентябрястиральная машина, без мебели, домофон, TV, интернет, студентам, телефон, газовая колонка, душ

Na sprzedaż rozkładowe 3 pokoje o powierzchni 66,24 m² przy ul. Pomorskiej 21, wykończone modnie, ze smakiem i wykorzystaniem motywów szałwi oraz lastryko. Najcięższy remont masz za sobą – pozostaje jedynie dopasowanie listew przypodłogowych oraz mebli pod własny gust. Mieszkanie jest usytuowane na czwartym piętrze kamienicy, zaledwie 5 minut spacerem od Wyspy Słodowej i 10 min od Rynku. Ogłoszenie prezentuje stan faktyczny oraz przykładowe wizualizacje pokoi. Łazienka nie jest wizualizacją. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W PIGUŁCE: ODNOWIONY PARKIET I GENERALNY REMONT: W lokalu wykonano kluczowe prace modernizacyjne – wycyklinowano oryginalny, drewniany parkiet oraz deski w kuchni, zrobiono nowe listwy, zapewniono nową miedzianą instalację elektryczną i gazową oraz położono nowe gładzie. DOBRE NA NAJEM: Odległość 500 m od Uniwersytetu Wrocławskiego i 700 m od Rynku, w połączeniu z pełnym rozkładem 3 niezależnych pokoi, tworzy idealny produkt pod najem tradycyjny dla studentów/pracowników lub pod prosperujący najem krótkoterminowy. UKŁAD POMIESZCZEŃ (66,24 m²): Pokój 1: Przestronny, ustawny salon z widokiem na Skwer Adamowicza i ul. Dubois, Pokój 2: Sypialnia od podwórka, Pokój 3: Drugi pokój / gabinet do pracy zdalnej od zachodniej strony, Osobna kuchnia: z odnowioną drewnianą podłogą – nieumeblowana, przygotowana pod indywidualną zabudowę. Korytarz: Z drewnianym parkietem, wnęką na szafę w zabudowie i drzwiami firmy DRE. Łazienka: prysznic z deszczownicą, pralka, ryflowane fronty oraz modna armatura. Osobna toaleta Przynależność: Duża piwnica o powierzchni 6,43 m². Zachodnia ekspozycja sprawia, że pokoje dzienne są jasne, gdy wschodnie sypialnia z kuchnią pozostają chłodne wieczorami. Dwustronne usytuowanie pozwala na sprawne wietrzenie wnętrz. LOKALIZACJA: Mieszkanie położone jest na Nadodrzu, przy granicy Starego Miasta, w sąsiedztwie kameralnych bistro, kawiarni i murali: Zakupy: Żabka oraz Biedronka w odległości 100 m (2 minuty pieszo). Rekreacja: Wyspa Słodowa i rzeka Odra 300 m od budynku (5 minut pieszo), a tuż pod blokiem Skwer Adamowicza – idealne miejsce na spacer z psem. Edukacja i centrum: Gmach Główny Uniwersytetu Wrocławskiego w odległości 500 m (8 minut) oraz wrocławski Rynek zaledwie 700 m od klatki (10 minut pieszo). Komunikacja: Przystanek tramwajowy i autobusowy bezpośrednio pod budynkiem. DANE TECHNICZNE I FINANSOWE: Czynsz administracyjny: 414 PLN + prąd i gaz według zużycia Ogrzewanie i ciepła woda: Dwufunkcyjny piec gazowy Stan prawny: Pełna własność z czystą Księgą Wieczystą (brak obciążeń hipotecznych) Parking w SPP (192 zł rocznie) lub na podwórku Wspólnota posiada już pozwolenie na budowę na remont klatki i elewacji. KONTAKT I PREZENTACJA Chcesz obejrzeć to mieszkanie na żywo lub omówić jego potencjał inwestycyjny? Zadzwoń lub napisz! Jacek Kasprzak Nieruchomości | Licencja nr 30027 Jeśli nie odbiorę, wyślij SMS lub wiadomość na WhatsApp – oddzwonię niezwłocznie! Ważne! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, w szczególności art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. W celu uzyskania aktualnych szczegółów prosimy o bezpośredni kontakt.