4-комнатная, 76 m² — Stare Miasto, Wrocław

1 299 999 złWrocław, Stare Miasto, ul. Braniborska

Этаж: 4/8посудомоечная машина, стиральная машина, холодильник, мебель, духовка, плита, противовзломные двери/окна, домофон, TV, интернет, телефон

Mieszkanie stworzone dla rodziny - zapraszam osoby prywatne oraz agentów nieruchomości z klientami Na sprzedaż 4‑pokojowe mieszkanie o powierzchni 77,6 m², położone w nowoczesnej inwestycji z 2024 roku przy ul. Braniborskiej. To przestrzeń zaprojektowana z myślą o rodzinie – wykończona przez architekta wnętrz, w pełni wyposażona i gotowa do wprowadzenia "pod klucz". Wystarczy wprowadzić się i zacząć nowy rozdział. Cztery pokoje na 77,6 m² dają realny komfort życia dla rodziny 2+2 (dwoje rodziców i dwoje dzieci) – każde dziecko może mieć własny pokój. A jeśli jesteście rodziną 2+1, zyskujecie coś, co dziś jest na wagę złota: dodatkowy pokój, który z powodzeniem urządzicie jako domowy gabinet do pracy zdalnej – z miejscem na biurko i wygodną sofę. Koniec z pracą przy kuchennym stole i mieszaniem obowiązków zawodowych z życiem rodzinnym. Układ i metraż salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon – serce domu, w którym spotyka się cała rodzina sypialnia główna z dużą szafą w zabudowie i klimatyzacją pokój dziecięcy z zabudową stolarską czwarty pokój – gabinet / pokój do pracy lub drugi pokój dziecięcy – z miejscem na biurko i sofę (idealny na home office dla rodziny 2+1 lub osobny pokój dla drugiego dziecka w rodzinie 2+2) przedpokój z wydzieloną, zabudowaną garderobą 2 łazienki (jedna z wanną, druga z prysznicem) – wygoda dla całej rodziny bez porannych kolejek 2 balkony z widokiem na zieleń i otwartą przestrzeń komórka lokatorska na tym samym piętrze (naprzeciw mieszkania) ok. 2,5 m² 2 niezależne, duże miejsca postojowe w garażu podziemnym Elastyczny układ dopasowany do Waszej rodziny Rodzina 2+2 – dwa osobne pokoje dziecięce, sypialnia rodziców i wspólny salon. Każdy ma swoją przestrzeń. Rodzina 2+1 – pokój dla dziecka, sypialnia rodziców, a czwarty pokój w całości do Waszej dyspozycji: komfortowy gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub pokój hobby. To mieszkanie rośnie razem z Waszymi potrzebami. Wysoki standard wykończenia Mieszkanie wyróżnia się spójnym projektem, naturalnymi materiałami i dbałością o detal: drewniane podłogi – deska dębowa w pokojach zabudowy stolarskie wykonane na wymiar (kuchnia, szafy w korytarzu, garderoba, zabudowy w sypialni i pokojach) elegancka kuchnia w zabudowie, z frontami w modnym, zgaszonym odcieniu, oświetleniem LED oraz pełnym AGD Electrolux (piekarnik, płyta, zmywarka, lodówka, okap) kanapa w salonie obita wysokiej jakości włoską tkaniną, krzesła klasyczne Thonet, biblioteka i zabudowa RTV wpisane w projekt wnętrza designerskie płytki w części komunikacyjnej, kuchni oraz łazienkach, podkreślające charakter mieszkania łazienka z wanną Villeroy & Boch, złotą armaturą i zabudową stolarską w odcieniach zieleni i beżu druga łazienka z dużą kabiną prysznicową typu walk‑in, elegancką ceramiką i armaturą w czerni pralka i suszarka w zabudowie drzwi wewnętrzne DRE bezprzylgowe, drzwi wejściowe Porta antywłamaniowe klimatyzacja w salonie i w sypialni Budynek, dziedziniec i strefa dla dzieci Nowy budynek z 2024 r. oferuje wysoki standard części wspólnych: reprezentacyjne lobby, estetycznie wykończone klatki schodowe, nowoczesne windy oraz zadbane korytarze utrzymane w spójnej kolorystyce. Na wewnętrznym dziedzińcu znajduje się zielone patio z miejscami do odpoczynku, leżakami i pergolą, tworzące kameralną przestrzeń rekreacyjną tylko dla mieszkańców. Dużym atutem osiedla – szczególnie dla rodzin z dziećmi – jest klub malucha i wydzielona strefa zabaw dla dzieci, dostępna wyłącznie dla mieszkańców. To idealne miejsce do bezpiecznej zabawy najmłodszych, tuż obok domu, oraz naturalna okazja do poznania sąsiadów i zbudowania przyjaznej społeczności. Z balkonu rozpościera się widok na zieleń i otwarty teren, co zapewnia poczucie prywatności i oddechu od miejskiej zabudowy. Atuty nieruchomości przemyślany układ 4 pokoi na 77,6 m² – idealny dla rodziny 2+2 lub 2+1 z dodatkowym gabinetem wysoki standard wykończenia – mieszkanie zaprojektowane i urządzone "pod klucz" ekspozycja południowa – pięknie doświetlona przestrzeń dla całej rodziny dwa balkony – dodatkowa przestrzeń do wypoczynku klimatyzacja w strefie dziennej i sypialni garderoba i liczne szafy w zabudowie – dużo miejsca do przechowywania rodzinnych rzeczy klub malucha i strefa zabaw dla dzieci na wyłączność mieszkańców zielone patio z miejscami do relaksu komórka lokatorska na tym samym piętrze 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym – wygoda dla rodziny z samochodem (lub dwoma) świetna lokalizacja blisko centrum i komunikacji miejskiej Lokalizacja idealna dla rodziny Mieszkanie znajduje się przy ul. Braniborskiej 74, w inwestycji Dom Development, kilkanaście minut spacerem od wrocławskiego Rynku – centrum miasta macie w zasięgu spokojnego, codziennego dojścia pieszo. W bezpośrednim sąsiedztwie, w odległości do ok. 300 m, znajdują się sklepy spożywcze (m.in. Lidl, Biedronka), drogeria Rossmann oraz liczne punkty usługowe, co sprawia, że zakupy i codzienne sprawy załatwicie dosłownie "po drodze do domu". Inwestycja zapewnia wygodny dostęp do centrum Wrocławia – zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, dzięki czemu dotarcie do Rynku, biurowców oraz głównych uczelni jest szybkie i wygodne. Dla rodziny szczególnie istotne jest, że w okolicy znajdują się żłobki i przedszkola, a także liczne sklepy i punkty usługowe. Nie zabraknie też przestrzeni do wspólnego spędzania czasu – tereny spacerowe nad Odrą oraz ścieżki rowerowe pozwolą łatwo połączyć miejskie życie z aktywnym wypoczynkiem całej rodziny. Lokalizacja łączy miejski charakter z komfortem codziennego życia – wszystko, co potrzebne, jest "pod ręką". Dodatkowe informacje Cena miejsc postojowych: 130 000,00 zł Cena komórki lokatorskiej: 35 000,00 zł Zadzwoń i umów się na prezentację, aby poczuć klimat tego wyjątkowego mieszkania – i wyobrazić sobie w nim codzienne życie swojej rodziny.