1-комнатная, 36 m² — Krzyki, Wrocław

725 000 złWrocław, Krzyki, Gen. Antoniego Madalińskiego

Этаж: 5Доступно от 29 октябряпосудомоечная машина, стиральная машина, холодильник, мебель, духовка, плита, противовзломные двери/окна, домофон, TV, интернет, ролеты

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ W BIURZE PARVIS ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI Na sprzedaż nowoczesny, w pełni wyposażony apartament o powierzchni 36,49 m² z dużym balkonem oraz wygodnym miejscem w garażu podziemnym. Nieruchomość mieści się na 5. piętrze prestiżowego kompleksu Atal City Square przy ul. Madalińskiego 13 – zaledwie kilka minut spacerem od Dworca Głównego PKP oraz centrum handlowego Wroclavia. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: Sprawdzony cashflow: Lokal był przez nas bezpośrednio i bez przerw zarządzany w najmie długoterminowym. Generował dla właściciela 2 750 zł miesięcznie przed opodatkowaniem (rozliczany na ryczałcie 8,5%). 0 zł wkładu na start: Mieszkanie w stanie idealnym, wykończone w standardzie hotelowym. Całe umeblowanie, zabudowy na wymiar oraz kompletne AGD (płyta, piekarnik, pralka, TV) zostają w cenie. Ścisłe centrum: Bezpośrednie sąsiedztwo Dworca Głównego gwarantuje stałe zainteresowanie najemców przez okrągły rok. Garaż w hali podziemnej: Miejsce postojowe nr 48 w cenie pakietu – w tej lokalizacji to potężna zaleta. UKŁAD POMIESZCZEŃ (5. PIĘTRO) Wygodny podział funkcjonalny na dwie strefy: Strefa dzienna z kuchnią: zabudowa na wymiar ze sprzętem AGD, stół jadalniany z krzesłami. Wydzielona sypialnia: duże łóżko małżeńskie, biurko / toaletka do pracy, TV na ścianie. Przedpokój: szafa garderobiana Łazienka: przestronna kabina prysznicowa, pralka, podwieszane WC. Balkon: niemal 8 m² (7,98 m²) BUDYNEK I FORMALNOŚCI Nowoczesny kompleks Atal City Square z 2021 r. (winda, monitoring, ochrona). Pełna własność z czystą Księgą Wieczystą. Brak hipoteki i brak jakichkolwiek zaległości. Sprzedaż z majątku prywatnego (standardowe 2% PCC u notariusza, brak podatku VAT). Możliwość podpisania umowy przedwstępnej od zaraz oraz umowy przyrzeczonej (przeniesienia własności) w styczniu 2027 r. CENA PAKIETU: 725 000 zł (Lokal 675 000 zł + Miejsce postojowe w garażu podziemnym 50 000 zł) Zapraszam na prezentację