3-комнатная, 91 m² — Muchobór Mały, Wrocław

1 220 070 złWrocław, Fabryczna, ul. Grabiszyńska

Этаж: 3/8противовзломные двери/окна, домофон, TV, интернет, сигнализация

BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC! CENA DO NEGOCJACJI! Jedna nieruchomość, wiele możliwości. Przestronny apartament dla wymagającego właściciela, funkcjonalne mieszkanie rodzinne lub projekt inwestycyjny z możliwością wydzielenia trzech niezależnych kawalerek. Nieruchomość wyróżnia się wysokością pomieszczeń wynoszącą 3,28 m, otwartym układem oraz loggią o powierzchni 20,14 m². Stan deweloperski pozwala na zaprojektowanie całej przestrzeni zgodnie z indywidualnymi wymaganiami przyszłego właściciela. Obecny układ daje szerokie możliwości aranżacyjne. Dostępne są koncepcje podziału nieruchomości, ale istnieje również możliwość przygotowania indywidualnego projektu. Możliwe warianty zagospodarowania: Apartament 2-pokojowy z przestronną strefą dzienną, dużą sypialnią i miejscem do pracy. Mieszkanie 3-pokojowe z wydzielonymi dwiema sypialniami. Mieszkanie 4-pokojowe dla rodziny lub osób potrzebujących dodatkowych pomieszczeń. Wariant inwestycyjny zakładający wydzielenie 3 niezależnych kawalerek przeznaczonych pod wynajem. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość może zainteresować inwestorów poszukujących lokalu z możliwością dostosowania układu do modelu wynajmu. Jedną z przygotowanych koncepcji jest podział powierzchni na trzy niezależne kawalerki, co pozwala rozważyć wynajem trzem odrębnym najemcom. Takie rozwiązanie umożliwia dywersyfikację przychodów z jednej nieruchomości i daje możliwość dostosowania standardu poszczególnych lokali do potrzeb rynku. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej, punktów handlowych, usług oraz infrastruktury miejskiej. Orientacyjne czasy dojścia pieszo: Przystanek tramwajowy Hutmen - ok. 2 min pieszo Przystanek Bzowa (Centrum Historii Zajezdnia) - ok. 3 min pieszo Sklep Żabka - ok. 2 min pieszo Centrum Historii Zajezdnia - ok. 2 min pieszo Przychodnia Polmed - ok. 2 min pieszo Apteka Na Zdrowie - ok. 4 min pieszo Tarasy Grabiszyńskie - ok. 9 min pieszo Stacja kolejowa Wrocław Grabiszyn - ok. 15 min pieszo Takie otoczenie zapewnia wygodny dostęp do codziennych usług i transportu, co ma znaczenie zarówno dla osób planujących zamieszkanie, jak i przy ocenie potencjału wynajmu. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Oskar Stępniarek Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści. Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy również szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem. *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()