4-комнатная, 113 m² — Krzyki, Wrocław

1 320 000 złWrocław, Krzyki, ul. Semaforowa

Этаж: 2/2Доступно от 1 сентябряпосудомоечная машина, стиральная машина, холодильник, мебель, духовка, плита, противовзломные двери/окна, домофон, TV, интернет, двухуровневый

Sprzedajemy dwupoziomowe mieszkanie przy Parku Brochowskim – 113,3 m² użytkowych i prawie 140 m² po podłodze. Przestronne, pełne światła, ciche i praktyczne, na zamkniętym Osiedlu Parkowym przy ul. Semaforowej. Budzą Was ptaki zamiast tramwajów i autobusów. Osiedle pełne zieleni, trawników, sensownej przestrzeni; świetna infrastruktura dla dzieci: 2 znakomicie wyposażone place zabaw, boisko do siatkówki, piłki nożnej, a na przeciwko przedszkole, za rogiem szkoły podstawowe dla klas 1-3 oraz 4-8. ***** Więcej o mieszkaniu: Dwa poziomy, dwie łazienki i wyraźny podział na część wspólną oraz prywatną dają komfort zbliżony do domu lub szeregówki, bez związanych z nimi obowiązkami. Dolny poziom ma blisko 80 m² po podłodze. Jego sercem jest ponad 40-metrowa strefa dzienna: duża kuchnia z jadalnią oraz klimatyzowany salon z wyjściem na balkon. Na balkonie rozwijana markiza nad całą powierzchnią. Znajdują się tu również dwa niezależne pokoje (z oknami balkonowymi), łazienka i przestronny hol z zabudowaną szafą. Kuchnia i salon od strony południowo-zachodniej, z otwartym widokiem na zieleń i sylwetkę Ślęży w oddali. Zachody słońca nad Parkiem Brochowskim są tu spektakularne... Górny poziom oferuje niemal 60 m² po podłodze i tworzy osobną, prywatną część mieszkania: duży, jasny pokój z oknami połaciowymi po obu stronach, drugą łazienkę z wanną, garderobę oraz pomieszczenie gospodarcze. Może służyć pokój rodziców, przestrzeń dla nastolatka, komfortowa strefa dla gości albo połączenie sypialni z gabinetem i miejscem do odpoczynku. Taki układ sprawdzi się zwłaszcza w rodzinie, która chce mieszkać razem, zachowując przestrzeń i prywatność dla każdego domownika. Powierzchnie: • 113,30 m² powierzchni użytkowej; • 139,34 m² po podłodze; • dolny poziom: 79,59 m² po podłodze; • górny poziom: 59,75 m² po podłodze; • balkon: 8,81 m²; • komórka lokatorska: 4 m² (w cenie). ***** Na wyposażeniu kuchenka z piekarnikiem, pralka, lodówka, zmywarka, klimatyzacja w salonie. Większość wyposażenia i sprzętów zostaje. Jest mnóstwo miejsca do przechowywania, zagospodarowanych schowków, praktycznych myków, by optycznie nie zagracać przestrzeni. Na podłogach deska barliniecka, wodoodporne panele lub kafle. Jedynie w łazience dolnej potrzeba wymienić panel prysznicowy, a odświeżenie też nie zaszkodzi, wiadomo, ale to już kwestia Waszego pomysłu i potrzeb. Mieszkanie ma artystyczny sznyt, część drzwi i poręcze schodów ze szkła hartowanego (aktualnie z funkcją zdejmowanej drewnianej bramki zabezpieczającej dla dziecka lub pieska). Do dyspozycji są również dwa duże miejsca w garażu podziemnym, posiadające odrębną księgę wieczystą. Są wyceniane osobno, a ich zakup nie jest obowiązkowy. Czynsz wynosi około 800 zł, z czego blisko 300 zł stanowi fundusz remontowy. Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia własny dwufunkcyjny piec gazowy - średni koszt to około 250 zł miesięcznie. Piwnica w cenie; na dole jest zamykana rowerownia i miejsce dla wózków, hulajnog itp. ***** O okolicy: Z osiedla można wyjść bramką bezpośrednio w stronę Parku Brochowskiego i zielone ścieżki idealne do spacerów z dziećmi, pieskiem czy na rower. Bliziutko Aquapark, komunikacja oraz cała potrzebna infrastruktura Brochowa - poczta, szpital, Żabki, Biedronka, Inpost, przychodnie, apteki, CAL... - niczym miasteczko w dużym mieście - jeśli mało wiesz o tej dzielnicy... Pociągiem z Brochowa na Dworzec Główny we Wrocławiu 5 minut; samochodem do centrum 15 minut (poza wiadomymi godzinami korków). Na zamkniętym osiedlu można parkować także na zewnątrz. Prężnie działa wspólnota i zarządca, dzięki czemu nie trzeba się przejmować naprawami, utrzymaniem pięknej zielonej przestrzeni na osiedlu, serwisowaniem bram, odświeżaniem elewacji czy samym zarządzaniem. ***** Rozważymy również zamianę na mniejsze mieszkanie własnościowe w nowym budownictwie (w granicach 55 metrów, najchętniej w okolicy Brochowa) z odpowiednią dopłatą. ***** Miejsce i klimat do życia są tu naprawdę wyjątkowe. Sprzedaż bezpośrednia. Agentów zapraszamy wyłącznie z konkretnymi klientami. Osoby zainteresowane obejrzeniem mieszkania zapraszam do kontaktu w wiadomości prywatnej. Mieszkanie czeka na "swoich ludzi". Zapraszamy:)