3-комнатная, 53 m² — Muchobór Mały, Wrocław

819 000 złWrocław, Fabryczna, ul. Grabiszyńska

Этаж: 2/6посудомоечная машина, стиральная машина, холодильник, мебель, духовка, плита, противовзломные двери/окна, домофон, TV, интернет, телефон

Wykończone w wysokim standardzie, w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni ~53 m² przy ul. Grabiszyńskiej 141 to doskonała propozycja dla rodziny, pary lub inwestora szukającego gotowego do zamieszkania lokalu w świetnie skomunikowanej części Wrocławia. Budynek oferuje bezpieczną rowerownię, Żabkę przy samym wejściu oraz wysoki standard wykończenia części wspólnych. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W PIGUŁCE: KLIMATYZACJA I PEŁNE WYPOSAŻENIE AGD/RTV: Klimatyzowany salon wyposażony w Smart TV 49' UHD oraz kompletne wyposażenie kuchenne i łazienkowe (zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, pralko-suszarka). DUŻY BALKON (~10 m²): Przestronna strefa zewnętrzna wyposażona w zestaw wypoczynkowy, idealna na relaks na świeżym powietrzu. KOMFORTOWA SYPIALNIA: Urządzona sypialnia z dużym łóżkiem z pojemnikiem, przestronną szafą oraz dedykowaną toaletką. GARAŻ PODZIEMNY: Wygodne miejsce postojowe w hali podziemnej UKŁAD POMIESZCZEŃ (~53 m²): Salon: Jasny i klimatyzowany, ze Smart TV 49' UHD oraz wyjściem na duży balkon. Główna sypialnia: W pełni umeblowana, z dużym łóżkiem z pojemnikiem na pościel, pojemną szafą oraz toaletką. Drugi pokój: Ustawna przestrzeń idealnie zaaranżowana pod pokój dla dziecka lub gabinet do pracy zdalnej. Przedpokój: Z funkcjonalną, lustrzaną szafą w zabudowie. Łazienka: Z wykończeniem w wysokim standardzie, wyposażona m.in. w pralko-suszarkę. Balkon (~10 m²): Z zestawem mebli wypoczynkowych. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: Grabiszyńska 141 to punkt, z którego dojedzie się do wrocławskiego Rynku w zaledwie 10 minut samochodem: Komunikacja: Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się bezpośrednio naprzeciwko budynku. Handel i usługi: Żabka tuż przy wejściu do budynku, a w najbliższym sąsiedztwie Lidl, Biedronka, Aldi oraz piekarnia Hert. Rekreacja i edukacja: W pieszym zasięgu Park Grabiszyński, strefa gastronomiczna Huta Food Court oraz szkoła podstawowa. INFORMACJE FINANSOWE: Opłaty miesięczne: ok. 790 PLN. Miejsce w garażu podziemnym: 60 000 PLN (preferowana sprzedaż w pakiecie z mieszkaniem). Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą. Finansowanie: Możliwość zakupu na kredyt. WSPARCIE & KONTAKT Chcesz obejrzeć to wyjątkowe mieszkanie na żywo? Zadzwoń lub napisz! Jacek Kasprzak Nieruchomości | Licencja nr 30027 Jeśli nie odbiorę, wyślij SMS lub wiadomość na WhatsApp – oddzwonię niezwłocznie! W tej transakcji do Twojej dyspozycji w pakiecie są: doświadczony doradca kredytowy – pomoże szybko uzyskać atrakcyjne finansowanie, zaufana kancelaria notarialna – bezpieczna i sprawna finalizacja transakcji w formie aktu, sprawdzona ekipa budowlana – pomoże dostosować wnętrza pod Twoje potrzeby, dając gwarancję na swoje prace. Ważne! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, w szczególności art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. W celu uzyskania aktualnych szczegółów prosimy o bezpośredni kontakt. English This ~53 m² apartment with an independent room layout at ul. Grabiszyńska 141 is suitable for a family, couple, or investor seeking a move-in-ready property in a well-connected part of Wrocław. The building includes a secure bicycle room, a Żabka store right at the entrance, and finished common areas. KEY FEATURES: AIR CONDITIONING & APPLIANCES: Air-conditioned living room with a 49" UHD Smart TV; fully equipped kitchen and bathroom (dishwasher, oven, induction cooktop, washer-dryer). LARGE BALCONY (~10 m²): Outdoor space furnished with a lounge set. BEDROOM: Furnished bedroom with a storage bed, spacious wardrobe, and vanity desk. UNDERGROUND GARAGE: Dedicated parking space in the underground garage. APARTMENT LAYOUT (~53 m²): Living room: Bright and air-conditioned, with a 49" UHD Smart TV and access to the balcony. Master bedroom: Fully furnished, with a storage bed, wardrobe, and vanity desk. Second room: Adaptable room configured as a children's room or home office. Hallway: Built-in mirrored wardrobe. Bathroom: High-standard finish, equipped with a washer-dryer. Balcony (~10 m²): Equipped with outdoor lounge furniture. LOCATION & TRANSPORTATION: Travel time: Approximately 10 minutes by car to Wrocław's Market Square. Public transit: Tram and bus stops located directly opposite the building. Retail and services: Żabka right by the entrance; Lidl, Biedronka, Aldi, and Hert bakery in the immediate area. Recreation and education: Walking distance to Park Grabiszyński, Huta Food Court, and an elementary school. FINANCIAL & LEGAL DETAILS: Monthly administrative fee: Approx. PLN 790. Underground parking space: PLN 60,000 (preferred sale bundled with the apartment). Legal status: Full ownership with a Land and Mortgage Register (Księga Wieczysta). Financing: Mortgage eligible. CONTACT & TRANSACTION SUPPORT: To schedule a viewing, call or send a message. Jacek Kasprzak Nieruchomości | License no. 30027 If unanswered, please send an SMS or WhatsApp message for a prompt callback. Available support services for this transaction: Mortgage advisor: Assistance with financing arrangements. Notary office: Support with transaction closing and deed execution. Renovation team: Interior customisation with guaranteed workmanship. Disclaimer: This listing does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Polish Civil Code. All details are for informational purposes only and subject to change. Please contact directly for verified, current information.