4-комнатная, 76 m² — Psie Pole, Wrocław

919 000 złWrocław, Psie Pole, ul. Bolesława Krzywoustego

Этаж: партер/4посудомоечная машина, стиральная машина, холодильник, мебель, духовка, плита, домофон, TV, интернет, телефон, ванна, меблировка

For English scroll down. Oferuję przestronne 4 pokojowe w pełni rozkładowe mieszkanie przy ul. Krzywoustego UKŁAD POMIESZCZEŃ I EKSPOZYCJA: Mieszkanie charakteryzuje się wysoce funkcjonalnym, dwustronnym rozkładem (południe/północ), który naturalnie dzieli przestrzeń 76,79 m² na część dzienną i nocną: Strefa dzienna: Salon z aneksem kuchennym oraz łazienka. Strefa nocna: 3 niezależne jasne pokoje. Ekspozycja południowa na ciche, wewnętrzne zielone podwórze, co gwarantuje pełną izolację od hałasu z ulicy i spokojny sen. Zabudowy meblowe, pojemne szafy z miejscem do przechowywania. Wygodny przedpokój. Balkon: Wygodna przestrzeń zewnętrzna z miejscem do wypoczynku. Do lokalu przynależy duża piwnica, ułatwiająca przechowywanie gabarytów (wózki, rowery). Dodatkowo: Parking: Bezpłatny parking bezpośrednio przy ulicy oraz okolicznych uliczkach i placu na końcu budynku STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE: Lokal jest odświeżony, nie wymaga nakładów finansowych: Ściany i sufity: Wykonano poprawki tynkarskie i pomalowano na biało. Podłogi: W salonie i przedpokoju panele laminowane. W 3 sypialniach wymieniono wykładzinę dywanową na nową jasno-beżową. W kuchni i łazience estetyczne panele winylowe. Okna: PCV, zadbane, wyczyszczone specjalistycznie, bezpośrednio po profesjonalnym serwisie i regulacji okuć (bardzo dobra izolacja termiczna i akustyczna). Kuchnia: Estetyczna zabudowa w bardzo dobrym stanie, wyposażona w sprawny sprzęt AGD (lodówka, płyta gazowa, piekarnik, zmywarka). Łazienka: Odnowiona, zadbana armatura. Pralka. Piec gazowy dwufunkcyjny sprawny regularnie serwisowany Stolarka drzwiowa, oświetlenie z osprzętem oraz AGD zmodernizowane 4 lata temu. LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA (Wrocław, styku Karłowic i Psiego Pola): Nieruchomość znajduje się przy ul. Bolesława Krzywoustego, w odległości zaledwie kilkuminutowego spaceru od Węzła Przesiadkowego Plac Kromera. Komunikacja: Bezpośredni i szybki dojazd do Rynku oraz Placu Grunwaldzkiego (linie tramwajowe: 6, 8, 11, 23 oraz liczne linie autobusowe). Na co dzień: W bezpośrednim sąsiedztwie CH Korona, dyskonty, Żabka, punkty usługowe, placówki medyczne. Rekreacja: Bliskość wałów nadodrzańskich i terenów spacerowych zielonych Karłowic. Dla kogo: Dla rodziny (2+1, 2+2): Położenie na parterze ułatwia codzienną logistykę, a sypialnie od strony podwórza dają gwarancję ciszy w nocy. Z kolei 4 pokoje zapewniają komfortową przestrzeń dla każdego domownika. Dla inwestora (pod wynajem): Rewelacyjna komunikacja z wrocławskimi uczelniami i bliskość Akademii Wojsk Lądowych (AWL) czynią to mieszkanie idealnym, gotowym produktem pod najem długoterminowy lub wynajem na pokoje. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację. Oferta na wyłączność biura nieruchomości GOOD TO BE HOME. Pośredników zapraszamy z zakontraktowanym klientem popytowym. Home Staging i foto GOOD TO BE. Wszelkie prawa zastrzeżone. Katarzyna Mazurek ___ I am offering a spacious, 4-room apartment with a fully independent layout on Krzywoustego Street. ROOM LAYOUT AND EXPOSURE: The apartment features a highly functional, dual-aspect layout (South/North) that naturally divides the 76.79 m² space into a day and night zone: Day zone: Living room with a kitchenette and a bathroom. Night zone: 3 independent, bright rooms. Southern exposure to a quiet, internal green courtyard, which guarantees full insulation from street noise and a peaceful sleep. Built-in furniture, spacious wardrobes with storage space. Comfortable hallway. Balcony: A comfortable outdoor space with room to relax. A large basement belongs to the property, making it easy to store large items (strollers, bicycles). Additionally: Parking: Free parking directly on the street, as well as on surrounding streets and the square at the end of the building. TECHNICAL CONDITION AND EQUIPMENT: The property is refreshed and requires no financial contribution: Walls and ceilings: Plaster touch-ups were made and painted white. Floors: Laminate flooring in the living room and hallway. The carpet in the 3 bedrooms was replaced with a new light-beige one. Aesthetic vinyl flooring in the kitchen and bathroom. Windows: PVC, well-maintained, specially cleaned, right after professional servicing and hardware adjustment (very good thermal and acoustic insulation). Kitchen: Aesthetic built-in cabinets in very good condition, equipped with working appliances (fridge, gas hob, oven, dishwasher). Bathroom: Renovated, well-maintained fittings. Washing machine. Fully operational and regularly serviced dual-function gas boiler Doors, lighting with accessories, and household appliances were modernized 4 years ago. LOCATION AND INFRASTRUCTURE (Wrocław, on the border of Karłowice and Psie Pole): The property is located at Bolesława Krzywoustego Street, just a few minutes' walk from the Plac Kromera Transport Hub. Public transport: Direct and fast commute to the Market Square and Plac Grunwaldzki (tram lines: 6, 8, 11, 23 and numerous bus lines). Everyday needs: In the immediate vicinity of the Korona Shopping Center, discount supermarkets, Żabka, service points, and medical facilities. Recreation: Close proximity to the Odra river banks and green walking areas of Karłowice. For whom: For a family (2+1, 2+2): The ground-floor location makes everyday logistics easier, and the bedrooms facing the courtyard guarantee silence at night. In turn, 4 rooms provide a comfortable space for every household member. For an investor (for rent): Excellent transport connections with Wrocław's universities and proximity to the Military Academy of Land Forces (AWL) make this apartment a perfect, ready-made product for long-term rental or renting by rooms. Feel free to contact me for more information and to schedule a viewing. Exclusive offer of the GOOD TO BE HOME real estate agency. We invite agents with a contracted buying client. Home Staging and photos by GOOD TO BE. All rights reserved. Katarzyna Mazurek