1-комнатная, 21 m² — Krzyki, Wrocław

355 000 złWrocław, Krzyki

Этаж: 2/3Доступно от 1 декабряпротивовзломные двери/окна, домофон, TV, интернет

Oferta bezpośrednia – bez prowizji. Lokal idealny na uzytek włąsny lub pod inwestycję Cena: 355.000zł (Vat 23%) - możliwość amortyzacji lokalu! Na sprzedaż atrakcyjna kawalerka w stanie deweloperskim o powierzchni 20,55 m² w nowej inwestycji Traugutta Vita, zlokalizowanej przy ul. Traugutta 103 we Wrocławiu, w dynamicznie rozwijającej się i rewitalizowanej, historycznej dzielnicy Przedmieście Oławskie. Cena dotyczy lokalu w stanie deweloperskim. Lokalizacja jest doskonale skomunikowana z innymi dzielnicami Wrocławia, z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej, punktów usługowych, uczelni i terenów - rekreacyjnych. Atutem jest bliskość Rynku i Dworca Głównego. W ok. 1 minutę dojdziesz do przystanku tramwajowego i autobusowego, a w promieniu ok. 200 m znajdują się m.in. Biedronka, przedszkole, piekarnia i apteka. Termin odbioru lokalu: listopad 2026 r. Możliwość odliczenia VAT – dla kupujących spełniających warunki ustawowe (np. przy zakupie na działalność i wynajem), nawet jesli nie prowadzisz działalności!!! Możliwość amortyzacji lokalu! Mieszkanie po wykończeniu w tej części miasta to średnio - 2100-2200zł, co daje stopę zwrotu ok. 6,5%! Opis nieruchomości: To idealna propozycja dla singla lub pary, a także jako inwestycja pod wynajem – świetna lokalizacja i kompaktowy metraż sprzyjają dużemu zainteresowaniu najemców. Najważniejsze atuty nowoczesna architektura, elewacja z klinkieru i szklane balustrady 2 windy (bez barier) garaż podziemny oraz boksy rowerowe teren zamknięty i ogrodzony dużo zieleni – ok. 30% powierzchni działki rewitalizowane elementy historyczne (mury) pod nadzorem konserwatora rozwiązania ułatwiające dostęp osobom z niepełnosprawnościami Opis inwestycji Traugutta Vita to nowoczesna inwestycja realizowana w historycznej, rewitalizowanej części Przedmieścia Oławskiego, dobrze skomunikowanej z pozostałymi częściami Wrocławia. Projekt wyróżnia się nowoczesną architekturą, a jednocześnie został zaprojektowany tak, by harmonijnie wpisać się w otaczającą zabudowę; w opisie inwestycji wskazano m.in. ozdobny klinkier na elewacji, rewitalizację istniejących murów pod nadzorem konserwatora, około 30% terenu zielonego, garaż podziemny, boksy rowerowe oraz rozwiązania bez barier architektonicznych. Oferta bezpośrednia, od właściciela. Brak prowizji. Możliwość wykończenia pod klucz. Dla inwestora - pomoc przy wynajmie! Zapraszam na prezentację!