Dom 7-pokojowy, 349 m² — Borki, Augustów

1 550 000 złAugustów, Stanisława Konarskiego

prąd, kanalizacja, woda, umeblowane, pompa ciepła

Borki | las po drugiej stronie ulicy | blisko jeziora Necko | sauna | 598 m² działki | potencjał mieszkaniowy i biznesowy Są domy, które kupuje się po prostu do mieszkania. Są też takie, które dają znacznie więcej możliwości. Ten dom należy do tej drugiej kategorii. Położony w Augustowie, w dzielnicy Borki, przy jednej z najbardziej wyjątkowych ulic (S. Konarskiego) - po drugiej stronie drogi znajduje się las. Jednocześnie w niedalekim otoczeniu mamy jezioro Necko, marinę, plażę Bielnik i inne atrakcje rekreacyjne Augustowa. To miejsce, w którym można połączyć spokojne życie blisko natury z możliwością prowadzenia własnej działalności lub stworzenia nieruchomości o charakterze turystycznym. DOM Z DUŻĄ PRZESTRZENIĄ I WIELOMA MOŻLIWOŚCIAMI Budynek jest naprawdę duży - posiada trzy kondygnacje nadziemne, zagospodarowane poddasze oraz podpiwniczenie. Dzięki takiemu układowi może pełnić funkcję wygodnego domu rodzinnego, domu wielopokoleniowego, miejsca do pracy lub nieruchomości z potencjałem pod działalność turystyczną. PARTER Po wejściu do domu znajduje się funkcjonalna strefa komunikacyjna, z której dostępne są m.in.: - pokój mogący pełnić funkcję gabinetu lub biura, - garderoba na odzież i obuwie, - wejście do podpiwniczenia, - garaż jednostanowiskowy.  Garaż ma wysokość około 2,50 m. Znajduje się w nim powietrzna pompa ciepła firmy Atlantic, wymieniona około 3 lata temu. Najciekawszym elementem tej kondygnacji jest jednak niezależna przestrzeń o powierzchni około 43 m², obecnie wykorzystywana jako gabinet terapeutyczny. Składa się z dwóch pomieszczeń oraz łazienki z WC i posiada osobne wejście z zewnątrz. Może w przyszłości zostać wykorzystana jako gabinet, biuro, pracownia, przestrzeń usługowa albo - po odpowiedniej adaptacji - niezależne mieszkanie. PIĘTRO - SERCE DOMU To tutaj znajduje się główna strefa dzienna. Salon o powierzchni około 30,8 m² wyposażony jest w kominek i dużą liczbę okien skierowanych na południowy wschód, dzięki czemu wnętrze jest przyjemnie doświetlone. Na tym poziomie znajduje się również kuchnia z klasyczną, jasną zabudową, a tuż przy niej prywatna sypialnia właścicieli z własną łazienką, WC oraz wanną z hydromasażem. Dla gości dostępne jest dodatkowe WC. II PIĘTRO - PRYWATNOŚĆ I REKREACJA Na kolejnej kondygnacji znajdują się: - sypialnia nr 1- ok. 11 m², - druga sypialnia nr 2- ok. 10,5 m², - łazienka - ok. 4,5 m², - garderoba - ok. 8 m², - duży pokój bilardowy - niemal 29 m². To przestrzeń, którą można wykorzystać zarówno jako strefę rodzinną, jak i gościnną. Na pierwszym i drugim piętrze znajdują się duże balkony, z których można cieszyć się widokiem na zieleń i otoczenie. PODDASZE - DODATKOWA PRZESTRZEŃ Zagospodarowane poddasze stanowi obecnie otwartą przestrzeń wykorzystywaną głównie do przechowywania. Jego potencjał jest jednak znacznie większy - może powstać tutaj dodatkowa sypialnia, pokój gościnny, pracownia, pokój hobby czy przestrzeń dla dzieci. DZIAŁKA 598 m² - TU ZACZYNA SIĘ DRUGA CZĘŚĆ TEJ HISTORII Dom stoi na działce o powierzchni 598 m², która została zagospodarowana w sposób pozwalający korzystać z niej przez cały sezon. Na jej terenie znajdują się: - budynek z sauną parową, - wiata grillowa z kamiennym grillem,  blatem roboczym, zlewem  a także dużym stołem dla gości, - budynek gospodarczy na narzędzia i sprzęt ogrodniczy, - studnia, - wiata samochodowa, - instalacja fotowoltaiczna, - oczko wodne od frontu, - funkcjonalny podjazd przed domem. To gotowa przestrzeń do wypoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi. A sauna, grill i letnia kuchnia mogą być szczególnie interesujące również z punktu widzenia potencjalnego wykorzystania nieruchomości turystycznie. DOM DLA RODZINY, BIZNESU CZY INWESTORA? To właśnie elastyczność tej nieruchomości jest jednym z jej największych atutów. DLA RODZINY - dużo pomieszczeń, kilka kondygnacji, prywatne strefy i przestrzeń rekreacyjna. DLA RODZINY WIELOPOKOLENIOWEJ - możliwość funkcjonalnego podziału domu i wykorzystania niezależnej części. DLA PRZEDSIĘBIORCY - gabinet, biuro lub pracownia mogą funkcjonować w domu, bez konieczności wynajmowania oddzielnego lokalu. POD DZIAŁALNOŚĆ TURYSTYCZNĄ - lokalizacja w Augustowie, bliskość lasu i jeziora Necko oraz duża liczba pomieszczeń dają podstawę do rozważenia stworzenia pokoi, apartamentów lub przestrzeni pod najem krótkoterminowy. JAKO DOM GOŚCINNY - sauna, wiata grillowa, letnia kuchnia i ogród mogą stać się dodatkowym elementem atrakcyjnej oferty pobytowej. NAJWIĘKSZE ATUTY W SKRÓCIE  Augustów las po drugiej stronie ulicy  blisko jeziora Necko 598 m² działki bardzo duży, wielokondygnacyjny dom sauna parowa wiata grillowa z kamiennym grillem letnia kuchnia pokój bilardowy ok. 29 m² - niezależna przestrzeń na parterze z osobnym wejściem - garaż + wiata samochodowa - fotowoltaika - kominek - oczko wodne - przestrzeń rekreacyjna na działce DOM, KTÓRY MOŻESZ URZĄDZIĆ PO SWOJEMU Największą wartością tej nieruchomości jest jej elastyczność. Możesz stworzyć tutaj wygodny dom dla rodziny, połączyć mieszkanie z własną działalnością, przygotować niezależną przestrzeń dla bliskich albo wykorzystać potencjał Augustowa i stworzyć miejsce przeznaczone pod pobyty turystyczne. Jeżeli szukasz nieruchomości w Augustowie, która oferuje nie tylko metry kwadratowe, ale również lokalizację, prywatność i możliwość stworzenia własnego pomysłu na jej wykorzystanie - warto ją zobaczyć. Las za drogą. Necko w pobliżu. A możliwości - naprawdę wiele. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.