Dom 4-pokojowy, 138 m² — Bolesławiec

1 290 000 złBolesławiec, Ptasia 42

Dom dla osób, które rozumieją styl, proporcje i światło, oczekują ponadczasowości, spójności, przestrzeni o realnej wartości materialnej i estetycznej na wiele pokoleń a także potrafią odróżnić architekturę od budownictwa a jakość od marketingu. Projekt powstał na bazie wieloletniego doświadczenia oraz współpracy z renomowanym architektem – każda decyzja ma swoje uzasadnienie – od układu pomieszczeń po detal elewacji. To indywidualnie przemyślany dom, bez kompromisów typowych dla seryjnej zabudowy deweloperskiej. Powierzchnia i układ - 138 m²powierzchni użytkowej obliczonej zgodnie z obowiązującymi normami, bez zawyżania metrażu i uwzględniania potencjalnej adaptacji strychu czy innych dodatkowych przestrzeni. Podawana powierzchnia jest rzeczywista i dokładnie taka wpisywana jest do aktu notarialnego. Na parterze - 50m² przestrzeni dziennej z łazienką o wielkości 6m² Garaż o powierzchni 18,55m² Na piętrze 3 duże sypialnie, garderoba oraz pokój kąpielowy o powierzchni 10,35m². Tradycyjna technologia wykonania – ściany fundamentowe na ławie, ściany konstrukcyjne i działowe z pustaka szlifowanego, stropy betonowe. Stosowane obecnie masowo płyty fundamentowe, prefabrykaty, płyta OSB i stropy typu filigran wykorzystuje się ze względu na szybkość wykonania – my wybieramy tradycyjne rozwiązania, które gwarantują solidność na wiele pokoleń. Energooszczędność, która przekłada się na realne oszczędności – trzyszybowe okna i elektryczne rolety to standard a nie argument za wyjątkowością. Współczynnik przenikania ciepła na poziomie U=0,17W/(m2k), odpowiednio dobrana pompa ciepła o mocy 8kW to połączenie, które zapewnia wysoką efektywność energetyczną i gwarantuje niskie rachunki za ogrzewanie. Wyjątkowa lokalizacja – prawdziwy adres w mieście, a nie na wsi. Otoczenie wyłącznie domów jednorodzinnych, nowa ulica i nowoczesna infrastruktura, bez gęstej zabudowy wszechobecnych "czworaków", blokowisk czy ciasno stłoczonych mikrodomków. Standard wykonania – fasada wykończona tynkiem silikonowym z elementami elewacji wentylowanej – płyty HPL nitowane do aluminiowej podkonstrukcji - rozwiązanie premium, które wyróżnia willę na tle standardowego budownictwa. Ukryty system rynnowy GALECO – minimalistyczna forma, czysta linia dachu i perfekcyjnie podkreślona bryła budynku. Technologia, która jest niewidoczna, ale pozwala wybrzmieć nowoczesnej architekturze. Odpowiedzialne rozwiązanie odprowadzania wód opadowych bezpośrednio do kanalizacji burzowej - bez zalewania własnej posesji i przerzucania problemu na sąsiadów. Pełny zakres utwardzeń: podjazd (miejsca dla 3 aut), opaska wokół budynku oraz taras. Solidne, efektowne ogrodzenie z betonu wibrowanego z bramą przesuwną z płyty HPL. Ponadnormatywna wysokość pomieszczeń – 275 cm potęgująca poczucie przestrzeni. Rozbudowana instalacja elektryczna, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu i garażu, drzwi Gerda z doświetleniem otwierane do wewnątrz, brama garażowa Hormann o szerokości 270cm wraz z napędem. Na odpowiednim etapie budowy istnieje możliwość wprowadzenia zmian aranżacyjnych dostosowując wnętrze do indywidualnych preferencji. Zdjęcia przedstawiają ukończony dom przy ul. Ptasiej 40 – dom został sprzedany. Oferta dotyczy przedsprzedaży budynku nr 42, którego oddanie zaplanowane jest na II kwartał 2027 roku.