Dom 9-pokojowy, 192 m² — Miedzyń, Bydgoszcz

890 000 złBydgoszcz, Nakielska

Dostępne od 1 listopadaklimatyzacja, gaz, prąd, kanalizacja, woda, las

Na sprzedaż wolnostojący, dwukondygnacyjny budynek usługowo-biurowy z 1930 roku przy ul. Nakielskiej w Bydgoszczy. Ma solidną, przedwojenną konstrukcję, wysokie pomieszczenia (ok. 3 m) i okna PCV. Stoi przy jednej z głównych arterii zachodniej części miasta, z dużym ruchem samochodowym i przystankiem komunikacji miejskiej tuż obok. W pobliżu są szkoła, markety i tereny zielone. Budynek jest dobrze widoczny z ulicy, ma reprezentacyjną elewację z witryną i utwardzony plac od frontu, który służy jako parking dla klientów. Zobacz nieruchomość bez wychodzenia z domu. Do ogłoszenia dołączony jest wirtualny spacer 360°, w którym obejrzysz każde pomieszczenie obu kondygnacji. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia budynku: ok. 192,1 m² Rok budowy ok 1930 Działki: dwie sąsiadujące, łącznie 722 m², wymiary ok. 40 × 18 m, w pełnej własności Budynek stoi na obu działkach, a za nim rozciąga się wspólny, utwardzony plac Zgodnie z Planem ogólnym miasta Bydgoszczy nieruchomość leży w strefie wielofunkcyjnej (107SJ), dopuszczającej funkcje usługowe PARTNER – ok. 98,5 m² Sala sprzedażowa w układzie open space o powierzchni ok. 53,7 m², z dużą witryną, wejściem od ulicy, klimatyzacją i oświetleniem punktowym Dwa dodatkowe pomieszczenia, 10,5 m² i 10,4 m², na zaplecze, biuro lub gabinet Pomieszczenie gospodarcze 7,5 m² z osobnym wejściem od podwórza, wygodne do dostaw Toaleta, korytarze i półpiętro Osobna, jasna klatka schodowa z oknem i własnym wejściem od bocznego podjazdu, prowadząca na piętro PIĘTRO – ok. 93,6 m² Trzy gabinety biurowe: 21,2 m², 18,6 m² i 12,8 m², wszystkie z oknami Pomieszczenie socjalne 10,7 m² Przestronny hol 25,4 m², który może pełnić funkcję poczekalni lub dodatkowego stanowiska pracy Dwie toalety: 3,0 m² i 1,9 m² Piętro jest obecnie użytkowane jako funkcjonujące biuro, gotowe do dalszej pracy MEDIA I TECHNIKA Prąd, woda miejska, gaz miejski, kanalizacja miejska Własne ogrzewanie gazowe Klimatyzacja TEREN I PARKING Teren ogrodzony, z bocznym podjazdem zamykanym bramą z napędem Parking na posesji na ok. 10 samochodów: od frontu dla klientów i na utwardzonym placu za budynkiem dla pracowników lub aut dostawczych Część zielona, osłonięta od sąsiadów zielenią DLACZEGO WARTO? Kilka niezależnych wejść, dzięki którym parter i piętro mogą funkcjonować osobno, np. usługi na dole i biuro na górze, albo wynajem dwóm najemcom Ekspozycja przy ruchliwej ulicy i witryna, która sama pracuje na reklamę Własny parking na ok. 10 aut, rzadkość przy tak dobrej lokalizacji Ponad 700 m² gruntu w strefie wielofunkcyjnej daje zapas na rozwój: magazyn, dodatkowe miejsca postojowe lub rozbudowę Parter jest do odświeżenia, więc można go zaaranżować od podstaw pod własną działalność POMYSŁY NA WYKORZYSTANIE Przychodnia lub centrum medyczne: recepcja i poczekalnia na parterze, gabinety specjalistów na piętrze Klinika weterynaryjna, z parkingiem i osobnym wejściem od podwórza Salon urody lub kosmetologia: stanowiska przy witrynie, gabinety zabiegowe w ciszy na górze Fizjoterapia, stomatologia, showroom z biurem albo siedziba firmy z zapleczem Zapraszam na prezentację. Na miejscu najlepiej widać potencjał tej nieruchomości. Dla Ciebie mam też coś ekstra – bezpłatne spotkanie z doradcą kredytowym, żebyś mogła/mógł spokojnie sprawdzić zdolność i zaplanować finansowanie zakupu bez stresu. Planujesz sprzedaż mieszkania lub domu w Bydgoszczy i okolicy? Napisz do mnie – zajmę się wszystkim od A do Z: profesjonalne zdjęcia, film, wirtualny spacer, dopasowana strategia marketingowa i pełne wsparcie przez cały czas trwania transakcji. Znam ten rynek naprawdę dobrze i dbam o każdy szczegół. Twoja pośredniczka nieruchomości w Bydgoszczy – Joanna Zapraszam na prezentację – chętnie oprowadzę i odpowiem na wszystkie pytania. Joanna Jakusik | 607 801 876 Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()