Dom 5-pokojowy, 150 m² — Grabówka, Częstochowa

1 260 000 złCzęstochowa, Grabówka, ul. Luba

Dostępne od 15 październikadrzwi/okna antywłamaniowe, domofon, internet, rolety antywłamaniowe, telefon, prąd, kanalizacja, woda, las, pompa ciepła

Dom D | Park Klonowy – Etap III Dom D to 150 m² przemyślanej przestrzeni, działka o powierzchni 315 m², osobny wjazd i ogród od strony południowej oraz wschodniej. To propozycja dla rodziny, która szuka wygodnego Domu, prywatności i zielonego otoczenia, ale nie chce rezygnować z miejskiej infrastruktury. Jest jednak coś, czego nie pokaże żaden rzut ani tabela powierzchni. Park Klonowy można już dziś zobaczyć na żywo. Etapy I i II pokazują, jak nasze wcześniejsze projekty i wizualizacje sukcesywnie stają się rzeczywistością. Można zobaczyć architekturę, proporcje budynków, przestrzeń między Domami, istniejący drzewostan i charakter całego osiedla. Dlatego III etap nie jest wyłącznie obietnicą zapisaną w folderze sprzedażowym. Jest kontynuacją miejsca, którego jakość i atmosferę można już samodzielnie ocenić. Dom z osobnym wjazdem. Więcej niezależności każdego dnia. Dom D wyróżnia się w III etapie Parku Klonowego swoim położeniem i sposobem zagospodarowania działki. Osobny wjazd zapewnia większą niezależność i wygodę codziennego funkcjonowania. Powroty do Domu, przyjmowanie gości czy wyjazdy nie wymagają przejeżdżania przez główną część osiedla. To rozwiązanie, które na planie zagospodarowania może wyglądać niepozornie, ale w praktyce jest jedną z największych zalet tej nieruchomości. Ogród ma ekspozycję południową i wschodnią. Oznacza to naturalne światło od rana i dobre nasłonecznienie przestrzeni zewnętrznej przez znaczną część dnia. Poranna kawa na tarasie, śniadanie na świeżym powietrzu czy popołudnie z dziećmi w ogrodzie — tutaj te codzienne przyjemności mają swoje naturalne miejsce. Dodatkowym atutem jest furtka od strony ogrodu, prowadząca w kierunku wewnętrznej drogi i części rekreacyjnej osiedla. Dzięki niej można wygodnie wyjść na spacer, zabrać dzieci na plac zabaw albo przejść do wspólnej przestrzeni zielonej, bez konieczności każdorazowego wychodzenia frontem Domu. To połączenie prywatności własnej działki z wygodnym dostępem do tego, co oferuje całe osiedle. 150 m², które dobrze wykorzystują przestrzeń. Dom D został zaprojektowany z myślą o codziennym komforcie rodziny. Na parterze znajduje się otwarta strefa dzienna o powierzchni około 40 m², łącząca salon, jadalnię i kuchnię. Duże przeszklenia otwierają wnętrze na ogród, a bezpośrednie wyjście na taras pozwala naturalnie korzystać z przestrzeni zewnętrznej. To miejsce zarówno do wspólnego spędzania czasu, jak i spokojnego odpoczynku po pracy. Na piętrze przewidziano funkcjonalny układ pomieszczeń, który pozwala wygodnie zorganizować prywatną część Domu, przestrzeń dla dzieci oraz miejsce do pracy. Wysokość pomieszczeń to kolejny element, który wyróżnia Park Klonowy: 3 metry na parterze i 2,8 metra na piętrze. Dzięki temu wnętrza zyskują więcej przestrzeni, światła i swobody aranżacyjnej. To jeden z tych parametrów, których znaczenie najlepiej docenić, stojąc wewnątrz budynku. Park Klonowy. Tutaj otoczenie jest równie ważne jak sam Dom. Park Klonowy znajduje się przy ul. Komedy w Częstochowie, w zielonej dzielnicy Grabówka. Od początku projektowaliśmy to miejsce z myślą o czymś więcej niż samej zabudowie mieszkaniowej. Nie chodziło nam o maksymalne zagęszczenie budynków, ale o stworzenie osiedla, w którym architektura, ogrody, drzewa i przestrzeń wspólna tworzą spójną całość. Dlatego tak ważne są tutaj odległości między Domami, naturalna zieleń oraz zachowany drzewostan. Dojrzałe drzewa nadają temu miejscu charakter, którego nie da się odtworzyć nawet najpiękniejszymi nowymi nasadzeniami. Na uboczu osiedla znajduje się również przestrzeń przeznaczona do rekreacji mieszkańców. Zaplanowaliśmy tam wgłębnik do ognisk, siłownię plenerową, plac zabaw z piaskownicą, zjeżdżalnią i huśtawkami, a także hamaki rozwieszone między drzewami. To miejsce, w którym dzieci mogą spędzać czas na świeżym powietrzu, sąsiedzi mogą się spotkać, a dorośli po prostu odpocząć w cieniu drzew. Dom D ma z tą częścią osiedla szczególnie wygodne połączenie dzięki furtce od strony ogrodu. Spokój i zieleń, ale bez rezygnowania z miasta. Grabówka pozwala połączyć spokojne otoczenie z dostępem do codziennej infrastruktury. Dojazd do centrum Częstochowy zajmuje orientacyjnie około 10 minut, a do autostrady A1 około 6 minut, zależnie od natężenia ruchu. Nowa ul. Komedy zapewnia wygodną komunikację z miastem i głównymi trasami wyjazdowymi. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz placówki edukacyjne, co ułatwia organizację codziennego życia rodzinnego. Osiedle korzysta także z infrastruktury miejskiej, w tym kanalizacji sanitarnej. To może nie jest najbardziej spektakularny element oferty, ale w praktyce oznacza wygodę i funkcjonalność, które przy zakupie Domu mają znaczenie przez wiele kolejnych lat. Standard, który jest w cenie Domu. W Parku Klonowym zwracamy uwagę nie tylko na architekturę, ale również na rozwiązania techniczne, które mają zapewnić komfort użytkowania i energooszczędność. W standardzie Domu D przewidziano: pompę ciepła, instalację rekuperacji z odzyskiem ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym Domu, rolety zewnętrzne, okna z pakietami trzyszybowymi, przygotowanie instalacji pod fotowoltaikę, bramę garażową z napędem, taras oraz opaskę wokół Domu. To rozwiązania uwzględnione w cenie nieruchomości, a nie długa lista dodatków, które trzeba doliczać na późniejszym etapie. Zależy nam, aby standard Domu odpowiadał temu, czego sami oczekiwalibyśmy od nowoczesnego miejsca do życia. Najpiękniejszy folder sprzedażowy nie zastąpi spaceru po Parku Klonowym. Możemy przygotować wyjątkowe wizualizacje, piękne fotografie i folder dopracowany w najmniejszym szczególe. Ale nawet najlepsze materiały nie oddadzą w pełni przestrzeni między budynkami, skali zieleni, światła, proporcji architektury i atmosfery osiedla. Dzisiaj mamy tę przewagę, że nie musimy opowiadać wyłącznie o tym, jak Park Klonowy będzie wyglądał w przyszłości. Możemy pokazać, jak wcześniejsze etapy nabierają ostatecznego kształtu i jak konsekwentnie realizujemy przyjętą wizję. Etapy I i II są najlepszym punktem odniesienia dla osób rozważających zakup Domu w III etapie. Pozwalają przekonać się, że za wizualizacjami stoją rzeczywiste budynki, konkretne rozwiązania i otoczenie, które już dziś tworzy charakter tego miejsca. Dlatego zapraszamy na niezobowiązujący, 15-minutowy spacer po Parku Klonowym. Bez prezentacji przy biurku, bez presji i bez pośpiechu. Po prostu po to, aby obejrzeć osiedle, zobaczyć położenie Domu D, jego osobny wjazd, ekspozycję ogrodu oraz połączenie z częścią rekreacyjną. Uważamy, że taki spacer pozwala zrozumieć zdecydowanie więcej niż jakikolwiek opis czy folder sprzedażowy. Bo kupując Dom, wybieracie nie tylko jego powierzchnię, układ i standard. Wybieracie również otoczenie, w którym będziecie spędzać kolejne lata. A wyjątkowość Parku Klonowego najlepiej ocenić po prostu na miejscu.