Dom, 160 m² — Stradom, Częstochowa

649 000 złCzęstochowa, Stradom, ul. Bolesława Chrobrego

gaz, prąd, kanalizacja, woda

Na sprzedaż dom wolnostojący położony w cichej i spokojnej części Częstochowy – w dzielnicy Stradom przy ul. Bolesława Chrobrego 9. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 498 m² w sąsiedztwie niskiej zabudowy jednorodzinnej. Budynek składa się z dwóch kondygnacji, co daje dużą elastyczność aranżacyjną: Parter znajduje się w stanie deweloperskim – gotowy do prac wykończeniowych (położenie podłóg, płytek, wykończenie łazienki oraz kuchni). Piętro stanowi przestrzeń w stanie surowym zamkniętym – do własnego rozplanowania, rozprowadzenia instalacji i wykończenia od podstaw. KONSTRUKCJA Technologia budowy: Ściany w technologii trójwarstwowej (pustak / styropian / cegła). Lata budowy: Parter wybudowany ok. 1998 r., dobudowa piętra wykonana ok. 2003 r. Dach: Konstrukcja z pełnym odeskowaniem, kryta papą termozgrzewalną (dach nie posiada ocieplenia – izolacja termiczna do wykonania we własnym zakresie). Stolarka okienna: Okna PVC. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD WYKOŃCZENIA Parter (stan deweloperski): Wykonane wylewki, tynki, gipsówki oraz rozprowadzone pełne instalacje elektryczna i hydrauliczna. Zamontowane grzejniki panelowe. Kotłownia + piec na eko-groszek. Kuchnia, łazienka oraz pokoje przygotowane pod montaż armatury, podłóg i mebli kuchennych, Rozkład parteru: 3 sypialnie, kuchnia, WC, łazienka, wiatrołap, kotłownia. schody wylewane betonowe Piętro (stan surowy zamknięty): Przestrzeń w stanie surowym. Wymaga wykonania wylewek, tynków, sufitów oraz rozprowadzenia instalacji. Rozkład piętra: 4 sypialnie, łazienka, garderoba. schody wylewane betonowe MEDIA I OGRZEWANIE Nieruchomość posiada podłączenie do pełnej miejskiej sieci infrastruktury: Woda: miejska Kanalizacja: miejska Prąd: tak + siła Gaz: gaz miejski w ulicy Internet: światłowód Ogrzewanie: Obecnie parter ogrzewany jest piecem na ekogroszek. Z racji dostępności gazu, istnieje możliwość łatwej modernizacji kotłowni i montażu ogrzewania gazowego. DZIAŁKA I LOKALIZACJA Działka: 498 m² – ustawna, o regularnym kształcie, dająca przestrzeń na ogród, podjazd czy strefę wypoczynkową. Zabudowania dodatkowe: na działce ustawiony jest garaż typu blaszak. Ogrodzenie: Działka ogrodzona. Lokalizacja: Dzielnica Stradom to ceniony, spokojny rejon Częstochowy z szybkim dojazdem do centrum miasta. W niedalekiej odległości znajdują się punkty handlowo-usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, szkoła oraz przedszkole. STAN PRAWNY I DOKUMENTACJA Stan prawny: nieruchomość zabudowana, jeden właściciel, stan prawny uregulowany. Dokumentacja rozbudowy z 2003 r. Budynek posiada pełną dokumentację. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()