Dom 2-pokojowy, 55 m² — Poczesna, częstochowski

303 800 złczęstochowski, Poczesna, Kolonia Poczesna

internet, gaz, prąd, woda

Działka budowlana 4330 m² przy ul. Nadrzecznej | ~165 m frontu do drogi | murowany domek | MPZP | Kolonia Poczesna Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 4330 m² w Kolonii Poczesnej, przy skrzyżowaniu ulic Nadrzecznej i Granicznej, z murowanym domkiem 55 m². Oferta na wyłączność biura Atrium Duo Nieruchomości. Działka. Wydłużony teren przylegający wschodnią granicą do ul. Nadrzecznej na całej swojej długości — łącznie ok. 165 m frontu do drogi asfaltowej. Szerokość od 16,92 m przy skrzyżowaniu do 39,81 m w głębi. Ukształtowanie naturalnie zróżnicowane: część frontowa lekko obniżona — gotowe miejsce na staw lub oczko wodne (alternatywnie do wyrównania nawiezieniem ziemi), dalej teren wznosi się i rozszerza — suche, szerokie miejsce pod budowę domu, w wygodnej odległości od skrzyżowania. Na działce również strumyk. Posesja częściowo ogrodzona, zagospodarowana zielenią, w otoczeniu lasów; kilkaset metrów dalej płynie Warta. Plan miejscowy. Teren objęty obowiązującym MPZP (uchwała Rady Gminy Poczesna nr 25/IV/15), symbol 1MN — zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług. Można od razu projektować, bez występowania o warunki zabudowy. Po sąsiedzku powstaje nowe osiedle domów jednorodzinnych — ta część Kolonii Poczesnej wyraźnie się rozwija. Co można tu zrobić. Kilka realnych scenariuszy: dom rodzinny na wzniesieniu z ogromnym ogrodem i stawem od frontu; klimatyczne siedlisko — 43 ary z łąką, strumykiem i domkiem na start; albo — dla patrzących inwestycyjnie — teren złożony z dwóch działek ewidencyjnych, z dostępem do drogi publicznej na całej długości; obowiązujący MPZP przewiduje działki o powierzchni min. 1000 m² przy froncie min. 20 m. Domek. Murowany z cegły, parterowy, 55 m², dwa pokoje, stan dobry. W domku prąd; bez instalacji wodnej i kanalizacji — WC w dobudowanym pomieszczeniu przy budynku. Dotychczas użytkowany letniskowo — zaplecze na czas budowy, dom weekendowy lub po doprowadzeniu mediów i remoncie mieszkanie całoroczne. Media. Prąd podłączony do domku. Woda i gaz w ul. Nadrzecznej; wodociąg i gazociąg przebiegają również przy północnej granicy działki — blisko naturalnego miejsca pod budowę domu. Media na działce prowadzone są pod ziemią — bez słupów i drutów w poprzek terenu; przez część działki przebiega podziemny kabel energetyczny (wąski pas eksploatacyjny, możliwość przełożenia w uzgodnieniu z operatorem). Komunikacja. Przystanek autobusowy ok. 60 m od posesji, dojazd do Częstochowy asfaltem. Cena 303 800 zł (ok. 70 zł/m² gruntu) do negocjacji. Zapraszamy na prezentację. Pokaż cały opis