Dom 5-pokojowy, 126 m² — Reden, Dąbrowa Górnicza

629 000 złDąbrowa Górnicza, Stanisława Staszica

Dostępne od 30 wrześniagaz, prąd, kanalizacja, woda, las

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą domów jednorodzinnych w inwestycji Nowy Staszic zlokalizowanej w Dąbrowie Górniczej przy ulicy Staszica 20 w dzielnicy Staszic, która jest spokojną dzielnicą z bardzo szybkim dojazdem do centrum miasta. Dzielnica Staszic, ceniona jest również za kameralny klimat i przyjazne sąsiedztwo. W okolicy znajdziesz sklepy, szkołę, przedszkole i przystanki komunikacji miejskiej. Świetna lokalizacja dla osób szukających balansu między spokojem a dobrą komunikacją z centrum miasta oraz szybkim wyjazdem w stronę Katowic i Sosnowca. Idealna propozycja dla rodzin i osób ceniących wygodę życia w mieście bez miejskiego zgiełku. Dąbrowa Górnicza to jedno z najbardziej zielonych miast aglomeracji – pełne parków, jezior i terenów rekreacyjnych. Mieszkańcy cenią Dąbrowę za przestrzeń, czyste powietrze i dostęp do natury – idealne warunki do życia, pracy i odpoczynku. Świetna infrastruktura, rozwinięta sieć szkół, przedszkoli i usług, a także dobry dojazd do Katowic, Sosnowca czy Będzina sprawiają, że to doskonałe miejsce do zamieszkania zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w pobliskich miastach. Tu naprawdę da się wygodnie żyć. Inwestycja będzie się składać z 5 bliźniaków i jednego domu wolnostojącego. Cała inwestycja będzie zamknięta. Każdy z domów będzie miał garaż w bryle budynku oraz możliwość zaparkowania kolejnych 2 samochodów co jest nie lada okazją. W Dąbrowie Górniczej w ofercie deweloperów znajduje się w sprzedaży wiele mieszkań 4 pokojowych, gdzie za zakup jednego tylko miejsca postojowego należy zapłacić nawet 40 000 zł. Inwestycja podzielona jest na 5 etapów, z czego pierwszy jest już zrealizowany. Obecnie w sprzedaży bliźniak (2 domy) - oba domy będą gotowe na 30 wrzenia 2026 r.  Domy z zewnątrz są ocieplone i otynkowane. W środku stan surowy zamknięty. Do każdego z budynków zostanie doprowadzony gaz.. Na tym etapie klienci będą mogli również dokonać zmian w układzie samego domu jak przesunięcie ścian czy też powiększenie lub zmniejszenie pomieszczeń.  ETAP I 1. Dom wolnostojący - SPRZEDANY 2. Domy w zabudowie bliźniaczej SPRZEDANE ETAP II - W SPRZEDAŻY Etapy drugi oraz kolejne będą się składać z 4 bliźniaków (osiem domów) o mniejszej powierzchni użytkowej 87,88 m2 ze skośnym dachem oraz garażem w bryle budynku 19,57 m2. Domy mimo mniejszej powierzchni użytkowej będą miały niższe koszty wykończenia oraz ogrzewania niż domy z etapu I. Każdy z domów  z drugiego etapu nad garażem ma możliwość wygospodarowania 5 pomieszczenia około 19 m2 (po podłodze), który może być 5 pokojem/biurem/poddaszem/ magazynkiem itd.   ETAP III - V - niedostępny Dojazd do domów w całości zostanie wybrukowany. Przy drodze pojawią się latarnie. Całość będzie ogrodzona a wjazd będzie od ulicy Staszica poprzez bramę wjazdową. Klient oprócz ceny domu zobligowany jest kupić udział w działce drogowej, który kosztuje 15 000 zł (zakup jest obowiązkowy do każdego z domów).  Koszty przy kupnie to natomiast tylko opłata notariusza. Brak podatku PCC Media woda  prąd gaz  kanalizacja zbiornik na deszczówkę  Układ domu  Parter: wiatrołap 3,40 m2 Łazienka + WC 5 m2 pokój dzienny 25,62 m2 Kuchnia 8,21 m2 Spiżarnia 0,72 m2 Garaż 19,57 m2 *powierzchnia użytkowa  Piętro: schody 4,44 m2 przedpokój 5,71 m2 łazienka +WC 4,30 m2 pokój 10,14 m2 (numer 4 na rzucie) pokój 11,77 m2 (numer 5 na rzucie) pokój 8,58 m2 (numer 6 na rzucie) *powierzchnia użytkowa   Powierzchnia po podłodze 92,08 m2 Standard budowy i wykończenia Staszica 20 Więźba dachowa, płyta OSB Papa Icopal ExtraDach Top Szybki Profil 5,2 - 5m2 Papa Icopal Glasbit G200 S40 -15/7,5 m2 Styropian 15 cm  Ściany zewnętrze 25 cm pustak gazobeton Ściany wew. nośne 25 cm działowe 12 pustak Strop zbrojony lany Schody lane Okna Kömmerling 76 MD - termika Uw= 0,78 W/m²*K (dla Ug= 1,1 W/m²*K)*, Brama Garażowa Wiśniowski + automatyka Ogrodzenie panelowe po bokach / oraz betonowe w r Kostka bukowa Triada 6cm melanż Nerino Na balkonach Membrana dachowa PCV FATRAFOL 810V 1,5mm/2050 RAL7035 Tynk zew atlas gemini R Połączenie między budynkami - ściana zew, dylatacja uzupełniona styropianem i ściana zew Parapety blacha antracyt Barierki metalowe ocynk i malowane proszkowo antracytowe Drzwi wejściowe Gerda SELEKT (90E)  Domy z Etapu 2 - gotowe do 30 września 2026r.  Istnieje możliwość doprowadzenia do stanu deweloperskiego. Podstawowy stan deweloperski wraz z piecem gazowym około 110 000 zł (do ustalenia z kupującym).  Zapraszamy do kontaktu i umawiania oględzin Biuro Sprzedaży Przemysław Szulc kom. 662 554 664 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()