Dom 4-pokojowy, 169 m² — Zielona Pogoria, Dąbrowa Górnicza

2 850 000 złDąbrowa Górnicza, Ratanice, Ratanice

zmywarka, lodówka, meble, piekarnik, umeblowana kuchnia, łazienka razem z WC, internet, system alarmowy, prąd, kanalizacja, woda, jezioro, umeblowane, las, szambo, pompa ciepła

Na sprzedaż nowoczesny, komfortowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 169 m², położony na dużej, 900-metrowej działce w spokojnej i zielonej części Dąbrowy Górniczej - Ratanicach, tuż przy Pogorii IV. To propozycja dla osób, które szukają połączenia wysokiego standardu, prywatności, funkcjonalnej przestrzeni i bliskości natury, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta. Dom został zaprojektowany z myślą o codziennym komforcie. Przemyślany układ pomieszczeń, wysokiej jakości materiały, nowoczesne technologie i starannie dobrane wyposażenie tworzą spójną przestrzeń gotową do zamieszkania. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE powierzchnia domu: 169 m² powierzchnia działki: 900 m² zabudowa bliźniacza garaż w bryle budynku + 2 miejsca postojowe ekspozycja: południe – wschód – zachód wysokość pomieszczeń: 2,75 m master bedroom z prywatną łazienką, garderobą i tarasem pompa ciepła, rekuperacja i ogrzewanie podłogowe zagospodarowany ogród z jacuzzi bezpośrednie sąsiedztwo Pogorii IV PARTER - OTWARTA STREFA DZIENNA Centralną część domu stanowi przestronny salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na taras oraz ogród. Strefa dzienna płynnie łączy się z nowoczesną kuchnią i jadalnią, tworząc wygodną przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi. Na parterze znajdują się: salon z kominkiem i wyjściem na taras kuchnia z jadalnią toaleta wiatrołap kotłownia / spiżarnia garaż PIĘTRO - PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW Piętro zostało zaprojektowane jako komfortowa i wyciszona część prywatna. Najważniejszym punktem tej kondygnacji jest sypialnia główna typu master bedroom z własną łazienką, garderobą i prywatnym tarasem. Dodatkowo na piętrze znajdują się: 2 sypialnie druga łazienka osobna pralnia STANDARD I WYPOSAŻENIE Wnętrza zostały wykończone z dbałością o jakość materiałów, estetykę i trwałość. Na wyposażeniu znajdują się m.in.: drewniane podłogi gres w holu, łazienkach i pralni meble wykonane na wymiar systemy zawiasów i prowadnic Blum Kuchnia została wyposażona w sprzęt AGD wysokiej klasy: Franke – płyta, piekarnik, okap blatowy, kawiarka Asko – zmywarka Liebherr – lodówka i zamrażarka AEG – dodatkowa zamrażarka To rozwiązania, które łączą estetykę z funkcjonalnością i komfortem codziennego użytkowania. NOWOCZESNE TECHNOLOGIE Dom wyposażono w rozwiązania zapewniające komfort przez cały rok: pompa ciepła rekuperacja ogrzewanie podłogowe trzyszybowe przeszklenia HS rolety zewnętrzne system alarmowy W 2024 roku odnowiono membranę dachową oraz elewację. OGRÓD I DZIAŁKA Jednym z największych atutów nieruchomości jest duża, w pełni zagospodarowana działka o powierzchni 900 m², zapewniająca poczucie przestrzeni i prywatności. Ogród został przygotowany tak, aby był nie tylko estetyczny, ale również wygodny w codziennym użytkowaniu. Do dyspozycji właścicieli są: automatyczne nawodnienie w 2 strefach robot koszący oświetlenie ogrodu palenisko warzywnik zewnętrzne jacuzzi Dodatkowym atutem jest osobny dojazd do końca działki, który daje możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni – np. domku gościnnego, sauny, biura lub kuchni letniej. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w Ratanicach - spokojnej i zielonej części Dąbrowy Górniczej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Największym wyróżnikiem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo Pogorii IV, które daje szybki dostęp do terenów spacerowych, rowerowych i rekreacyjnych. W pobliżu znajduje się również Pogoria III. Odległości: sklep spożywczy – ok. 1 km centrum Dąbrowy Górniczej – 9,5 km Katowice – 23 km lotnisko Katowice-Pyrzowice – 19 km przystanek autobusowy – 850 m To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie oczekują wysokiego standardu, prywatności i wygodnego dostępu do miasta. Dom jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów związanych z wykończeniem. Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości. Kontakt: Anna Mańko nr licencji: 26277 Bezpłatnie pomagamy również w uzyskaniu finansowania. Ogłoszenie nie jest ofertą handlową w rozumieniu prawa cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()