Dom 7-pokojowy, 270 m² — Osowa, Gdańsk

1 850 000 złGdańsk, Osowa, Kielnieńska

Dostępne od 27 lutegolas

NOWA OFERTA DOSTĘPNA W PEPPER HOUSE! Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom wolnostojący z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej o łącznej powierzchni 270 m² (190 m² powierzchni użytkowej), położony w cenionej dzielnicy Gdańska - Osowej. Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do zamieszkania, jak i siedziba firmy (działalność nieuciążliwa). Możliwość prowadzenia usług została uwzględniona w warunkach zabudowy oraz w pozwoleniu na budowę i użytkowanie, dzięki czemu nie ma potrzeby uzyskiwania dodatkowych zgód. W skład domu wchodzi: POZIOM -1: Pomieszczenie o powierzchni 41,5 m², które może zostać zaaranżowane jako biuro, magazyn, zaplecze usługowe lub komfortowa strefa rekreacyjna dla domowników Dodatkowo wydzielona kotłownia połączona z praktyczną pralnią PARTER: Przestronne pomieszczenie o powierzchni ok. 41,5 m², idealne do wykorzystania jako biuro, gabinet lub przestrzeń pod działalność usługową Dwa dodatkowe pokoje, w tym jeden wyposażony w aneks kuchenny Łazienka PIĘTRO 1: Salon z aneksem kuchennym i jadalnią Trzy pokoje mogące pełnić funkcję sypialni lub pokoju dziecięcego Łazienka Garderoba  PODDASZE: Poddasze użytkowe o powierzchni ok. 24 m² Dom został zaprojektowany tak, aby wyraźnie oddzielić część mieszkalną od strefy biznesowej - posiada dwa niezależne wejścia, co zapewnia wygodę i prywatność. To idealna propozycja dla rodzin, przedsiębiorców łączących życie z pracą oraz inwestorów poszukujących nieruchomości o elastycznym przeznaczeniu. O budynku: Dom wybudowany w 2004 roku i oddany do użytkowania w czerwcu 2005 r. oferuje 190 m² powierzchni użytkowej oraz 270 m² powierzchni całkowitej. Usytuowany jest na działce o powierzchni 557 m², z dodatkowym udziałem 1/3 w drodze wewnętrznej. Nieruchomość jest w stanie umożliwiającym natychmiastowe zamieszkanie lub rozpoczęcie działalności. Budynek wyposażony jest w ogrzewanie gazowe (piec regularnie serwisowany) oraz kominek. Komfort codziennego użytkowania podnosi rekuperacja, czyli wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła. Dom podłączony jest do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej. Dwa niezależne wejścia, zabezpieczone drzwiami drewnianymi i metalowymi, zwiększają funkcjonalność i bezpieczeństwo. Wykonywane są bieżące przeglądy kominiarskie i elektryczne, a wnętrza zostały odświeżone w 2024 roku. Dodatkowym atutem jest nowe ogrodzenie od strony ulicy. Działka jest w pełni ogrodzona, z bramą wjazdową sterowaną pilotem. Na posesji znajdują się cztery miejsca postojowe wyłożone kostką betonową. Ogród o powierzchni około 200 m² stanowi przyjemną, prywatną przestrzeń do wypoczynku. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest  przy ul. Kielnieńskiej, która w 2025 roku przeszła kompleksową modernizację - wykonano nową nawierzchnię, chodniki oraz zagospodarowano zieleń, co znacząco podniosło komfort i estetykę otoczenia. Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do Obwodnicy Trójmiasta, umożliwiając sprawne połączenie z całym Trójmiastem. W najbliższym sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna oraz nieuciążliwe usługi, co sprzyja zarówno spokojnemu zamieszkaniu, jak i prowadzeniu działalności. W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się przystanek autobusowy, przedszkole oraz szkoła.  Stacja PKM oddalona jest o około 2 km, a bliskość Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego (ok. 450 m) zapewnia łatwy dostęp do terenów rekreacyjnych i zielonych. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Michał Łopuszyński nr. oferty: PH323237 Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.