Dom 5-pokojowy, 200 m² — Siedlce, Gdańsk

2 199 000 złGdańsk, Siedlce

! HOT OFERTA ! TYLKO W PEPPER HOUSE! ATUTY - Wolnostojący dom o powierzchni ok. 160 m², położony na dużej, ponad 1200-metrowej działce w jednej z najbardziej cenionych części gdańskich Siedlec. - Kameralna lokalizacja w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, zaledwie kilka minut od centrum Gdańska. - Wyjątkowy, kaskadowy ogród rozłożony na czterech poziomach, z licznymi nasadzeniami, dojrzałym drzewostanem oraz bogatą roślinnością. To prawdziwa zielona oaza zapewniająca prywatność, spokój i możliwość stworzenia kilku niezależnych stref wypoczynku. - Dom posiada pełne podpiwniczenie, parter oraz piętro, a dodatkowo nieużytkowe poddasze oferujące przestrzeń do przechowywania. - Wolnostojący garaż o powierzchni ok. 15 m² oraz dodatkowe miejsca postojowe na posesji. - Budynek utrzymany w dobrym stanie technicznym. Dach z dachówki ceramicznej jest w bardzo dobrym stanie, fundamenty są zaizolowane, a nowoczesne okna trzyszybowe zapewniają komfort termiczny przez cały rok. - Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodziny szukającej przestrzeni blisko centrum miasta, jak i dla osób ceniących duży ogród oraz spokojne, zielone otoczenie. CHARAKTERYSTYKA  Zbudowany w 1936 roku dom o powierzchni około 160 m², został funkcjonalnie rozplanowany na trzech poziomach użytkowych. Na kondygnacji piwnicznej znajduje się zaplecze gospodarcze i techniczne budynku, zapewniające wygodną przestrzeń do przechowywania, czy organizacji domowego zaplecza. Parter pełni funkcję dzienną domu, stanowiąc centralną część życia rodzinnego. Piętro przeznaczone jest na część prywatną z pokojami i przestrzenią do odpoczynku. Dodatkowym atutem jest poddasze nieużytkowe, które może pełnić funkcję magazynową. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą pieca na ekogroszek z podajnikiem, natomiast ciepła woda użytkowa przygotowywana jest przez piec gazowy. Budynek był regularnie remontowany (remont dachu, izolacja fundamentów, remonty łazienek, wymiana pieca, trzyszybowe okna), w związku z tym nie wymaga natychmiastowych napraw czy interwencji w stan techniczny.    Niewątpliwą wartością nieruchomości jest rozległy, urzekający ogród o powierzchni przekraczającej 1000 m². Kaskadowe ukształtowanie terenu tworzy wyjątkowy krajobraz i nadaje posesji niepowtarzalny charakter. Liczne drzewa, krzewy i wieloletnie nasadzenia sprawiają, że ogród zapewnia prywatność oraz przyjemny mikroklimat przez cały rok. Całość tworzy nieruchomość z dużym potencjałem dla osób poszukujących przestronnego domu z ogrodem w granicach miasta. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest przy ulicy Wyczółkowskiego w gdańskiej dzielnicy Siedlce, jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji przez osoby chcące połączyć wygodę życia w mieście z kameralnym charakterem zabudowy jednorodzinnej. Okolica wyróżnia się dużą ilością zieleni, spokojnym sąsiedztwem oraz zabudową o willowym charakterze. Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, obejmującej sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz komunikację miejską. W niewielkiej odległości znajdują się centrum Gdańska, Forum Gdańsk, Dworzec Główny, Gdański Uniwersytet Medyczny oraz liczne tereny spacerowe i rekreacyjne. Dzięki temu nieruchomość stanowi idealne miejsce dla osób ceniących komfort codziennego życia, dobrą komunikację i bliskość wszystkich najważniejszych punktów miasta. To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących domu z dużą działką, dojrzałym ogrodem i ogromnym potencjałem, położonego w jednej z najbardziej klimatycznych części Gdańska. Ściany - cegłą / pustak gazobeton Dach - dachówka ceramiczna (2012) Poddasze - nieużytkowe, około 30 m² po podłodze Okna - trzyszybowe Woda - z wodociągu, podgrzewana gazem Ogrzewanie - piec na ekogroszek  Kanalizacja - podłączona Zapraszam na prezentację! Aleksander Gajdus PH813110 Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.