Dom 6-pokojowy, 520 m² — Pruszcz Gdański, gdański

2 999 000 złgdański, Pruszcz Gdański, Straszyn, Spokojna

meble

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Prezentujemy wyjątkową nieruchomość oferowaną obecnie poniżej wartości wyceny z operatu szacunkowego. To doskonała, gotowa przestrzeń łącząca funkcje biznesowe oraz komfortowe warunki do całorocznego zamieszkania w świetnie skomunikowanej okolicy. Atuty nieruchomości: Dom mieszkalny: funkcjonalny bliźniak oferujący 3 komfortowe pokoje dla całej rodziny.Odrębne mieszkanie: niezależny lokal mieszkalny na poddaszu składający się z 3 pokoi.Lokal handlowo-usługowy: w pełni przystosowana przestrzeń, w której obecnie prowadzona jest restauracja.Doskonała lokalizacja: zaledwie 2 km do obwodnicy Trójmiasta oraz nowego węzła komunikacyjnego.Gotowy biznes i dom: idealne miejsce pozwalające na jednoczesne prowadzenie działalności oraz życie prywatne.Pełna infrastruktura: w najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, szkoła oraz punkty usługowe.Nieruchomość i budynki: Na całą ofertę składa się kompleks dwóch połączonych ze sobą budynków usytuowanych na sąsiadujących działkach. Pierwsza działka o powierzchni 903 m² zabudowana jest budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 91,9 m². Ten jednorodzinny dom z lat dziewięćdziesiątych jest podpiwniczony i mieści w sobie praktyczną piwnicę z pomieszczeniem gospodarczym, pralnią i łazienką, parter z przedsionkiem, garderobą, toaletą, pokój dzienny i kuchnię, a także poddasze z dwiema sypialniami, łazienką oraz holem. Druga działka o powierzchni 897 m² (w użytkowaniu wieczystym) zabudowana jest nowoczesnym budynkiem handlowo-usługowym z 2002 roku o powierzchni użytkowej 388,4 m². Budynek ten jest częściowo podpiwniczony i obejmuje część restauracyjną z salami, barem, zapleczem kuchennym, lodziarnią, magazynem i biurem, a także znajdujące się na poddaszu odrębne mieszkanie z salonem i aneksem kuchennym, trzema pokojami, przedpokojem, holem i łazienką. Dodatkowo na poddaszu ulokowano siłownię z osobnym wejściem, a część zaplecza kuchennego znajduje się pod tarasem łączącym oba budynki. Co istotne, najem lub dzierżawa pomieszczeń usługowych pozwoli nowemu właścicielowi uzyskać atrakcyjną stopę zwrotu lub sprawnie finansować koszt ewentualnego kredytu na zakup. Działka i zagospodarowanie: Całość terenu o łącznej powierzchni 1800 m² została starannie zagospodarowana i utrzymana w bardzo zadbanym stanie. Do dyspozycji gości i domowników pozostaje wygodny parking, urokliwy ogród z oczkiem wodnym, budynek wędzarni oraz przestrzeń rekreacyjna. Dodatkowym atutem podnoszącym niezależność obiektu jest własna studnia głębinowa. Lokalizacja: Nieruchomość usytuowana jest na kameralnym osiedlu domów szeregowych w Straszynie, w bezpośrednim sąsiedztwie pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. Dojazd do osiedla zapewnia w pełni utwardzona droga, która znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania. Bliskość obwodnicy Trójmiasta gwarantuje szybki i wygodny dojazd w każdym kierunku aglomeracji. Zapraszamy na prezentację obiektu, która odbywa się obowiązkowo po wcześniejszym umówieniu terminu. Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami. Pokaż cały opis