Dom 12-pokojowy, 230 m² — Oksywie, Gdynia

2 299 000 złGdynia, Oksywie, Biała

Dostępne od 19 październikalodówka, kuchenka, prysznic, wanna, internet, gaz, prąd, kanalizacja, umeblowane, las, morze

DOM INWESTYCYJNY W GDYNI (OKSYWIE) - NAJEM DLA 26 OSÓB | WIDOK NA ZATOKĘ NIE POBIERAMY PROWIZIJI OD KUPUJĄCEGO! Szukasz nieruchomości z wygenerowanym gotowym potencjałem dochodowym i możliwością rozbudowy? Ten przestronny dom wolnostojący z 1980 roku to idealna baza pod wynajem pracowniczy, długoterminowy lub zakwaterowanie grupowe. Układ funkcjonalny budynku umożliwia komfortowe zakwaterowanie nawet 26 osób od razu po dostosowaniu wnętrz. DOM - PRZESTRZEŃ STWORZONA POD WYNAJEM Budynek z 1980 roku ma ok. 430 m² powierzchni całkowitej oraz ok. 230 m² powierzchni użytkowej. Obecny układ obejmuje 12 pokoi, dwie kuchnie oraz trzy łazienki. Dodatkowo w budynku znajdują się dwie osobne toalety, co ułatwia organizację codziennego funkcjonowania większej liczby mieszkańców. Na poszczególnych półpiętrach znajdują się łazienki, dzięki czemu układ domu może dobrze sprawdzić się przy wynajmie pokoi. Nieruchomość można rozważyć m.in. pod: ✓wynajem pokoi dla pracowników, ✓najem długoterminowy dla większej liczby osób, ✓zakwaterowanie grup, ✓działalność związaną z wynajmem miejsc noclegowych, ✓inne przedsięwzięcia mieszkaniowe lub usługowe, zgodnie z obowiązującymi przepisami. To propozycja dla inwestora, który chce wykorzystać istniejącą infrastrukturę budynku i dostosować ją do własnego modelu biznesowego. Dom wymaga remontu, co daje możliwość przeprowadzenia modernizacji i aranżacji wnętrz zgodnie z docelowym standardem najmu. DZIAŁKA I MOŻLIWOŚCI ROZBUDOWY ✓Teren: Ogrodzona działka o powierzchni 950 m², w tym około 400 m² gruntu pozostającego w dzierżawie. Istnieje możliwość wykupu dzierżawionej części od gminy, co w przypadku realizacji rozbudowy umożliwi zwiększenie powierzchni planowanej zabudowy. ✓Miejsca postojowe: Garaż w bryle budynku + możliwość aranżacji kilku miejsc parkingowych na posesji. ✓Wykup gruntu: Część terenu od lat użytkowana i znajdująca się wewnątrz ogrodzenia jest dzierżawiona od miasta — wszczęto już procedurę jej bezprzetargowego wykupu. ✓Rozbudowa: Istnieje potencjał powiększenia budynku zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). LOKALIZACJA I WIDOK NA ZATOKĘ Widok na Zatokę Gdańską: Z najwyższej kondygnacji (poddasza) rozpościera się panorama na morze - unikalny atut podnoszący atrakcyjność nieruchomości. ✓Komunikacja: Przystanek autobusowy zaledwie 3 minuty pieszo od domu. ✓Infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie sklepy, punkty usługowe, szkoła, przedszkola i żłobek. ✓Rekreacja: Około 30 minut spacerem do bulwaru nadmorskiego i plaży. MEDIA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA ✓Ogrzewanie gazowe  ✓Przyłącze kanalizacyjne ✓ Internet światłowodowy, Deklarowany średni miesięczny koszt opłat eksploatacyjnych: ok. 800 zł (zależny od ostatecznego zużycia i liczby mieszkańców). NAJWAŻNIEJSZE ATUTY ✓ 12 pokoi - potencjał zakwaterowania nawet 26 osób ✓ Praktyczny układ: 2 kuchnie, 3 łazienki, 2 osobne toalety ✓ Atrakcyjne położenie: widok na Zatokę Gdańską z poddasza, 3 min do autobusu, szkoła, przedszkola, żłobki i sklepy w okolicy ✓ Garaż oraz możliwość adaptacji działki na kilka miejsc parkingowych ✓ Dwa balkony, działka i zielone otoczenie ✓Czysty potencjał inwestycyjny: Wszczęta procedura wykupu dzierżawionego gruntu oraz opcja rozbudowy (MPZP) Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo!