Dom 7-pokojowy, 350 m² — Orłowo, Gdynia

5 500 000 złGdynia, Orłowo, Świętopełka

zmywarka, pralka, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, drzwi/okna antywłamaniowe, domofon, prysznic, wanna, system alarmowy, gaz, prąd, woda, umeblowane, pompa ciepła

UNIKATOWY DOM W PIERWSZEJ LINII OD MORZA - GDYNIA ORŁOWO Wyjątkowa lokalizacja | Widok na Kępę Redłowską i Zatokę | Pierwsza linia brzegowa | Prestiżowa dzielnica | Potencjał aranżacyjny | Potencjał inwestycyjny Gdynia Orłowo, ul. Świętopełka - to Adres, który jest synonimem prestiżu. To jedna z nielicznych okazji, by stać się właścicielem domu położonego w absolutnie pierwszej linii od morza, w najbardziej pożądanej części Gdyni. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie piaszczystej plaży, orłowskiego molo, Rezerwatu Kępa Redłowska oraz historycznego Dworu Królowej Marysieńki. ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD: Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 350m², położony na działkach o łącznej pow. 360m2, to przestrzeń o ogromnym potencjale aranżacyjnym, wymagająca odświeżenia lub remontu, co pozwala na stworzenie luksusowej willi według własnej wizji. Parter o pow. 88,35m2: * Serce domu stanowi elegancki, przestronny salon z jadalnią (pow. 49,6m2) wyłożony bukowym parkietem. Klimatu dodaje stylowy kominek z marmurowym wykończeniem oraz unikatowe, przeszklone drzwi łukowe o ciemnej stolarce, które oddzielają hol od części wypoczynkowej. * Z salonu przechodzimy na zabudowaną werandę (pow.14,85m2), która prowadzi na duży, słoneczny taras (pow. 54,66m2). * Na tym poziomie znajduje się również osobna kuchnia wyposażona w nowoczesną zabudowę meblową z elementami naturalnego drewna, w pełni wyposażona w sprzęt AGD (o pow.10,5m2) z bezpośrednim widokiem na zieleń i wyjściem na taras oraz toaleta. I Piętro o pow. 61,95m2 : * Strefa prywatna składająca się z wygodnej sypialni głównej, * trzech pokoi, * dużej łazienki z wanną i prysznicem. Z pokoi wyjście na kolejny imponujący taras o pow. 38,38m2. Poddasze użytkowe o pow. 62,05m2: * Dodatkowa przestrzeń z dwoma pokojami, * łazienką, * pomieszczeniem gospodarczym. Możliwość funkcjonowania jako odrębne mieszkanie z oddzielnym wejściem po dobudowaniu schodów z zew. budynku. Przyziemie: * Funkcjonalne mieszkanie z niezależnym wejściem (pow. 62,8m2) (pokój, kuchnia, łazienka) - idealne dla gości, na wynajem krótko/długo terminowy lub jako przestrzeń biurowa. * Znajduje się tu również piwnica o pow. 21,8m2 (przestrzeń magazynowa, kotłownia) oraz garaż o pow. 55m2. Wnętrza domu emanują klasyczną elegancją, a drewniane schody, klasyczne żyrandole, obrazy i inne dodatki dodają ciepła i przyjemnego, domowego klimatu. LOKALIZACJA: * 50 metrów do plaży: Wystarczy przejść przez nadmorską ścieżkę, by poczuć piasek pod stopami. * Sąsiedztwo natury: Tuż obok wejście na malownicze klify i tereny spacerowe Kępy Redłowskiej. * Kilka minut spacerem do słynnej Tawerny Orłowskiej, Domku Żeromskiego, Sceny Letniej Teatru Miejskiego oraz molo. * Komunikacja: Idealne połączenie z centrum Gdyni oraz Sopotem, przy zachowaniu pełnej kameralności bocznej uliczki. BUDYNEK: Klasyczna bryła o solidnej konstrukcji, typowa dla zabudowy Orłowa z lat 60-tych. Budynek jest zadbany, z czystą elewacją w ciepłym odcieniu, otoczony kutym ogrodzeniem. Posesja posiada garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: * Widok i gwarancja pierwszej linii zabudowy, niezakłóconej panoramy na zieleń i wody Zatoki Gdańskiej. * Przestrzeń i światło: Dom posiada duże okna tarasowe oraz balkony * Ogród: Prywatna, zielona enklawa osłonięta od wiatru. * Willowa okolica domów jednorodzinnych. * Potencjał: Architektura budynku pozwala na nowoczesną metamorfozę w luksusową willę miejską. DODATKOWE INFORMACJE: * Działka ogrodzona, z licznymi nasadzeniami zapewniającymi prywatność. * Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny, pompa ciepła. Na dachu zamontowano panele fotowoltaiczne o mocy 9kWp * Dom z uregulowanym stanem prawnym (Księga Wieczysta bez obciążeń). * Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje szerokie możliwości: * Zabudowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza). * Zabudowa wielorodzinna (do 4 lokali mieszkalnych). * Zabudowa jednorodzinna z pokojami gościnnymi - idealna pod wynajem dla turystów. Zapraszam na prezentację domu, który łączy historyczny sznyt Orłowa z nieograniczonymi możliwościami nowoczesnej metamorfozy. —————————————— KONTAKT: Monika Baranowska: +48 793 101 411 (licencja zawodowa nr 24529) Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. —————————————— CONTACT: Monika Baranowska: +48 793 101 411 (licencja zawodowa nr 24529) Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers. As a real estate agency we charge a commission. —————————————— A UNIQUE PROPERTY ON THE SEAFRONT - GDYNIA ORŁOWO Exceptional location | Bay views | Seafront | Prestigious neighbourhood | Potential for renovation | Investment potential Gdynia Orłowo, Świętopełka Street - an address synonymous with prestige. This is one of the rare opportunities to become the owner of a house situated right on the seafront, in the most sought-after part of Gdynia. The property is situated in the immediate vicinity of a sandy beach, the Orłowo pier, the Kępa Redłowska Nature Reserve and the historic Queen Marysieńka Manor. ***** LAYOUT AND STANDARD: A detached house with a total area of 350m², situated on plots with a combined area of 360m², offers a space with enormous potential for interior design, requiring refurbishment or renovation, allowing you to create a luxury villa according to your own vision. Ground floor (88.35 m²): * The heart of the house is an elegant, spacious living room with a dining area (49.6 m²) fitted with oak parquet flooring. A stylish fireplace with a marble finish and unique, arched glass doors with dark frames, which separate the hall from the lounge area, add to the atmosphere. * From the living room, we move onto an enclosed veranda (area 14.85 m²), which leads to a large, sunny terrace (area 54.66 m²). * This floor also features a separate kitchen fitted with modern built-in units incorporating natural wood elements, fully equipped with appliances (10.5 m²), offering direct views of the greenery and access to the terrace, as well as a toilet. First floor (61.95 m²): * A private area comprising a comfortable master bedroom, * two further bedrooms, * a large bathroom with a bath and shower. * The bedrooms open onto another impressive terrace (38.38 m²). Converted attic with an area of 62.05 m²: * Additional space with two rooms, * a bathroom, * a utility room. Could function as a separate flat with its own entrance following the addition of an external staircase. Ground floor: * A functional flat with a separate entrance (area 62.8 m²) (living room, kitchen, bathroom) - ideal for guests, for short- or long-term rental, or as office space. * There is also a 21.8 m² basement (storage space, boiler room) and a 55 m² garage. The interiors of the house exude classic elegance, whilst the wooden staircase, classic chandeliers, paintings and other accessories add warmth and a pleasant, homely atmosphere. LOCATION: * 50 metres to the beach: Simply walk along the coastal path to feel the sand beneath your feet. * Surrounded by nature: Right next door is the entrance to the picturesque cliffs and walking areas of Kępa Redłowska. * A few minutes’ walk to the famous Orłowska Tavern, Żeromski’s Cottage, the Municipal Theatre’s Summer Stage and the pier. * Transport links: Excellent connections to the centre of Gdynia and Sopot, whilst retaining the complete privacy of a quiet side street. BUILDING: A classic, solidly built structure, typical of Orłowo’s 1960s architecture. The building is well-maintained, with a clean façade in a warm shade, surrounded by a wrought-iron fence. The property features a garage within the building and additional parking spaces in the driveway. PROPERTY HIGHLIGHTS: * View and guaranteed front-row location, with an unobstructed panorama of the greenery and waters of Gdańsk Bay. * Space and light: The house features large patio windows and balconies. * Garden: A private, green haven sheltered from the wind. * A villa-style neighbourhood of detached houses. * Potential: The building’s architecture allows for a modern transformation into a luxury city villa. ADDITIONAL INFORMATION: * Fenced plot with numerous plantings ensuring privacy. * Heating: combi gas boiler, heat pump. 9kWp photovoltaic panels have been installed on the roof * The property has a clear title (Land and Mortgage Register free of encumbrances). * The local development plan provides for a wide range of possibilities: * Detached or semi-detached single-family housing (detached or semi-detached). * Multi-family housing (up to 4 residential units). * Single-family housing with guest rooms - ideal for letting to tourists. I invite you to view this house, which combines the historic charm of Orłowo with the unlimited possibilities of a modern transformation.