Dom 5-pokojowy, 140 m² — Żerniki, Gliwice

1 490 000 złGliwice, Kurpiowska

zmywarka, pralka, lodówka, piekarnik, kuchenka, prysznic, wanna, internet, umeblowane

OFERTA BEZPOŚREDNIA - AGENCJOM DZIĘKUJEMY Szukasz domu, który daje przestrzeń, prywatność i znacznie więcej możliwości niż standardowa nieruchomość jednorodzinna? Poznaj mój dom przy ul. Kurpiowskiej w Gliwicach-Żernikach. To miejsce, które łączy spokojną lokalizację, dużą posesję jak na dzielnicę Żerniki, funkcjonalny układ pomieszczeń i szereg modernizacji wykonanych w ostatnich dwóch latach. Około 250 000 zł przeznaczonych na ulepszenia, garaż mieszczący nawet trzy samochody i osobna część mieszkalna to tylko niektóre z jego atutów. TRZY RZECZY, KTÓRE WYRÓŻNIAJĄ TEN DOM 1. Działka o powierzchni aż 1 417 m² (ewenement w tej dzielnicy) Dużo miejsca na ogród, odpoczynek, rodzinne spotkania i własne pomysły na zagospodarowanie przestrzeni. Nieruchomość obejmuje dwie działki o równych wymiarach, co daje dodatkowe możliwości wykorzystania posesji zgodnie z obowiązującymi uwarunkowaniami planistycznymi. 2. Niezależna część mieszkalna z osobnym wejściem Dom ma dwa osobne wejścia, a wydzielona część typu senioratka posiada własną łazienkę i możliwość zaaranżowania strefy dziennej, sypialnianej oraz kuchennej. Część można wykorzystać np. na gabinet lekarski, kosmetyczny i fizjoterapeutyczny. To rozwiązanie dla osób, które chcą mieszkać blisko rodziców, zapewnić sobie większą niezależność, połączyć życie rodzinne z pracą lub rozważyć wykorzystanie części domu na działalność z uwzględnieniem wymaganych formalności. 3. Garaż na trzy samochody Duży garaż w bryle budynku to wygoda, której trudno nie docenić. Dodatkowo istnieje możliwość dalszego zagospodarowania jego przestrzeni, np. poprzez wykonanie antresoli. OKOŁO 250 000 ZŁ INWESTYCJI W OSTATNICH DWÓCH LATACH Dom został wybudowany w 2000 roku przez pierwszych właścicieli. W ostatnim czasie przeszedł szereg istotnych modernizacji, które poprawiły jego funkcjonalność i komfort użytkowania. Wśród wykonanych prac znalazły się m.in.: - docieplenie fundamentów i wzmocnienie gruntu, - nowy kocioł kondensacyjny Saunier Duval, zamontowany w 2023 roku, - nowa instalacja grzewcza z grzejnikami i orurowaniem oraz zdalne sterowanie ogrzewaniem, - przystosowanie poddasza do wykorzystania mieszkalnego, wraz z ogrzewaniem, świetleniem i instalacją kanalizacyjną, - kompleksowy remont dwóch łazienek, - renowacja betonowego tarasu i wykończenie go naturalnym piaskowcem w ciepłym, włoskim stylu, - nowy system odprowadzania wody deszczowej, - nowy chodnik wokół domu i odświeżenie terenów zielonych, - wymiana części ogrodzenia, modernizacja napędu bramy wjazdowej i montaż antywłamaniowych drzwi wejściowych, - montaż filtrów wody na wejściu instalacji do budynku. Wykonane prace są udokumentowane fakturami i dokumentacją fotograficzną. Dostępna jest również dokumentacja budowlana pozostawiona przez pierwszych właścicieli. PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ MOŻESZ DOPASOWAĆ DO SIEBIE Dom ma 138 m² powierzchni i układ dający wiele możliwości aranżacyjnych. Parter: - kuchnia z jadalnią, - duży pokój, - gabinet, - niezależna część mieszkalna typu senioratka - gabinet z osobnym wejściem i łazienką. Półpiętro: - dwie sypialnie, - łazienka. Poddasze: - obecnie zaaranżowane m.in. jako sypialnia, - oddzielny pawlacz ok. 30m2 - wykonane instalacje grzewcza, oświetleniowa i kanalizacyjna, które otwierają dodatkowe możliwości aranżacji. Piwnica: - częściowe podpiwniczenie, - strefa rekreacyjna, np. na stół do tenisa stołowego -dodatkowe WC. WIĘCEJ NIŻ SAM DOM Na posesji i w budynku znajdziesz także: - czynny kominek, - taras z wbudowanym grillem - pomieszczenie gospodarcze z tyłu budynku, - system alarmowy Satel, - amatorski monitoring CCTV z możliwością zdalnego podglądu posesji, - instalację satelitarną, - światłowód o przepustowości do 900 Mb/s. To propozycja dla osób, które cenią praktyczne rozwiązania i chcą mieć przestrzeń nie tylko do mieszkania, ale również do odpoczynku, pracy i realizowania własnych pomysłów. GLIWICE, ŻERNIKI WYGODNIE NA CO DZIEŃ Spokojna okolica i miejska infrastruktura w zasięgu ręki. - około 100 m sklep Netto, przychodnia lekarska i przystanek komunikacji miejskiej, - około 200 m sklep Żabka, - w okolicy szkoły, poczta, Lidl i Biedronka, - około 2 minuty jazdy samochodem szkoła i przedszkole, zależnie od warunków na drodze. Nie musisz wybierać między przestrzenią, a wygodą codziennego życia. DOM, KTÓRY CZEKA NA NOWYCH WŁAŚCICIELI Nieruchomość, którą sprzedaję, włożyłem dużo pracy, czasu i środków. Dziś może stać się miejscem dla kolejnej rodziny takiej, która doceni dużą działkę, funkcjonalny układ i możliwości, jakie daje niezależna część mieszkalna. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i umówienia się na oględziny. Chętnie odpowiem na pytania, pokażę dokumentację modernizacji i przedstawię nieruchomość na żywo. Ze względu na to, że dom jest zamieszkany, na oględziny najchętniej zapraszam w weekendy. Jesteśmy właścicielami nieruchomości i sprzedajemy dom bezpośrednio, jako osoby prywatne, bez pośredników agencji nieruchomości. Cena dla zdecydowanych podlega negocjacjom. Warto zobaczyć go osobiście i przekonać się, ile możliwości kryje ta nieruchomość.