Dom 6-pokojowy, 160 m² — Żerniki, Gliwice

1 490 000 złGliwice, Żerniki, Kurpiowska

Dostępne od 14 październikalodówka, łazienka razem z WC, internet, system alarmowy, umeblowane

Oferuję Państwu do sprzedaży wolnostojący dom w Żernikach: Przestrzeń, prywatność i możliwości, które trudno znaleźć w jednym miejscu. Na sprzedaż wyjątkowy, solidny i gruntownie zmodernizowany dom jednorodzinny położony przy ul. Kurpiowskiej w prestiżowej dzielnicy Gliwic – Żernikach. To propozycja dla osób, które szukają nie tylko komfortowego miejsca do życia, ale również nieruchomości dającej szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne. Dom został wybudowany w 2000 roku przez pierwszych właścicieli. W ciągu ostatnich dwóch lat przeszedł szereg istotnych modernizacji, na które przeznaczono około 250 000 zł. Duża, licząca 1 417 m² posesja obejmuje dwie działki o równych wymiarach, oferując przestrzeń, prywatność i dodatkowy potencjał na przyszłość. CO WYRÓŻNIA TĘ NIERUCHOMOŚĆ? 1. Dwa niezależne wejścia i wiele możliwości wykorzystania domu To jedna z największych zalet tej nieruchomości. Funkcjonalny układ pozwala dostosować ją do różnych potrzeb: dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, dla rodziny potrzebującej niezależnej przestrzeni dla seniora, dla osób planujących połączyć mieszkanie z działalnością gospodarczą, dla osób rozważających gabinet lekarski, fizjoterapeutyczny lub kosmetyczny. Wydzielona część - odrębne mieszkanie, posiada własne wejście, łazienkę oraz przestrzeń, którą można zaaranżować jako strefę dzienną, sypialnię i kuchnię. Niezależne instalacje wodno-kanalizacyjne zwiększają możliwości funkcjonalnego wykorzystania tej części budynku. 2. Około 250 000 zł inwestycji w ostatnich dwóch latach Dom został poddany szeroko zakrojonym pracom modernizacyjnym, obejmującym m.in.: kompleksową termomodernizację, docieplenie fundamentów i wzmocnienie gruntu, nowoczesny, energooszczędny kocioł kondensacyjny Saunier Duval, zamontowany w 2023 roku, nową instalację grzewczą wraz z grzejnikami, orurowaniem i zdalnym sterowaniem, przystosowanie poddasza do pełnego wykorzystania mieszkalnego, w tym docieplenie ściany czołowej oraz wykonanie instalacji grzewczej i oświetlenia, przygotowaną na poddaszu instalację kanalizacyjną, dającą możliwość aranżacji dodatkowej kuchni lub pralni, nowy system odprowadzania wody deszczowej, kompletną renowację betonowego tarasu i wykończenie go naturalnym piaskowcem w ciepłym, włoskim stylu, generalny remont dwóch łazienek, nowy chodnik wokół domu i odświeżone tereny zielone, wymianę ogrodzenia na całej tylnej długości posesji, nowy system otwierania przesuwnej bramy wjazdowej, wymianę drzwi wejściowych na nowoczesne drzwi antywłamaniowe, montaż filtrów wody na wejściu instalacji do budynku. Wykonane prace są udokumentowane fakturami i obszerną dokumentacją fotograficzną. To dodatkowy atut dla kupującego, który chce poznać historię modernizacji nieruchomości. 3. Duży garaż, rekreacyjna piwnica i dodatkowe przestrzenie Dom oferuje znacznie więcej niż standardowa powierzchnia mieszkalna: garaż w bryle budynku mieszczący nawet trzy samochody, z możliwością dalszej aranżacji, np. wykonania antresoli, częściowe podpiwniczenie z przestrzenią rekreacyjną, m.in. miejscem na stół do ping-ponga, dodatkową łazienkę w piwnicy, oddzielny strych, pomieszczenie gospodarcze z tyłu budynku, idealne na narzędzia i sprzęt ogrodniczy. Łącznie w domu znajdują się dwie łazienki oraz dodatkowe WC w piwnicy. 4. Komfort i bezpieczeństwo na co dzień czynny kominek zapewniający dodatkowe źródło ciepła i wyjątkowy klimat w chłodniejsze dni, zewnętrzny grill tarasowy – idealne miejsce na spotkania z rodziną i przyjaciółmi, system alarmowy Satel obejmujący powierzchnię domu, monitoring wizyjny CCTV, umożliwiający zdalny podgląd posesji, pełne media, instalacja satelitarna i szybki internet światłowodowy o przepustowości do 900 Mb/s, kompletna dokumentacja budowlana zachowana przez pierwszych właścicieli. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter kuchnia z jadalnią, duży pokój, gabinet, niezależna część - mieszkanie z osobnym wejściem i łazienką, z możliwością wydzielenia kuchni, sypialni i strefy dziennej. Półpiętro dwie sypialnie, łazienka. Poddasze obecnie zaaranżowane jako sypialnia, dodatkowy, oddzielny strych, instalacja grzewcza, oświetlenie i kanalizacja stwarzające dodatkowe możliwości aranżacyjne. Piwnica częściowa powierzchnia podpiwniczenia, strefa rekreacyjna, dodatkowe WC. LOKALIZACJA, KTÓRA UŁATWIA CODZIENNE ŻYCIE Żerniki to ceniona część Gliwic, łącząca spokojny charakter dzielnicy mieszkaniowej z dostępem do miejskiej infrastruktury. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: około 100 m – sklep Netto, przychodnia lekarska i przystanek komunikacji miejskiej, około 200 m – sklep Żabka, w pobliżu – szkoły, poczta oraz sklepy Lidl i Biedronka, około 2 minuty jazdy samochodem – szkoła i przedszkole, przy sprzyjających warunkach drogowych. To lokalizacja, która pozwala korzystać z zielonego otoczenia i przestrzeni własnej posesji, a jednocześnie mieć codzienne udogodnienia w zasięgu ręki. DOM Z POTENCJAŁEM NA LATA Ta nieruchomość wyróżnia się połączeniem dużej działki, funkcjonalnego układu, niezależnej części mieszkalnej, przestronnego garażu i licznych przeprowadzonych modernizacji. Może stać się wygodnym domem dla rodziny, miejscem do życia dla kilku pokoleń lub przestrzenią łączącą funkcję mieszkalną z zawodową – zależnie od potrzeb i możliwości formalnych. Jeśli szukasz domu, który daje więcej możliwości niż standardowa nieruchomość jednorodzinna, warto zobaczyć go osobiście. Dom jest obecnie zamieszkiwany przez właścicieli, dlatego prezentacje preferowane są w weekendy. 509 217 037. Pokaż cały opis