Dom 5-pokojowy, 165 m² — Gniezno

1 350 000 złGniezno, ul. Mikołaja Reja

gaz, prąd, woda, strych

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA – BEZ POŚREDNIKÓW I PROWIZJI! Miejsce, w którym komfort spotyka się z domowym ciepłem… Są nieruchomości, które oferują przestrzeń. Są też takie, które od pierwszego spojrzenia pozwalają wyobrazić sobie własne życie – poranną kawę na tarasie, rodzinne spotkania przy kominku i spokojne popołudnia we własnym ogrodzie. Na sprzedaż przestronny dom parterowy o powierzchni użytkowej 165 m², położony na działce o powierzchni 804 m², w Gnieźnie, na osiedlu Konikowo. To nieruchomość, która łączy funkcjonalność, solidne wykonanie i ponadczasową architekturę z możliwością dostosowania wnętrz do własnych potrzeb. Przemyślana przestrzeń dla całej rodziny Sercem domu jest imponujący salon o powierzchni ponad 40 m², wyposażony w kominek oraz bezpośrednie wyjście na taras. Duża, otwarta przestrzeń stwarza idealne warunki do wypoczynku, rodzinnych spotkań i wspólnego spędzania czasu. Naturalne światło wpadające przez okna oraz bezpośrednie połączenie z ogrodem nadają temu miejscu wyjątkowo przyjemny charakter. Wszystkie pomieszczenia mieszkalne znajdują się na jednym poziomie, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania – zarówno rodzinom z dziećmi, jak i osobom ceniącym komfort życia bez schodów. Układ pomieszczeń: Przestronny salon o powierzchni ponad 40 m² z kominkiem i wyjściem na taras Sypialnia główna Dwa pokoje dziecięce Oddzielna jadalnia Kuchnia z zabudową meblową Duży, przestronny korytarz Łazienka wyposażona w wannę i kabinę prysznicową Osobna toaleta Praktyczna spiżarnia Kotłownia Łącznie dom oferuje 5 pokoi, w tym 3 sypialnie, jadalnię oraz przestronny salon. Ogród – Twoja prywatna przestrzeń odpoczynku Działka o powierzchni 804 m² została zagospodarowana z dbałością o estetykę otoczenia. Ozdobna roślinność, zielone nasadzenia oraz taras tworzą przyjemną przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu. Wyobraź sobie letni poranek z filiżanką kawy na własnym tarasie, weekendowy obiad z rodziną lub spokojny wieczór z dala od codziennego pośpiechu. W tylnej części posesji znajduje się również drewniany domek ogrodowy, zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania sprzętu i akcesoriów ogrodowych. Całość uzupełniają ogrodzenie posesji, brama wjazdowa oraz utwardzony podjazd. Garaż dwustanowiskowy – 35 m² Dużym atutem nieruchomości jest wolnostojący garaż o powierzchni 35 m², przeznaczony na dwa samochody. Garaż wyposażony jest w dwie niezależne bramy wjazdowe, zapewniające wygodny dostęp do obu stanowisk. Oddzielne usytuowanie garażu pozwala zachować pełną powierzchnię mieszkalną domu. Solidne wykonanie i możliwości na przyszłość Dom został wybudowany w 1999 roku. Jego charakterystyczna elewacja klinkierowa oraz dach pokryty dachówką nadają budynkowi elegancki, ponadczasowy wygląd. Informacje techniczne: Powierzchnia użytkowa domu: 165 m² Powierzchnia działki: 804 m² Rok budowy: 1999 Budynek wolnostojący, parterowy Ogrzewanie gazowe Okna PCV Ocieplenie wełną szklaną Elewacja klinkierowa Dach pokryty dachówką Podłączone media Garaż wolnostojący: 35 m² Dodatkowy drewniany domek ogrodowy Dodatkowym atutem jest strych z potencjałem adaptacji na cele mieszkalne, dostępny za pomocą składanych schodów. Przestrzeń ta daje możliwość rozważenia przyszłego powiększenia części mieszkalnej, po potwierdzeniu odpowiednich warunków technicznych i formalnych. Możliwość zamieszkania od zaraz – przestrzeń do własnej aranżacji Dom jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie od zaraz. Jego obecny stan pozwala na wprowadzenie się bez konieczności przeprowadzania wcześniejszego gruntownego remontu. Jednocześnie warto rozważyć odświeżenie wnętrz, aby nadać im nowoczesny charakter i dostosować przestrzeń do własnego gustu oraz indywidualnych potrzeb. To doskonała propozycja dla osób, które chcą zamieszkać od razu, a ewentualne zmiany i modernizacje przeprowadzać stopniowo, we własnym tempie. Duża powierzchnia, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz ponadczasowa bryła budynku stwarzają szerokie możliwości aranżacyjne. Tutaj nie trzeba zaczynać wszystkiego od zera – wystarczy nadać istniejącej przestrzeni własny charakter. Lokalizacja – Gniezno, Konikowo Nieruchomość znajduje się na osiedlu Konikowo w Gnieźnie. To atrakcyjna propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu rodzinnego z własnym ogrodem, garażem i wygodnym układem pomieszczeń, przy jednoczesnym zachowaniu zalet mieszkania w granicach miasta. Charakterystyka energetyczna budynku Nieruchomość posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej. Energia użytkowa (EU): 71,13 kWh/(m²·rok) Energia końcowa (EK): 113,99 kWh/(m²·rok) Energia pierwotna (EP): 126,71 kWh/(m²·rok) Emisja CO₂: 0,02 t/(m²·rok) Udział odnawialnych źródeł energii: 0% Świadectwo ważne do 14.04.2034 r. Najważniejsze atuty nieruchomości Dom parterowy o powierzchni 165 m² Działka o powierzchni 804 m² 5 pokoi, w tym 3 sypialnie Przestronny salon ponad 40 m² Kominek i bezpośrednie wyjście na taras Oddzielna jadalnia Łazienka z wanną i prysznicem oraz dodatkowe WC Garaż wolnostojący 35 m² na dwa samochody Dwie niezależne bramy garażowe Zagospodarowany ogród Drewniany domek ogrodowy Strych z potencjałem adaptacji Ogrzewanie gazowe Elewacja klinkierowa Możliwość zamieszkania od zaraz Pełna własność Sprzedaż bezpośrednia – bez prowizji pośrednika Twój nowy rozdział może rozpocząć się właśnie tutaj. Ten dom to coś więcej niż metry kwadratowe. To przestrzeń na codzienność, rodzinne chwile, odpoczynek i plany na przyszłość. To miejsce, które przez lata może być świadkiem najważniejszych momentów życia – pierwszych kroków dzieci, rodzinnych uroczystości, wspólnych świąt i spokojnych wieczorów przy kominku. Niektóre nieruchomości trzeba po prostu zobaczyć na własne oczy. Zdjęcia pokazują przestrzeń, liczby opisują możliwości, ale prawdziwą atmosferę domu najlepiej poczuć osobiście. Cena: 1 350 000 zł Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez dodatkowej prowizji. Nieruchomość dostępna od zaraz. Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz umówienia się na indywidualną prezentację nieruchomości. Być może to właśnie tutaj zacznie się Twój kolejny rozdział.