Dom 5-pokojowy, 109 m² — Grodzisk Mazowiecki

1 189 000 złGrodzisk Mazowiecki, ul. F. Wielopolskiego

TV kablowa, internet, gaz, prąd, kanalizacja, woda, ogrzewanie kominkowe

Na sprzedaż zadbany, funkcjonalny segment skrajny o powierzchni użytkowej 109,3 m² (powierzchnia całkowita 120,3 m²), położony w Grodzisku Mazowieckim, około 300 m od przystanku WKD Okrężna. To propozycja dla osób, które szukają komfortu domu z ogrodem, dobrej komunikacji z Warszawą i nieruchomości gotowej do zamieszkania. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY Segment skrajny z własnym wejściem. Powierzchnia użytkowa 109,3 m² i trzy poziomy. Budynek oddany do użytkowania w 2018 roku. Fotowoltaika z 2021 roku, rozliczana na korzystnych, starych zasadach (net-metering). Ogrzewanie gazowe oraz kominek. Taras i zagospodarowana przestrzeń ogrodowa. Duży, estetyczny domek narzędziowy z doprowadzonym prądem. Dwa wyznaczone miejsca parkingowe. Niedawno wykonana nawierzchnia z kostki brukowej na ulicy, chodniku i parkingu. Wygodny dostęp do komunikacji, sklepów i usług. FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter – 45,8 m²: przestronny salon z wyjściem na taras; kuchnia z jadalnią; łazienka z częścią techniczną; wiatrołap i komunikacja. Piętro – 42,5 m²: trzy sypialnie; łazienka; komunikacja. Poddasze – 21 m² powierzchni użytkowej: dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję sypialni, gabinetu, pokoju młodzieżowego lub przestrzeni do pracy. OGRÓD, TARAS I DOMEK NARZĘDZIOWY Przy domu znajduje się zadbana przestrzeń ogrodowa umożliwiająca wypoczynek na świeżym powietrzu. Taras stanowi naturalne przedłużenie części dziennej. Dodatkowym udogodnieniem jest przestronny domek narzędziowy z doprowadzoną energią elektryczną. Zapewnia wygodne miejsce na przechowywanie rowerów, narzędzi i wyposażenia ogrodowego. STANDARD I INSTALACJE Dom został wybudowany w technologii murowanej, z betonu komórkowego. Posiada ocieplone ściany zewnętrzne oraz dach skośny pokryty blachodachówką. Wszystkie okna PCV wyposażone są w estetyczne moskitiery dopasowane kolorystycznie do stolarki okiennej oraz rolety zaciemniające, zapewniające komfort i prywatność. Nieruchomość wyposażona jest w instalacje wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną i gazową oraz dostęp do internetu. Zgodnie z informacją uzyskaną od PGE Obrót nowy właściciel będzie mógł kontynuować rozliczenia w systemie opustów. LOKALIZACJA Grodzisk Mazowiecki to doskonałe miejsce dla osób, które chcą mieszkać spokojnie, a jednocześnie korzystać z infrastruktury miasta. Bliskość przystanku WKD Okrężna ułatwia codzienne dojazdy w kierunku Warszawy. W Grodzisku dostępne są również połączenia kolejowe PKP i Kolei Mazowieckich. W okolicy znajdują się sklepy, placówki edukacyjne i punkty usługowe. Kierowcy docenią również możliwość dojazdu do tras A2 i S8. INFORMACJA O GRUNCIE Nieruchomość obejmuje udział w gruncie wspólnym. Dwa miejsca postojowe są przypisane do lokalu zgodnie z zapisami aktu notarialnego. Sposób korzystania z przestrzeni ogrodowej oraz domku narzędziowego został uzgodniony między sąsiadami. Do dyspozycji właściciela pozostaje duży, estetyczny domek narzędziowy z doprowadzonym prądem. Sąsiedztwo jest spokojne i bezkonfliktowe. SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA – BEZ PROWIZJI POŚREDNIKA. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.