Dom 5-pokojowy, 150 m² — Grójec

696 000 złGrójec, ul. Armii Krajowej

prąd, kanalizacja, woda

Kamienica w centrum Grójca - 3 mieszkania i 2 lokale Na sprzedaż kamienica z lat 50. XX wieku, położona przy ul. Armii Krajowej w Grójcu, w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Wolności. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 185 m² i obejmuje trzy lokale mieszkalne oraz dwa usługowe o łącznej powierzchni około 150 m². To propozycja przede wszystkim dla inwestora, który planuje wynajem mieszkań i lokali użytkowych lub chce połączyć prowadzenie własnej działalności z uzyskiwaniem dochodów z najmu. Rozkład i powierzchnie Piwnica: lokal usługowy - ok. 30 m², do remontu. Parter: lokal usługowy – ok. 30 m², z wejściem od ulicy, mieszkanie – ok. 30 m², do remontu. Piętro: dwa mieszkania o powierzchni ok. 30 m² każde. Budynek wymaga prac remontowych, w tym odnowienia elewacji. Lokalizacja Kamienica stoi przy ul. Armii Krajowej, jednej z głównych ulic handlowo-usługowych Grójca, zaledwie kilka kroków od rynku. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, banki, punkty gastronomiczne, lokale usługowe i instytucje publiczne. Wszystkie podstawowe sprawy można załatwić pieszo, bez konieczności korzystania z samochodu. Lokal usługowy na parterze ma bezpośrednie wejście od ulicy i przeszklony front, co daje możliwość prowadzenia działalności nastawionej na obsługę klientów. Potencjał inwestycyjny Istniejący układ budynku pozwala rozważyć kilka sposobów wykorzystania: Wynajem mieszkań - trzy lokale o niewielkich powierzchniach mogą być przeznaczone na najem długoterminowy. Wynajem powierzchni usługowej - lokal na parterze może sprawdzić się jako biuro, punkt handlowy, salon kosmetyczny lub miejsce świadczenia innych usług. Zagospodarowanie piwnicy - po remoncie i spełnieniu odpowiednich wymagań technicznych może służyć działalności usługowej lub jako zaplecze. Połączenie funkcji mieszkalnej i komercyjnej - możliwość prowadzenia własnego biznesu i wynajmowania pozostałych lokali. Podział na kilka mniejszych powierzchni daje inwestorowi możliwość stopniowego remontowania i zagospodarowywania nieruchomości. Działka i MPZP Powierzchnia działki: 185 m². Przeznaczenie w MPZP: 1.Bhr-UMm – tereny usług oraz mieszkalnictwa w zabudowie śródmiejskiej. Nieruchomość położona w centralnej części Grójca, z funkcjonującym otoczeniem handlowo-usługowym oraz możliwością wykorzystania zarówno na cele mieszkalne, jak i komercyjne. Zapraszam do kontaktu. Zakup bez prowizji. Agnieszka Kawalec Licencja zawodowa nr 22731 LaHouse Nieruchomości