Dom 6-pokojowy, 167 m² — Grudziądz
869 000 złGrudziądz, Grudziądz
Dostępne od 31 lipcaklimatyzacja, drzwi/okna antywłamaniowe, TV kablowa, internet, rolety antywłamaniowe, telefon, gaz, prąd, kanalizacja, woda, jezioro, las
W galerii zamieszczono wizualizacje stworzone przy użyciu AI, pokazujące potencjał aranżacyjny nieruchomości. Wizualizacje mają charakter poglądowy i nie odzwierciedlają aktualnego wyposażenia lokalu. GALERIA NIERUCHOMOŚCI Z PRZYJEMNOŚCIĄ PREZENTUJE PAŃSTWU NOWOCZESNY DOM WOLNOSTOJĄCY Z WIDOKIEM NA STAW, POŁOŻONY TUŻ PRZY GRANICY GRUDZIĄDZA! ATUTY: * Duża działka o powierzchni 1255 m²; * Widok na tereny zielone; * Duża ilość światła naturalnego; * Nowoczesna bryła budynku i funkcjonalny układ pomieszczeń; * Ogrzewanie podłogowe w całym domu; * Duży taras o powierzchni około 50 m²; * 1 km do jeziora Rudnik. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w miejscowości Linarczyk, w spokojnej i dynamicznie rozwijającej się części gminy Grudziądz. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu z dala od miejskiego zgiełku, bez konieczności rezygnowania z wygodnego dostępu do infrastruktury miasta. W najbliższej okolicy znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy oraz ośrodek zdrowia. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość Jeziora Rudnik oraz Lasu Rudnickiego, które oferują liczne możliwości aktywnego wypoczynku i rekreacji na świeżym powietrzu. Dojazd do centrum Grudziądza zajmuje zaledwie kilka minut, co sprawia, że lokalizacja doskonale łączy zalety życia pod miastem z codzienną wygodą. NIERUCHOMOŚĆ: Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 127,43 m2 oraz powierzchni całkowitej 167,02 m². Nowoczesna architektura, duże przeszklenia oraz przemyślany układ pomieszczeń sprawiają, że wnętrze jest jasne, przestronne i funkcjonalne. Strefa dzienna została zaprojektowana z myślą o wspólnym spędzaniu czasu, natomiast część prywatna na piętrze zapewnia komfort wszystkim domownikom. Działka o powierzchni 1255 m² została w pełni ogrodzona. Podjazd, taras oraz otoczka wokół budynku wykonane zostały z kostki brukowej. Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłym właścicielom możliwość wykończenia wnętrz według własnych potrzeb i gustu. Rozkład pomieszczeń został zaprojektowany w sposób zapewniający wygodę użytkowania zarówno rodzinom z dziećmi, jak i osobom pracującym zdalnie. PARTER: * Wiatrołap - 3,20 m²; * Komunikacja - 12,78 m²; * Pokój - 7,82 m²; * Toaleta - 3,17 m²; * Pomieszczenie gospodarcze - 5,39 m²; * Salon z aneksem kuchennym - 32,12 m²; * Garaż - 26,24 m²; * Pomieszczenie gospodarcze - 7,94 m². PIĘTRO: * Komunikacja - 13,32 m²; * Pokój - 9,48 m²; * Pokój - 13,99 m²; * Pokój - 13,39 m²; * Pokój - 9,66 m²; * Łazienka - 8,50 m². DANE TECHNICZNE: Fundamenty: bloczki betonowe; Ściany nośne oraz działowe: Ytong 650; Ocieplenie budynku: styropian 20 cm; Schody: żelbetowe, wylewane; Dach: dachówka ceramiczna w kolorze antracytowym; Okna: trzyszybowe; Parapety: aluminiowe, antracytowe; Drzwi wejściowe: KMT; Brama garażowa: Wiśniowski; Instalacja alarmowa; Przygotowanie pod klimatyzację. INFORMACJE DODATKOWE: Dom wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym dwufunkcyjnym. Media: prąd ,gaz, woda miejska, kanalizacja miejska. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej położenie - widok na staw oraz otaczającą zieleń zapewnia poczucie prywatności i kontakt z naturą, jednocześnie pozostając w bezpośrednim sąsiedztwie Grudziądza. Zapraszam na prezentację! Marta Rybaruk 575 900 299 Galeria Nieruchomości