Dom 6-pokojowy, 178 m² — Śródmieście, Inowrocław

494 000 złInowrocław, Rynek

wanna, TV kablowa, internet

Na sprzedaż jedna z najbardziej rozpoznawalnych kamienic w Inowrocławiu, położona w prestiżowej lokalizacji - u zbiegu Rynku i ul. Królowej Jadwigi. Charakterystyczna elewacja z mozaiką przedstawiającą zegar słoneczny, znaki zodiaku oraz herby miasta sprawia, że budynek od lat stanowi jedną z wizytówek Inowrocławia i często pojawia się na fotografiach promujących miasto. Historia miejsca Nieruchomość znajduje się w miejscu dawnej zabudowy, w której w 1834 roku urodził się wybitny lekarz, histolog i embriolog Henryk Fryderyk Hoyer . Na elewacji budynku znajduje się tablica pamiątkowa z 1962 roku , upamiętniająca 100. rocznicę wydania jego dzieła Histologia Ciała Ludzkiego . Położenie w ścisłym centrum miasta oraz bliskość Parku Solankowego sprawiają, że okolica jest chętnie odwiedzana przez Mieszkańców i tysiące Kuracjuszy przyjeżdżających do Inowrocławia każdego roku. Parametry nieruchomości: * powierzchnia użytkowa budynku: 142,31 m² * powierzchnia działki: 98 m² (0,0098 ha) * budynek dwupiętrowy, podpiwniczony, z użytkowym poddaszem * wybudowany w połowie XX wieku * konstrukcja z czerwonej cegły * dach pokryty dachówką karpiówką Rozkład pomieszczeń: 1. Piwnica - 36,02 m² - trzy pomieszczenia gospodarcze. 2. Parter - 20,60 m² - niezależny lokal handlowo-usługowy z WC, * odrębna księga wieczysta. 3. I piętro - 45,06 m² - mieszkanie: * salon - 15 m², * pokój - 11 m², * kuchnia - 9 m², * przedpokój - 6,7 m², * łazienka - 3,73 m², * odrębna księga wieczysta. 4. II piętro - 46,65 m² - mieszkanie: * pokój - 28,38 m², * pokój - 15 m², * odrębna księga wieczysta. 5. Poddasze użytkowe - ok. 30 m² * dwa pokoje ze skosami (19,64 m², 10,63 m²). Stan techniczny * okna PCV, * instalacja gazowa, * dotychczas ogrzewanie gazowe (piec wymaga wymiany), * dostępne media: - prąd, - woda, - kanalizacja, - gaz, - światłowód. Kamienica wymaga remontu, co stwarza szerokie możliwości aranżacji oraz podniesienia wartości nieruchomości. Potencjał inwestycyjny To doskonała propozycja dla Inwestora poszukującego nieruchomości o wyjątkowej lokalizacji i rozpoznawalnym charakterze. Budynek idealnie nadaje się na: * butikowy hotel lub apartamenty na wynajem, * kawiarnię lub restaurację, * kancelarię prawną lub inne biuro * gabinety medyczne i kosmetyczne, * salon beauty lub SPA, * siedzibę firmy, * prestiżową kamienicę z lokalem handlowo-usługowym i mieszkaniami na wynajem. Dodatkowym atutem jest fakt, że budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków , a jedynie znajduje się w wojewódzkiej ewidencji zabytków. Oznacza to większą elastyczność przy planowaniu prac remontowych i modernizacyjnych, przy zachowaniu uzgodnień wymaganych przepisami. To nieruchomość z historią, charakterem i ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położona w jednym z najbardziej eksponowanych punktów Inowrocławia. Oferta na wyłączność biura PERFEKT Nieruchomości. Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferujemy także bezpłatną i kompleksową pomoc przy uzyskaniu kredytu, określeniu zdolności kredytowej i uzyskaniu jak najlepszych warunków kredytowania, we wszystkich dostępnych Bankach. Biuro PERFEKT Nieruchomości jest członkiem Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Stowarzyszenia Profesjonalistów w Obrocie Nieruchomościami Pomorza i Kujaw. Powierz swoją nieruchomość profesjonalistom! Numer licencji pośrednika 9727 nadanej przez Ministra Infrastruktury.