Dom 14-pokojowy, 351 m² — I, Jarosław

1 950 000 złJarosław, Dobrzańskiego

zmywarka, piekarnik, kuchenka, domofon, prysznic, wanna, kanalizacja, umeblowane

Wyremontowana kamienica | 4 mieszkania | Jarosław Cena sprzedaży: 1 950 000 zł netto Lokalizacja: Jarosław, ul. Dobrzańskiego Na sprzedaż wyremontowana kamienica położona przy ul. Dobrzańskiego w Jarosławiu, o łącznej powierzchni 351,05 m2, obejmującej cztery niezależne mieszkania, pomieszczenia przynależne oraz części wspólne budynku. Powierzchnia użytkowa samych mieszkań wynosi 261,21 m2. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących budynku mieszkalnego z potencjałem generowania przychodów z najmu. Cztery lokale o zróżnicowanych metrażach pozwalają na elastyczne wykorzystanie nieruchomości. Kamienica składa się z dwóch mieszkań na parterze oraz dwóch przestronnych mieszkań dwupoziomowych, zajmujących piętro i poddasze. Mieszkania są częściowo wyposażone, a przed budynkiem znajduje się parking. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI - Łączna powierzchnia budynku według dokumentacji: 351,05 m2 - Powierzchnia użytkowa mieszkań: 261,21 m2 - Powierzchnia pomieszczeń przynależnych: 25,27 m2 - Powierzchnia części wspólnych: 64,57 m2 - Powierzchnia zabudowy: 141 m2 - Liczba mieszkań: 4 - Kondygnacje: piwnica, parter, piętro i poddasze - Stan budynku: po remoncie - Parking przed budynkiem UKŁAD MIESZKAŃ MIESZKANIE NR 1 - PARTER | 45,73 m2 Dwupokojowe mieszkanie o funkcjonalnym układzie, obejmujące: - salon z aneksem kuchennym - 22,35 m2, - sypialnię - 15,31 m2, - łazienkę z WC - 3,91 m2, - korytarz - 4,16 m2. W mieszkaniu znajduje się zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD, z wyjątkiem lodówki. Do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 6,25 m2. MIESZKANIE NR 2 - PARTER | 45,97 m2 Komfortowe mieszkanie dwupokojowe, częściowo wyposażone w nowe meble i sprzęty. Rozkład pomieszczeń: - salon z aneksem kuchennym - 22,82 m2, - sypialnia - 17,03 m2, - łazienka z WC - 6,12 m2. Wyposażenie obejmuje: - nową zabudowę kuchenną z płytą grzewczą, okapem, zmywarką i piekarnikiem, - łóżko chowane w szafie, - szafę oraz dwie wysokie szafki typu słupek w sypialni, - pojemną szafę w zabudowie na całej długości przedpokoju, - wykończoną łazienkę z prysznicem, WC i umywalką w zabudowie. Pozostała przestrzeń pozostaje do własnej aranżacji. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 6,16 m2. MIESZKANIE NR 3 - PIĘTRO I PODDASZE | 89,33 m2 Przestronne mieszkanie dwupoziomowe z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną. Poziom I - piętro (46,97 m2): - salon z aneksem kuchennym - 22,25 m2, - pokój - 16,36 m2, - łazienka z prysznicem - 3,85 m2, - korytarz - 4,51 m2. Poziom II - poddasze (42,36 m2): - trzy pokoje - 7,18 m2, 8,24 m2 i 14,24 m2, - łazienka z wanną - 5,79 m2, - korytarz - 6,91 m2. Dwie łazienki, po jednej na każdej kondygnacji, zwiększają komfort codziennego użytkowania. Do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 5,37 m2. MIESZKANIE NR 4 - PIĘTRO I PODDASZE | 80,18 m2 Drugie mieszkanie dwupoziomowe, oferujące funkcjonalny układ pomieszczeń. Na pierwszym poziomie znajduje się część dzienna z aneksem kuchennym, dodatkowy pokój oraz łazienka z prysznicem. Na poddaszu znajdują się kolejne pokoje oraz łazienka wyposażona w wannę. Podział na dwa poziomy zapewnia możliwość oddzielenia strefy wypoczynkowej od dziennej. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 7,49 m2. DLACZEGO WARTO? Cztery niezależne mieszkania - możliwość wynajmowania poszczególnych lokali różnym najemcom. Budynek po remoncie - mieszkania częściowo wyposażone w zabudowy meblowe i sprzęt AGD. Zróżnicowane powierzchnie mieszkań - dwa lokale o powierzchni około 46 m2 oraz dwa większe mieszkania dwupoziomowe o powierzchni 80,18 m2 i 89,33 m2. Dwie łazienki w każdym mieszkaniu dwupoziomowym - prysznic na pierwszym poziomie i wanna na drugim. Dodatkowa przestrzeń - komórki lokatorskie przypisane do wszystkich czterech mieszkań. Parking przed budynkiem - wygodne rozwiązanie dla mieszkańców. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Kamienica daje możliwość stworzenia portfela czterech mieszkań na wynajem w jednej lokalizacji. Dwa mniejsze lokale mogą odpowiadać potrzebom singli i par, natomiast większe mieszkania dwupoziomowe stanowią interesującą propozycję dla rodzin lub osób poszukujących dodatkowej przestrzeni. Zróżnicowanie metraży pozwala na elastyczne dopasowanie oferty najmu do potrzeb lokalnego rynku. CENA SPRZEDAŻY 1 950 000 zł netto Orientacyjna cena brutto przy stawce VAT 23%: - 2 398 500 zł. Ostateczne opodatkowanie transakcji wymaga potwierdzenia. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości. GRUNTTO Prawo i Nieruchomości :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::