Dom 6-pokojowy, 221 m² — Jastrzębie-Zdrój

530 000 złJastrzębie-Zdrój

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ Z DUŻĄ DZIAŁKĄ | 2 BUDYNKI | FOTOWOLTAIKA | BORYNIA – JASTRZĘBIE-ZDRÓJ Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość położona w spokojnej, zielonej części dzielnicy Borynia w Jastrzębiu-Zdroju, przy ul. Plebiscytowej. Działka zabudowana domem jednorodzinnym wolnostojącym oraz budynkiem gospodarczym z wydzieloną częścią mieszkalną, co czyni ofertę idealną zarówno do zamieszkania, jak i pod działalność gospodarczą, inwestycję lub wynajem. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, funkcjonalności, prywatności oraz potencjału adaptacyjnego, a jednocześnie chcą zachować bardzo dobre połączenie komunikacyjne z aglomeracją śląską. PODSTAWOWE INFORMACJE Lokalizacja: Borynia (Jastrzębie-Zdrój), ul. Plebiscytowa Powierzchnia działki: 2865 m² Stan prawny: pełna własność, uregulowana księga wieczysta Łączna powierzchnia użytkowa budynków: dom mieszkalny: 183,84 m² budynek gospodarczy (część mieszkalna): 38,14 m² razem: 221,98 m² DOM MIESZKALNY Wolnostojący, piętrowy, w pełni podpiwniczony, wybudowany w latach 80. XX wieku w technologii tradycyjnej (mur z cegły pełnej). Standard techniczny: stropy i schody żelbetowe schody wykończone drewnem i ceramiką elewacja: tynk cementowo-nakrapiany dach: betonowy, kryty papą na lepiku okna: PCV ściany: tynkowane, malowane, częściowo płytki ścienne, boazeria, tapety ogrzewanie: centralne ogrzewanie z kotła węglowego z podajnikiem grzejniki: stalowe płytowe instalacja fotowoltaiczna o mocy 3,6 kW PARAMETRY TECHNICZNE DOMU Powierzchnia zabudowy: 110,00 m² Powierzchnia całkowita: 271,65 m² Powierzchnia użytkowa: 183,84 m² Kubatura: ok. 870 m³ Wysokości pomieszczeń: piwnica – 2,12 m parter – 2,70 m piętro – 2,50 m UKŁAD FUNKCJONALNY Piwnica (87,81 m²) komunikacja cztery pomieszczenia piwniczne kotłownia ➡️ idealne zaplecze magazynowe, warsztatowe, techniczne Parter (94,21 m²) wiatrołap hol + schody dwa pokoje kuchnia łazienka spiżarnia Piętro (89,63 m²) hol + schody cztery pokoje łazienka garderoba ➡️ Funkcjonalny rozkład idealny dla rodziny, również wielopokoleniowej. BUDYNEK GOSPODARCZY Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ Wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony, wybudowany w latach 70. XX wieku w technologii tradycyjnej (pustaki żużlobetonowe + cegła pełna). Funkcja: parter: pomieszczenia gospodarcze + garaż poddasze: wydzielone mieszkanie ogrzewanie: kominek lub możliwość podłączenia do kotłowni budynku mieszkalnego Parametry: Powierzchnia zabudowy: 131,60 m² Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej: 38,14 m² Kubatura: ok. 750 m³ ➡️ Idealne pod: działalność gospodarczą biuro pracownię magazyn wynajem domek gościnny mieszkanie dla rodziny MEDIA I INFRASTRUKTURA prąd woda gaz kanalizacja: szambo dojazd: droga publiczna – ul. Plebiscytowa regularny kształt działki bardzo dobre warunki geotechniczne duży teren dający szerokie możliwości zagospodarowania LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA ok. 5 km – wjazd na autostradę A1 ok. 6,5 km – centrum Jastrzębia-Zdroju ok. 9 km – Żory ok. 18 km – Rybnik ok. 1,2 km – komunikacja publiczna ok. 2,5 km – szkoła, sklepy, punkty usługowe, kościół ok. 3,5 km – przychodnia Spokojna okolica, zabudowa jednorodzinna, cisza, zieleń, a jednocześnie bardzo dobra dostępność komunikacyjna. DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? Idealna dla: ✔ rodzin ✔ rodzin wielopokoleniowych ✔ osób prowadzących działalność ✔ inwestorów ✔ osób szukających nieruchomości z potencjałem adaptacyjnym ✔ osób ceniących przestrzeń, prywatność i funkcjonalność ✔ klientów szukających alternatywy dla ciasnej zabudowy miejskiej ✅ PODSUMOWANIE Nieruchomość o bardzo dużym potencjale: duża działka + dwa niezależne budynki + fotowoltaika + pełna infrastruktura + dobra lokalizacja + potencjał inwestycyjny + możliwości adaptacyjne. To oferta, która łączy w sobie: funkcję mieszkalną funkcję gospodarczą funkcję inwestycyjną funkcję wielopokoleniową funkcję dochodową (wynajem/działalność) Zapraszam na niezobowiązującą prezentację. Usługa pośrednictwa jest płatna w sytuacji zakupu nieruchomości. Prezentacje wszystkich nieruchomości są bezpłatne, natomiast przed prezentacją należy podpisać umowę pośrednictwa.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Różalska (licencja nr: 6096)