Dom 5-pokojowy, 159 m² — Jagniątków, Jelenia Góra

999 000 złJelenia Góra, Jagniątków

gaz, prąd, woda, szambo, góry

Oferta sprzedana wyłącznie przez nasze biuro nieruchomości - prezentacje wyłącznie po umówieniu z biurem :) Prosimy nie przyjeżdżać samodzielnie pod nieruchomość i uszanować warunki sprzedaży wyłącznie przez biuro nieruchomości :) Oferta sprzedaży domu z obligatoryjną koniecznością zakupu przyległej działki.  Cena: Dom: 700 000 zł, Działka: 299 000 zł. Łączna cena zakupu: 999 000 zł.  W ogłoszeniu otrzymają Państwo poglądowe rzuty oraz ujęcia z drona, które ułatwią podjęcie decyzji już na etapie oglądania oferty! Na Życzenie możliwość przesłania większej ilości zdjęć.               Biuro nieruchomości Team4home Perkowski Nieruchomości zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w Jagniątkowie.    Ta wyjątkowa nieruchomość o powierzchni użytkowej  ok. 159 m2 (łączna powierzchnia pozostałych przynależnych  104,5m2 +  taras  33,86m2) została posadowiona na przepięknej płaskiej działce o pow. 500 m2 . Ponadto przedmiotem sprzedaży jest działka granicząca z domem o pow. 9318 m2 z niesamowitym widokiem na góry min. Śnieżne Kotły, prywatnym dostępem do lasu skąd zaczynają się szlaki pieszo-rowerowe.       Działka daje możliwości dalszej zabudowy ze względu na fakt, że 2800 m2 oznaczona jest w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego  jako UT,MN 20 tereny usług turystyki, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.     Pozostałe ok. 6600 m2 oznaczone jest symbolem ZN6: teren zieleni objętej formami ochrony przyrody co powoduje, że mamy ogarną przestrzeń na do wypoczynku z cudownym widokiem na Góry (w dolnej części ogłoszenia zamieszczono skróconą informację z MPZP).   Główne informacje:    Dom po remoncie w ostatnich latach w b. dobrym stanie. Jak przystało na budynek z okresu międzywojennego jest solidną konstrukcją.  Nieruchomość posiada pokoje przygotowane pod wynajem dla gości (możliwość odrębnego wejścia).   Ocieplenie styropianem o grubości do 18 cm.   Okna drewniane, 2 szybowe.   Wymienione drzwi. Schody drewniane.   Ogrzewanie: piec na pelet zamontowany w październiku 2025! Media : Woda z sieci miejskiej, kanalizacja - szambo, prąd. Podgrzanie ciepłej wody - boiler zasilany prądem (lub piecem).  Budynek ma wykonany drenaż.   Strop ocieplony. Styropian i wełna (15-20 cm).  Na piętrze taras o pow. ok. 34 m2.   Wokół domu wyłożona kostka z drenażem, zastosowane dodatkowe utwardzenie.   Do dyspozycji dodatkowo murowany garaż.  Do dyspozycji miejsce na grilla i wędzarnia. Bogate nasadzenia (min. drzewa owocowe).  Teren ogrodzony.    Prywatne zejście do rzeki (budynek nie ucierpiał w powodzi).   400 metrów od nieruchomości Single Tracki.     Rozkład nieruchomości:    Parter [79,36m2]:  Korytarz ( 14,3m2 ),    Pokój ( 22,5m2 ),    Pokój ( 16,1m2 ),    Kuchnia ( 12,25m2 ),    Kotłownia ( 1,38m2 ),    Korytarz ( 3,7m2 ),    Łazienka ( 7,28m2 ),    WC ( 1,85m2 ), Wiatrołap ( 7,82m2 ),    Kotłownia  (16,95m2).    Piętro [79,25m2] :   APARTAMENT 1 [ 20,42m2 ]: Pokój z aneksem kuchennym:  16,94m2,   Łazienka z WC:  3,48m2 .  APARTAMENT 2 [ 27,1m2 ]:         Pokój z aneksem kuchennym:  14,32m2 ,          Pokój:  9,4m2,           Łazienka z WC:  3,48m2.     APARTAMENT 3 [ 9,4 m2 ]:Pokój:  9,4m2.     POZOSTAŁE POMIESZCENIA: Korytarz ( 13,27m2 ), Korytarz (przy Tarasie) ( 5,48m2 ), Pomieszczenie gospodarcze ( 8,93m2 ).  Taras ( 33,86m2 )   Pomieszczenia dodatkowe: Piwnica (zejście z kotłowni) - 11,25m2  (2,25m x 5m), wysokość 1,7m.  Budynek gospodarczy (wolnostojący) - ok.  8,8m2   Garaż murowany (piętrowy) - 23m2  (6,05m x 3,8m) + piętro -  24m2  (wysokość ok. 1,5-1,7m).  Garaż blaszany - 24m2  (6m x 4m).  Gołębnik - ok. 13m2  (3,6m x 3,6m).  Treść Miejscowego Planu Zagospodarowania dla działki budowalnej położonej za budynkiem mieszkalnym:  UT,MN 20 tereny usług turystyki, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej 1. Przeznaczenie podstawowe - tereny usług turystyki, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.   2. Przeznaczenie uzupełniające:   1) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;   2) obiekty i urządzenia infrastruktury sportowej i rekreacyjnej;   3) drogi wewnętrzne, ciągi piesze, ciągi rowerowe, miejsca postojowe.      ZN6: teren zieleni objętej formami ochrony przyrody      1. Przeznaczenie podstawowe - tereny zieleni objętej formami ochrony przyrody.   2. Przeznaczenie uzupełniające:   1) tereny rolnicze;   2) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;   3) obiekty i urządzenia infrastruktury sportowej i rekreacyjnej;   4) drogi wewnętrzne, ciągi piesze, ciągi rowerowe, miejsca postojowe.      Zapraszam na prezentację :)   Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.  Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.