Dom 40-pokojowy, 1483 m² — Szopienice-Burowiec, Katowice

2 000 000 złKatowice, Szopienice-Burowiec, BISKUPA BEDNORZA HERBERTA 11, 11A

prąd, woda, strych

Kamienica inwestycyjna w Katowicach – Bednorza 11 i 11A – sprzedaż 50% udziałów Na sprzedaż udział wynoszący 50% w nieruchomości zabudowanej dwoma budynkami wielorodzinnymi, położonej w Katowicach-Szopienicach przy ul. Biskupa Herberta Bednorza 11 i 11A. Nieruchomość generuje bieżące przychody z najmu i oferuje potencjał dalszej modernizacji oraz zwiększenia wykorzystania powierzchni mieszkalnych. Propozycja skierowana jest do inwestora zainteresowanego zakupem udziałów w kamienicy i uczestnictwem w jej dalszym rozwoju. Najważniejsze informacje Przedmiot sprzedaży: 50% udziałów w całej nieruchomości. Lokalizacja: Katowice, ul. Bednorza 11 i 11A. Powierzchnia działki: 1 073 m². Dwa budynki mieszkalne: kamienica frontowa oraz oficyna. Łączna powierzchnia budynków wskazana w operacie: 1 483,33 m². Część lokali jest wynajęta i generuje przychody. W nieruchomości znajdują się również wolne mieszkania, które mogą zostać przygotowane do wynajmu. Budynki posiadają piwnice i poddasza. Dodatkowy murowany budynek garażowy. Bezpośredni wjazd z ul. Bednorza przez przejazd bramowy. Utwardzone podwórze. Budynki podpiwniczone, trzykondygnacyjne. Zabudowa z przełomu XIX i XX wieku — pozwolenie na budowę wydano w 1899 roku. Podane informacje i powierzchnie dotyczą całej nieruchomości, a nie wyłącznie oferowanego udziału. Struktura nieruchomości Bednorza 11 — kamienica frontowa Powierzchnia budynku według operatu: około 876,36 m². Lokale mieszkalne o zróżnicowanych powierzchniach i układach. Piwnice oraz poddasze. Przejazd bramowy. Wejście od strony ulicy i podwórza. Bednorza 11A — oficyna Powierzchnia budynku według operatu: około 606,97 m². Lokale mieszkalne o zróżnicowanych powierzchniach i układach. Piwnice oraz poddasze. Wejście od strony podwórza. Mieszkania mają zróżnicowany standard wykończenia i stan techniczny. Szczegółowe zestawienie lokali, ich powierzchni oraz sposobu użytkowania jest dostępne dla osób zainteresowanych zakupem. Stan techniczny i instalacje Budynki wykonano w tradycyjnej technologii murowanej z cegły. Dachy mają konstrukcję drewnianą i pokrycie z papy. Stolarka okienna w większości wykonana jest z PCV. Nieruchomość wyposażona jest w: instalację wodno-kanalizacyjną, instalację elektryczną, instalację gazową, indywidualne systemy ogrzewania. Budynki są użytkowane. Zakres potrzebnych remontów zależy od poszczególnych lokali i części wspólnych oraz planowanego standardu modernizacji. Najem i potencjał inwestycyjny 5 Mieszkań wolnych do wynajęcia. Część mieszkań jest wynajęta i zapewnia bieżące wpływy. Wolne lokale stwarzają możliwość zwiększenia przychodów po ich przygotowaniu do najmu. Potencjał nieruchomości obejmuje: remonty i podnoszenie standardu mieszkań, zwiększenie wykorzystania wolnych lokali, modernizację części wspólnych, analizę możliwości zagospodarowania poddaszy i pozostałych powierzchni, analizę możliwości przyszłego wyodrębnienia lokali i ich indywidualnej sprzedaży. Realizacja tych działań zależy od stanu prawnego i technicznego nieruchomości, wymaganych uzgodnień z pozostałymi współwłaścicielami oraz odpowiednich zgód i procedur. Zakup udziału 50% nie oznacza samodzielnego prawa do dysponowania konkretnymi mieszkaniami. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w katowickiej dzielnicy Szopienice, z dostępem do komunikacji miejskiej, punktów handlowych i usługowych oraz dróg łączących tę część miasta z centrum Katowic i sąsiednimi miastami aglomeracji. Dokumentacja Dostępna dokumentacja obejmuje między innymi: operat szacunkowy, inwentaryzację architektoniczną, rzuty mieszkań, piwnic i poddaszy, dokumentację fotograficzną, dokumenty dotyczące księgi wieczystej, zestawienia powierzchni budynków i lokali. Dokumentacja oraz szczegółowe informacje o aktualnych umowach najmu, przychodach, kosztach i sposobie użytkowania lokali zostaną udostępnione osobom zainteresowanym zakupem po bezpośrednim kontakcie. Przedmiot sprzedaży i cena Cena za oferowany udział wynoszący 50%: 2 000 000zł. Sprzedaż obejmuje wyłącznie należący do sprzedającego udział w całej nieruchomości. Nie obejmuje własności konkretnie wskazanych mieszkań, garażu ani innych wydzielonych części budynków.