Dom 7-pokojowy, 200 m² — Szopienice-Burowiec, Katowice

1 110 000 złKatowice, Szopienice-Burowiec, ul. Morawa

prąd, kanalizacja, woda

Dom z potencjałem inwestycyjnym 200 m² + 78 m² poddasza, fotowoltaika 10 kWp, Katowice - Szopienice Cena: 1 110 000 zł Są nieruchomości, które służą wyłącznie do mieszkania. Są też takie, które dają znacznie więcej możliwości. Ten dom przy ul. Morawa w Katowicach to propozycja dla osób, które szukają przestrzeni dla rodziny, chcą prowadzić własną działalność lub zainwestować w nieruchomość z potencjałem uzyskiwania dodatkowego dochodu. Budynek z 1925 roku przeszedł generalny remont w 2020 roku, dzięki czemu łączy solidną konstrukcję z nowoczesnymi rozwiązaniami. Powierzchnia - dom o powierzchni ok. 200 m² - ok. 78 m² użytkowego poddasza - budynek częściowo podpiwniczony Funkcjonalny układ z wieloma możliwościami Parter - 4 niezależne gabinety - kuchnia - łazienka To doskonała przestrzeń na: - gabinety lekarskie lub terapeutyczne - kancelarię - biuro - salon kosmetyczny - pracownię - siedzibę firmy lub - całkowicie niezależne mieszkanie. Piętro - przestronny salon - sypialnia - pokój dziecięcy - kuchnia z jadalnią - łazienka Poddasze Częściowo zagospodarowane poddasze o powierzchni około 78 m² daje możliwość stworzenia kolejnych pokoi, biura, pracowni lub strefy rekreacyjnej. Potencjał inwestycyjny To nieruchomość, która daje wiele możliwości: - dom dla rodziny wielopokoleniowej - dwa niezależne mieszkania - mieszkanie i działalność gospodarcza pod jednym adresem - inwestycja pod wynajem - możliwość prowadzenia firmy bez konieczności wynajmowania lokalu. Standard techniczny - generalny remont w 2020 roku - fotowoltaika 10 kWp z 2021 roku rozliczana na starych zasadach - dom ocieplony styropianem 20 cm - dach dwuspadowy pokryty gontem bitumicznym - izolacja dachu – 20 cm wełny mineralnej - strop betonowy pomiędzy parterem i piętrem - strop drewniany pomiędzy piętrem i poddaszem - ogrzewanie piecem na węgiel - balkon - taras Działka Na posesji znajdują się: - garaż murowany dwustanowiskowy - garaż blaszany - automatyczna brama wjazdowa - zadbany ogród z wieloletnią roślinnością. Lokalizacja Szopienice to dzielnica, która zapewnia wygodne życie rodzinne oraz dobrą komunikację z centrum Katowic i miastami ościennymi. W pobliżu znajdują się: - szkoły i przedszkola - sklepy i punkty usługowe - przystanki komunikacji miejskiej - tereny rekreacyjne wokół stawu Morawa - szybki dojazd do centrum Katowic oraz głównych tras aglomeracji. Dlaczego warto? - powierzchnia około 278 m² (dom wraz z użytkowym poddaszem) - możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań - gotowa przestrzeń pod działalność gospodarczą - fotowoltaika 10 kWp na korzystnych, starych zasadach rozliczeń - garaż dwustanowiskowy oraz dodatkowy garaż - generalny remont wykonany w 2020 roku - idealny dla rodziny, przedsiębiorcy oraz inwestora. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Tę nieruchomość warto zobaczyć osobiście, aby w pełni docenić jej funkcjonalność i możliwości. Kontakt w sprawie oferty: Barbara Jachta - licencja zawodowa nr 22287 tel.: 797 992 367 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()