Dom 5-pokojowy, 220 m² — Zarzecze, Katowice

1 690 000 złKatowice, Zarzecze, ul. Kamieńska

TV kablowa, internet, rolety antywłamaniowe, prąd, woda, las

Luksusowy dom z charakterem w prestiżowej części Katowic – Zarzecze Na sprzedaż dom położony w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Katowic – Zarzeczu. To doskonała lokalizacja dla rodzin z dziećmi i osób ceniących spokój. Dom znajduje się w niedalekiej odległości od lasu, gdzie znajdują się liczne ścieżki spacerowe i rowerowe. Jednocześnie dojazd do centrum Katowic i Mikołowa nie stwarza żadnych niedogodności, zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną. Sprawia to, że nieruchomość jest doskonałym wyborem dla osób pracujących zdalnie, w mieście, a także poza nim. Dom został zbudowany początkiem lat 80 w technologii tradycyjnej. Jego powierzchnia wynosi ok 220 m2, jest położony na płaskiej działce o powierzchni ok 1000 m2, z bezpośrednim wjazdem z ulicy Kamieńskiej. Przeszedł on gruntowną i kompleksową modernizację w latach 2014 i 2021, obejmującą: - wymianę stolarki okiennej i drzwiowej (okna plastikowe trójkomorowe), - ocieplenie styropianem o grubości 15 cm, - ocieplenie dachu watą szklaną o grubości 20 cm, - wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej, - wymianę instalacji elektrycznej, - wymianę instalacji centralnego ogrzewania i przystosowanie jej do ogrzewania gazowego, - przeprojektowanie układu wnętrz, - wymianę pieca CO, - instalacje pomby ciepła co CWU oraz fotowoltaiki. Dom został przeprojektowany i przebudowany tak, aby zapewnić maksymalny komfort życia w nim. Został podzielony na trzy strefy życia, a także pomieszczenia techniczne. Parter Składa się z korytarza, toalety, pokoju "telewizyjnego", a także dużej jadalni połączonej z kuchnią na wymiar. W pokoju "telewizyjnym" znajduje się wyjście na taras Pierwsze piętro Na pierwszym piętrze ulokowane zostały dwie sypialnie (pokoje dzieci) oraz gabinet, który może zostać przerobiony na kolejną sypialnię. Znajduje się tutaj także łazienka z prysznicem i dwiema umywalkami Drugie piętro Składa się z przestronnej sypialni połączonej z ekskluzywną łazienką, w której znajduje się wanna wolnostojąca i prysznic. Na piętrze znajduje się toaleta i pokój pełniący rolę garderoby/siłowni Zaplecze techniczne Dom jest w pełni podpiwniczony. W piwnicy znajduje się pralnia, spiżarka, warsztat, a także kotłownia. W bryle domu znajduje się garaż jednostanowiskowy, natomiast na podwórzu wiata na dwa samochody oraz pomieszczenie gospodarcze. Ogrzewanie domu zapewnione jest przez nowoczesny kocioł z podajnikiem na ekogroszek (zużycie ok. 3-3,5 tony/rok). W domu zainstalowano powietrzną pomnę ciepła do CWU (300 L), a także instalację fotowoltaiczną. Ogród Składa się z części przed domem i drugiej za domem. Część ogrodu za domem jest w pełni otoczona tujami. W tej części znajduje się miejsce na basen, trampolinę, huśtawkę. SPRZEDAŻ PRYWATNA. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI. Preferowany kontakt po godzinie 15:00. Proszę, aby nie kontaktowały się agencje pośredniczące.