Dom, 270 m² — Śródmieście, Kędzierzyn-Koźle

1 015 000 złKędzierzyn-Koźle, Śródmieście

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący położony w centrum Kędzierzyna-Koźla, a jednocześnie w spokojnym i kameralnym miejscu, z dala od miejskiego zgiełku. Nieruchomość znajduje się na dwóch sąsiadujących, ogrodzonych działkach o łącznej powierzchni 1427 m². Dom ma 269,6 m² powierzchni użytkowej, jest piętrowy, całkowicie podpiwniczony i posiada użytkowe poddasze. Dodatkowym atutem jest część rekreacyjna z sauną, basenem i jacuzzi. Najważniejsze informacje: - dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 269,6 m², - działki o łącznej powierzchni 1427 m², - 6 pokoi, w tym przestronny salon, - wysokie pomieszczenia, - pełne podpiwniczenie z sauną i pomieszczeniami gospodarczymi, - garaż dwustanowiskowy, - użytkowe poddasze z dodatkowym pokojem, - basen i jacuzzi, - ogród zimowy, - duża kuchnia ze spiżarnią, - dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną, - dostęp do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, elektrycznej i gazowej, światłowodowej - bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej. Rozkład pomieszczeń Parter obejmuje przestronny salon o powierzchni około 59 m², dużą kuchnię o powierzchni około 37 m², spiżarnię, łazienkę, ganek oraz ogród zimowy. Na piętrze znajduje się duży pokój o powierzchni około 48 m², trzy sypialnie oraz łazienka. Na poddaszu użytkowym urządzono dodatkowy duży pokój oraz WC. W piwnicy znajduje się sauna, łazienka, garderoba, kotłownia, pomieszczenia gospodarcze oraz garaż dwustanowiskowy. Lokalizacja Dom położony jest w centrum Kędzierzyna-Koźla, w spokojnej części miasta, na uboczu głównych ulic. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do sklepów, usług i komunikacji, a jednocześnie pozwala cieszyć się prywatnością i spokojem. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej. Stan nieruchomości Dom został wykończony w dobrym standardzie. Obecnie wymaga odświeżenia oraz przeprowadzenia części prac remontowych i dostosowawczych, zależnie od potrzeb przyszłego właściciela. Prace można wykonywać stopniowo, urządzając nieruchomość według własnego gustu i oczekiwań. Ze względu na dużą powierzchnię, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz rozległą działkę nieruchomość będzie ciekawą propozycją dla dużej rodziny lub osób szukających przestronnego domu z dużymi możliwościami aranżacyjnymi. Wartość rynkowa nieruchomości określona w operacie szacunkowym z dnia 10 października 2026 r. wynosi 1 048 800 zł. Operat został sporządzony przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego i jest dostępny do wglądu dla osób zainteresowanych zakupem. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na obejrzenie nieruchomości.