Dom 4-pokojowy, 357 m² — Sławięcice, Kędzierzyn-Koźle

899 000 złKędzierzyn-Koźle, Orkana

Biuro Investment Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży nieruchomości w Kędzierzynie-Koźlu, obręb Sławięcice. Biuro Nieruchomości Investment Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży wielofunkcyjnej nieruchomości o wysokim potencjale inwestycyjnym, zlokalizowanej w Kędzierzynie-Koźlu, w obrębie Sławięcice. Nieruchomość położona jest w odległości ok. 10 km od centrum miasta i posiada dogodny dostęp do komunikacji miejskiej (przystanki autobusowe w odległości ok. 400 m od posesji). Nieruchomość o łącznej powierzchni działki 1 730 m² jest zabudowana budynkiem mieszkalnym, budynkiem garażowym oraz budynkiem o funkcji użytkowo-magazynowej. Działka posiada regularny kształt zbliżony do prostokąta i jest w pełni ogrodzona estetycznym ogrodzeniem z cegły klinkierowej i elementów metalowych. Okna plastikowe z roletami zewnętrznymi, parapety wewnętrzne i zewnętrzne granitowe. Wjazd na posesję odbywa się przez elektrycznie sterowaną bramę przesuwną. Cały teren został zagospodarowany z dbałością o detale - podjazd i plac parkingowy wyłożono kostką betonową co daję dodatkowe miejsca parkingowe, a przestrzeń zielona jest starannie utrzymana, wzbogacona o oczko wodne oraz altanę. Budynek mieszkalny, wybudowany w 1920 roku, o powierzchni użytkowej 135,89 m², został wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły. Obiekt charakteryzuje się dwuspadowym dachem o konstrukcji drewnianej, pokrytym dachówką ceramiczną. Posiada dwie kondygnacje oraz użytkowe poddasze. Rozkład pomieszczeń: - Parter: przedsionek, przedpokój, przestronny salon, dodatkowy pokój, funkcjonalna kuchnia oraz łazienka; - Poddasze: przedpokój, pokój, łazienka, sypialnia z wyjściem na taras. Budynek został wyposażony w instalacje, w tym: - energia elektryczna 230/400V, - sieć wodociągową, - kanalizację miejską, - instalację gazową, - centralne ogrzewanie i ciepłą wodę z pieca na gaz ziemny, - instalację telewizyjną. Budynek garażowy Na terenie nieruchomości znajduje się budynek garażowy o powierzchni 23,22 m², zapewniający dodatkowe miejsce do przechowywania pojazdów lub narzędzi. Budynek o funkcji warsztatowo-magazynowej idealna przestrzeń do prowadzenia działalności Kluczowym atutem nieruchomości jest budynek użytkowy o powierzchni 357,14 m², który wcześniej pełnił funkcję stolarni. Obiekt ten został wzniesiony w 1980 roku i połączony z budynkiem mieszkalnym murowanym łącznikiem. W budynku znajdują się: - pomieszczenia produkcyjne, - pomieszczenia magazynowe, - pomieszczenia gospodarcze, - biuro. Obiekt ten stanowi doskonałą przestrzeń do prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej, takiej jak warsztat, zakład stolarski, magazyn czy inne usługi wymagające obszernej powierzchni. Atuty hali warsztatowo-magazynowej: - Niezależny budynek o dużej powierzchni umożliwiającej prowadzenie różnorodnej działalności. - Wysokość pomieszczeń pozwalająca na przechowywanie dużych maszyn lub towarów. - Własne zaplecze biurowe. - Dogodne położenie z dobrym dojazdem do głównych arterii komunikacyjnych miasta. Potencjał inwestycyjny Nieruchomość daje możliwość podziału na niezależne funkcjonalnie strefy: - Część mieszkalna: budynek mieszkalny (135,89 m²) wraz z garażem (23,22 m²), - Część komercyjna: hala warsztatowo-magazynowa (357,14 m²), która może służyć do prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej. Dzięki swojej wszechstronności nieruchomość jest idealnym wyborem zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca zamieszkania, jak i dla przedsiębiorców, którzy chcą prowadzić działalność bezpośrednio przy miejscu zamieszkania. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości! Wszystkie nasze oferty podlegają szczegółowej weryfikacji formalno-prawnej, co gwarantuje bezpieczeństwo każdej transakcji. Decydując się na współpracę z naszym biurem, zyskujesz pełną ochronę oraz profesjonalne wsparcie na każdym etapie procesu. Profesjonalna Obsługa i Najwyższe Standardy Bezpieczeństwa Transakcji z Investment Nieruchomości Investment Nieruchomości to biuro specjalizujące się w kompleksowym pośrednictwie w obrocie nieruchomościami na terenie całej Polski, w tym w Kędzierzynie-Koźlu, Gliwicach, Katowicach, Opolu i okolicach, a także na terenie Hiszpanii. Działając zgodnie z najwyższymi standardami branżowymi, zapewniamy profesjonalną obsługę oraz pełne bezpieczeństwo każdej transakcji. Nasze kluczowe usługi: - Wsparcie w finansowaniu nieruchomości zapewniamy bezpłatną pomoc w wyborze i pozyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego dostępnego na rynku. - Preferencyjne warunki współpracy z notariuszami oferujemy klientom atrakcyjne warunki cenowe oraz elastyczne terminy w renomowanych kancelariach notarialnych. - Bezpieczeństwo transakcji gwarantujemy realizację każdej operacji w oparciu o polisę ubezpieczeniową od odpowiedzialności cywilnej (OC), co minimalizuje ryzyko prawne i finansowe. - Doradztwo prawne dokonujemy szczegółowej analizy formalno-prawnej dokumentacji nieruchomości, zapewniając zgodność z  obowiązującymi przepisami. Indywidualne wsparcie agenta nasi wykwalifikowani agenci nieruchomości towarzyszą klientom na każdym etapie transakcji, dbając o jej sprawne i profesjonalne przeprowadzenie. - Szczegółowa weryfikacja ofert każda nieruchomość w naszej ofercie jest dokładnie sprawdzana pod względem formalno-prawnym, co gwarantuje transparentność i bezpieczeństwo dla obu stron transakcji. Nasze zobowiązanie: Współpraca z Investment Nieruchomości to gwarancja bezpieczeństwa, pełnej transparentności oraz obsługi zgodnej z najwyższymi standardami obowiązującymi na rynku nieruchomości. Dane kontaktowe: Investment Nieruchomości ul. Józefa Bema 2H, 47-224 Kędzierzyn-Koźle Ilona Pluta tel.   , e-mail: uta@investment-nieruchomości.com Zastrzeżenia prawne: Wszystkie materiały opublikowane przez Investment Nieruchomości, w tym teksty, fotografie i inne treści, są objęte ochroną wynikającą z przepisów prawa autorskiego. Jakiekolwiek kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie lub inne formy wykorzystywania bez pisemnej zgody Investment Nieruchomości są zabronione.