Dom 6-pokojowy, 131 m² — Baranówek, Kielce

1 050 000 złKielce, Baranówek, ul. Księdza Augustyna Kordeckiego

lodówka, piekarnik, kuchenka, domofon, prysznic, wanna, internet, rolety antywłamaniowe, telefon, gaz, prąd, kanalizacja, woda, las

Na sprzedaż nieruchomość z potężnym potencjałem inwestycyjnym, zlokalizowana w najbardziej pożądanej i prestiżowej dzielnicy Kielc – na Baranówku, przy ul. ks. A. Kordeckiego. Wyjątkowa lokalizacja w sąsiedztwie Stadionu Leśnego gwarantuje szybką sprzedaż przyszłej inwestycji w segmencie premium. PARAMETRY PLANISTYCZNE I TECHNICZNE: Powierzchnia gruntu: 647 m² Status prawny: Działka objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Nr LXXIX/1612/2023 Rady Miasta Kielce – obszar Baranówek). Przeznaczenie w MPZP: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN). Idealne parametry pod budowę luksusowej willi miejskiej lub nowoczesnej zabudowy bliźniaczej (podział na 2 lokale). Stan obecny: Na działce znajduje się dom o którym poniżej (oferta traktowana jako grunt z potencjałem nowej zabudowy / do przebudowy lub wyburzenia). Uzbrojenie (Media): Pełne media miejskie w ulicy (prąd, woda, kanalizacja, gaz). Dojazd: Bezpośredni zjazd z miejskiej drogi asfaltowej. Na działce aktualnie posadowiony jest wolnostojący, jednopiętrowy dom o powierzchni mieszkalnej 131,46 m². Wnętrze charakteryzuje się wysokiej jakości wykończeniem. Przestronne pomieszczenia są jasne i przytulne. Działka jest płaska, co ułatwia zagospodarowanie przestrzeni w zależności od planów przyszłego właściciela. Nieruchomość jest ogrodzona i posiada: - dwie bramy wjazdowe od ulicy Kordeckiego, - garaż wolnostojący o pow. 18,00 m2, - budynek gospodarczy o pow. 61 m2, - działkę przydomową do uprawy warzyw, kompostownik, kominek do grillowania oraz altankę i fontannę ogrodową w fazie budowy, - budynek mieszkalny posiada również 52 m2 podpiwniczenia, 73 m2 tarasów. W podpiwniczeniu od strony zachodniej jest wjazd do drugiego garażu gdzie jest zlokalizowany kanał rewizyjny. W budynku gospodarczym jest też możliwość utworzenia dodatkowego garażu. Budynek mieszkalny jest zasilany w energię elektryczną , sieć gazową oraz wodno-kanalizacyjną. Ogrzewanie pomieszczeń mieszkalnych oraz ciepła woda jest pozyskiwana przez spalanie gazu. Bramy wjazdowe do garażu wolnostojącego są zdalnie sterowane pilotem. Zasadnicza część budynku była wybudowana na przełomie lat 1969 i 1970. Dobudowa została wykonana w roku 1980. Do budowy wykorzystano: bloczki z siporeksu, pustaki oraz styropian do ocieplenia. Dach jest ocieplony wełną mineralną oraz jest pokryty ocynkowaną blachą falistą. W świadectwie charakterystyki energetycznej nie określono klasyfikacji energetycznej. Natomiast określono: 1.Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na en. el . EU = 146,39 kWh/( m2-rok), 2.Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na en. el., EK = 195,70 kWh/( m2-rok), 3.Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną en. pierwotną, EP = 215,20kWh/( m2-rok). W pobliżu nieruchomości znajdują się: trzy przychodnie NFZ, dwa stadiony sportowe, szkoła podstawowa, przedszkole, dom seniora, kościół, małe sklepy spożywcze, dwie przychodnie weterynaryjne, piękny kompleks leśny z dwoma restauracjami i stokiem do uprawiania sportów zimowych oraz Amfiteatr KADZIELNIA. Do centrum miasta jest ok. 2,5 km. i bez problemu można dojechać miejską komunikacją autobusową lub dojść spacerowym krokiem. Ulica Kordeckiego jest nowo wybudowana z nawierzchnią asfaltową i chodnikami z kostki brukowej, oświetleniem ulicznym oraz siecią światłowodową. Nie przegap tej okazji! Zadzwoń i umów się na prezentację.