Dom 5-pokojowy, 233 m² — Kluczbork

1 325 000 złKluczbork

drzwi/okna antywłamaniowe, domofon, internet, rolety antywłamaniowe, system alarmowy, gaz, prąd, kanalizacja, woda, strych, ogrzewanie kominkowe

Przedstawiamy Państwu na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny z wyposażeniem i z zagospodarowanym ogrodem w Kluczborku. Dom o powierzchni całkowitej 233,5 m2: 198 m2 (pow. podłóg bez garażu) + 35,5 m2 podwójny garaż z dwoma bramami garażowymi na przestronnej działce o pow. 1054 m2. Dom jest częściowo podpiwniczony. W podanej cenie wlicza się umeblowanie i wyposażenie jak np. odkurzacz centralny, sprzęt agd. Nieruchomość znajduje się w centrum miasta w spokojnym zaułku z pełnym dostępem do mediów miejskich (woda, kanalizacja, prąd, gaz, Internet). Położenie domu w bardzo bliskiej odległości do wielu sklepów i szkół przy jednoczesnym oddaleniu od bezpośredniego ruchu ulicznego jest bardzo atrakcyjne niczym oaza spokoju i zieleni w środku miasta. Ogrzewanie budynku: dwufunkcyjny piec gazowy (na parterze budynku dodatkowo opcjonalnie ogrzewanie podłogowe) alternatywnie / dodatkowo kominek na drewno umiejscowiony w salonie wraz z rozprowadzeniem ciepła na hol, duży pokój nad garażem i sypialnię na piętrze. Zestawienie powierzchni pomieszczeń (podłogi) łącznie 198 m2 + garaż 35,5 m2 : Piwnica (łącznie 37,0 m2): - hol piwnicy: 14,4 m2 - pomieszczenie gospodarcze: 18.8 m2 - składzik: 3,8 m2 Parter (łącznie 64,3 m2): - sień: 3,9 m2 - hol: 13,4 m2 - salon z kominkiem: 28,6 m2 - kuchnia: 12,6 m2 - łazienka z kabiną prysznicową: 3,5 m2 - garaż: 35,5 m2 Piętro (łącznie 96,7 m2): - pokój 1 z efektownymi widocznymi jętkami konstrukcji dachu: 35,5 m2 - pokój 2: 19,4 m2 - pokój 3: 15,6 m2 (posiada balkon z widokiem na ogród) - pokój 4 x: 11,5 m2 - łazienka z wanną z hydromasażem: 7,6 m2 - komunikacja 7,1 m2 Nad piętrem umiejscowiony jest strych, który zapewnia dodatkową powierzchnię magazynową. Dom został wybudowany w 2003 roku w technologii tradycyjnej murowanej. Najważniejsze cechy: ściany zewnętrzne trójwarstwowe z pustaków ceramicznych gr. 19 cm + styropianem gr. 11 cm i cegła modularna gr. 9 cm. Dzięki takiej konstrukcji ze styropianem w środku uzyskana została dodatkowo większa odporność ściany na uszkodzenia z zewnątrz. stropy z belek Fert 60 oraz drewniana więźba dachowa poddasze ocieplone wełną mineralną, co gwarantuje dobrą izolację cieplną i niskie koszty utrzymania drewniana więźba dachowa drewniana stolarka okienna i drzwiowa odkurzacz centralny (z wyjściami na parter, piętro i garaż) zainstalowana instalacja rekuperacji powietrza płytki wraz z ogrzewaniem podłogowym na parterze rolety antywłamaniowe na parterze system alarmowy telewizja satelitarna Działka i zabudowania dodatkowe: duża zagospodarowana działka o powierzchni 1050 m2 zapewnia prywatność i bliskie obcowanie z zielenią. Na terenie posesji znajdują się budka drewniana jako skład na drewno kominkowe i narzędzia, budka drewniana z pompą ogrodową - wywiercona studnia wraz z instalacją nawadniania całego ogrodu. Z salonu znajduje się wyjście na przestronny taras osłonięty od strony drogi dojazdowej. Zalety ogrodu na dużej zagospodarowanej działce: drzewa (jabłonie, wiśnie) i krzewy owocowe dużo ozdobnych roślin na skalniaku przy tarasie jak i w całym ogrodzie miejsce na grządki warzywne duży kompostownik działka osłonięta zielenią od sąsiadów z każdej strony ścieżka wokół domu jak jak i podjazd do garażu z naturalnej kostki granitowej Nieruchomość łączy komfort mieszkania w spokojnej okolicy z możliwością aktywnego korzystania z dużej działki. Zapraszamy do kontaktu i umówienie prezentacji. Ten dom warto zobaczyć na żywo! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.