Dom 6-pokojowy, 180 m² — Laskówiec, Konin

430 000 złKonin, ul. Ludwika Hirszfelda

prąd, woda, szambo

Przestronny dom piętrowy z piwnicą, możliwością adaptacji poddasza i wygospodarowania w piwnicy garażu – idealna propozycja dla osób, które chcą stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb. Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana wolnostojącym, piętrowym i w całości podpiwniczonym budynkiem mieszkalnym, położona w Koninie, na osiedlu Laskówiec przy ul. Hirszfelda. To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu w spokojnej okolicy, z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej i dużymi możliwościami aranżacyjnymi. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • Lokalizacja: Konin, osiedle Laskówiec, ul. Hirszfelda • Powierzchnia działki: 460 m² • Powierzchnia użytkowa domu: ok. 180 m² • Typ budynku: wolnostojący, piętrowy, podpiwniczony • Rok oddania do użytku: początek lat 90. • Dodatkowy potencjał: możliwość adaptacji poddasza na cele mieszkalne • Działka: narożnikowa, ogrodzona, z dwiema bramami wjazdowymi • Stan wnętrza: do generalnego remontu PRZEMYŚLANY UKŁAD I DUŻA PRZESTRZEŃ Dom oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń rozłożonych na dwóch kondygnacjach mieszkalnych, a także dodatkową przestrzeń w piwnicy i możliwość zagospodarowania poddasza. Parter: • trzy pokoje o powierzchniach 12 m², 12,70 m² i 13,70 m², • kuchnia ze spiżarnią o łącznej powierzchni 15 m², • łazienka – 6 m², • przedpokój – 10,50 m², • wiatrołap – 3,50 m², • klatka schodowa. Piętro: • przestronny salon o powierzchni 36 m² z wyjściem na balkon, • dwa pokoje o powierzchni około 15 m² każdy, • łazienka – 6,50 m², • przedpokój – 5,30 m², • klatka schodowa prowadząca na poddasze. Poddasze można zaadaptować na dodatkowe pokoje, pracownię, gabinet lub inną przestrzeń zgodną z potrzebami przyszłych właścicieli. SOLIDNA KONSTRUKCJA I MOŻLIWOŚCI MODERNIZACJI Budynek został oddany do użytku na początku lat 90. i wyróżnia się tradycyjną, solidną konstrukcją. Grube mury wykonano z czerwonej cegły szczelinowej, a stropy są betonowe, lane. Dach ma konstrukcję drewnianą, kopertową, z deskowaniem i pokryciem z eternitu. Wnętrze domu wymaga generalnego remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość zaprojektowania przestrzeni według własnej koncepcji i standardu wykończenia. Ściany są otynkowane i pomalowane, posadzki betonowe pokryto w większości drewnem, a okna wykonano z PCV. Budynek wyposażony jest w centralne ogrzewanie, a grzejniki zostały wymienione na aluminiowe. PIWNICA Z POTENCJAŁEM NA GARAŻ Cały budynek jest podpiwniczony. W części piwnicznej znajdują się kotłownia oraz pomieszczenia gospodarcze. Istotnym atutem jest położenie piwnicy – znaczna jej część znajduje się ponad poziomem gruntu. W połączeniu z narożnym usytuowaniem działki stwarza to interesującą możliwość aranżacji części piwnicznej na garaż dwustanowiskowy, bez konieczności przeznaczania dodatkowej powierzchni działki na osobny budynek garażowy. MEDIA I INSTALACJE Nieruchomość posiada przyłącze energii elektrycznej. Obecnie odprowadzanie ścieków odbywa się do zbiornika bezodpływowego, z możliwością przyłączenia do kanalizacji miejskiej. Woda z sieci miejskiej wymaga podłączenia. Ogrzewanie centralne zasilane jest piecem na ekogroszek. Istnieje również możliwość podłączenia gazu ziemnego. NAROŻNA DZIAŁKA I WYGODNY DOJAZD Działka o powierzchni 460 m² jest w całości ogrodzona i ma narożne położenie. Dwie bramy wjazdowe, usytuowane od różnych stron, zapewniają dodatkową wygodę zagospodarowania terenu oraz ułatwiają organizację wjazdu i parkowania. LOKALIZACJA – SPOKÓJ I MIEJSKA INFRASTRUKTURA Osiedle Laskówiec to propozycja dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygodnego dostępu do codziennych udogodnień. W pobliżu znajdują się: • supermarkety i sklepy spożywcze, • ośrodek zdrowia i apteka, • obiekty użyteczności publicznej, • infrastruktura ułatwiająca codzienne funkcjonowanie. Dojazd samochodem do centrum Konina zajmuje około 8 minut. STWÓRZ DOM NA WŁASNYCH ZASADACH To nieruchomość dla osób, które dostrzegają potencjał w solidnym budynku z lat 90. i chcą stworzyć przestrzeń odpowiadającą własnym oczekiwaniom. Duża powierzchnia użytkowa, sześć pokoi na dwóch kondygnacjach, duży balkon, pełne podpiwniczenie oraz możliwość adaptacji poddasza otwierają wiele możliwości aranżacyjnych. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.