Dom 4-pokojowy, 126 m² — Koszalin

799 000 złKoszalin, Bratków

TV kablowa, internet

NOWOCZESNY DOM Z OGRODEM I GARAŻEM | CHAŁUPY, GMINA ŚWIESZYNO | MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA POD KLUCZ | 109,43 m² powierzchni użytkowej | 4 pokoje | garaż w bryle budynku 16,79 m² | prywatny i ogrodzony ogród z tarasem Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony na kameralnym osiedlu przy ul. Bratków w miejscowości Chałupy, w gminie Świeszyno, zaledwie około 10 minut jazdy samochodem od Koszalina. To propozycja dla osób, które marzą o własnym domu z ogrodem, cenią funkcjonalny układ pomieszczeń i chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury. Dom jest już wybudowany i odebrany, a jego stan deweloperski pozwala na samodzielne zaplanowanie aranżacji wnętrz zgodnie z własnym gustem i potrzebami. PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom oferuje 109,43 m² powierzchni użytkowej oraz dodatkowe 16,79 m² powierzchni garażu w bryle budynku. Dwupoziomowy układ zapewnia wygodny podział na strefę dzienną na parterze i prywatną strefę mieszkalną na poddaszu użytkowym. PARTER STREFA DZIENNA Salon 29,41 m² Kuchnia 5,13 m² Hall 6,22 m² Kotłownia 4,45 m² Wiatrołap 3,17 m² WC 2,23 m² Centralną część parteru stanowi przestronny salon z kuchnią i jadalnią, który można zaaranżować jako wygodną przestrzeń wypoczynkową i miejsce spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi. PODDASZE UŻYTKOWE STREFA PRYWATNA Pokój 16,25 m² Pokój 14,49 m² Sypialnia 10,80 m² Łazienka 6,30 m² Hall 5,89 m² Garderoba 5,09 m² Na piętrze znajdują się trzy pokoje, łazienka oraz garderoba. Taki układ sprawdzi się zarówno w przypadku rodziny z dziećmi, jak i osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy lub realizowania własnych zainteresowań. GARAŻ, OGRÓD I STRYCH + DODATKOWE MIEJSCE PARKINGOWE Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatna przestrzeń zewnętrzna. Do każdego domu przynależą: Garaż o powierzchni 16,79 m², usytuowany w bryle budynku. Dodatkowe miejsce parkingowe na podjeździe przed garażem. Ogród z tarasem, przeznaczony do wyłącznego korzystania przez właściciela danego domu. Ogrodzenie. Podjazd wyłożony kostką brukową. Strych, który ma ok. 20m² powierzchni. W zależności od wybranego domu powierzchnia ogrodu wynosi od około 188,79 m² do 331,06 m². To przestrzeń, którą można zaaranżować według własnych potrzeb, tworząc miejsce do wypoczynku, rodzinnych spotkań, zabawy z dziećmi czy letniego grillowania. SOLIDNA TECHNOLOGIA I FUNKCJONALNE ROZWIĄZANIA Domy zostały wykonane w technologii tradycyjnej, z wykorzystaniem materiałów wskazanych przez dewelopera. Najważniejsze parametry techniczne: Ściany z bloczków gazobetonowych o grubości 24 cm. Ocieplenie ścian styropianem o grubości 20 cm. Stropy typu Teriva. Drewniana więźba dachowa. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną. Okna PCV o współczynniku przenikania ciepła U = 0,8 W/m²K. Ogrzewanie podłogowe. Dwufunkcyjny kocioł gazowy, zapewniający ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej. Dostępne media: Woda z sieci wodociągowej. Kanalizacja. Gaz ziemny. Energia elektryczna. Internet. Budynek jest gotowy do wykończenia wnętrz. Kupujący może zaplanować kolorystykę, materiały, zabudowy i wyposażenie zgodnie z własną wizją. KAMERALNE OSIEDLE OŚMIU DOMÓW Inwestycja obejmuje łącznie 8 domów mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanych w czterech budynkach. Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o osobach poszukujących spokoju, prywatności i większej niezależności niż w przypadku mieszkania w budynku wielorodzinnym. Każdy dom posiada własne wejście, garaż oraz ogród z tarasem. Wewnętrzna droga osiedlowa zapewnia dojazd do poszczególnych budynków, a kameralna skala zabudowy sprzyja komfortowi codziennego życia. W cenie nieruchomości uwzględniono również udział w działce stanowiącej drogę osiedlową oraz udział w działce drogowej zapewniającej dojazd do drogi gminnej. LOKALIZACJA CHAŁUPY, GMINA ŚWIESZYNO Chałupy to propozycja dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do Koszalina. Lokalizacja inwestycji zapewnia: Około 10 minut jazdy samochodem do Koszalina. Spokojne otoczenie z zabudową jednorodzinną. Bliskość terenów zielonych. Dogodny dojazd do miasta i możliwość organizowania wyjazdów nad morze. To lokalizacja odpowiednia dla rodzin, par oraz osób, które chcą zamienić mieszkanie na własny dom i zyskać prywatny ogród. Domy zostały wybudowane i odebrane, a każdy z nich stanowi samodzielny, wyodrębniony lokal. UWAGA! ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA DOMU POD KLUCZ. ZAPRASZAM DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ Jeżeli szukasz domu, który łączy funkcjonalny układ pomieszczeń, własny ogród, garaż i spokojną lokalizację blisko Koszalina, ta oferta zasługuje na uwagę. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji o dostępnych domach oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości. Przekonaj się na miejscu, jak wiele możliwości daje własny dom z ogrodem. * Zdjęcia wykończonej nieruchomości z umeblowaniem to przykładowe wizualizacje i aranżacje wnętrz.