Dom 4-pokojowy, 177 m² — Biesiekierz, koszaliński

649 000 złkoszaliński, Biesiekierz

Dostępne od 28 lutegogaz, prąd, woda

OKAZJA: Komfortowa "połówka" domu z ogromnym potencjałem! Biesiekierz k. Koszalina      Szukasz idealnej alternatywy dla mieszkania w bloku? Pragniesz spokoju, własnego ogrodu i przestrzeni, która rośnie razem z Twoimi potrzebami? Ta oferta w Biesiekierzu to prawdziwa perła na rynku! ✨ Dlaczego to Twoja szansa? Prezentujemy wyodrębniony, bezczynszowy lokal mieszkalny o powierzchni 106,56 m², który w rzeczywistości oferuje znacznie więcej. To nowoczesne i energooszczędne wnętrza w solidnym budynku z cegły, który przeszedł gruntowną modernizację. Gotowa przestrzeń na parterze (106,56 m²). Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie: Strefa dzienna: Przestronny i jasny salon (23,19 m²) idealny na rodzinne wieczory. Pokoje: Trzy dodatkowe, ustawne sypialnie (18,04 m², 14,24 m² oraz 7,68 m²). Kuchnia: Oddzielna, funkcjonalna kuchnia (7,31 m²). Łazienki: Dwie łazienki wykończone w estetycznej terakocie (4,95 m² i 4,45 m²). Komunikacja: Wygodny hall, przedpokój oraz dwa wiatrołapy zapewniające porządek i izolację cieplną. BONUS: Strych o powierzchni 71,13 m²!To ogromny atut tej nieruchomości. Do lokalu przynależy przestronny strych, który możesz zagospodarować na cele mieszkalne. Wyobraź sobie dodatkowe sypialnie, prywatną siłownię, pracownię lub królestwo dla dzieci. Razem zyskujesz ponad 177 m² powierzchni do wykorzystania! Twój prywatny ogród i wyjątkowy potencjał inwestycyjny. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny i precyzyjny podział gruntu: Otrzymujesz na własność działkę o pow. 0,0775 ha (całość jest ogrodzona i daje poczucie pełnej prywatności). DODATKOWA MOŻLIWOŚĆ / POTENCJAŁ: Szukasz miejsca dla rodziny wielopokoleniowej, chcesz zabezpieczyć kapitał lub zrealizować dodatkową inwestycję? Przy zakupie domu istnieje możliwość dokupienia sąsiednich działek z wydanymi, prawomocnymi warunkami zabudowy (WZ). To idealna okazja na rozbudowę własnego terenu lub postawienie drugiego domu w przyszłości! Energooszczędność i niskie koszty. To dom przygotowany na dzisiejsze czasy: Izolacja: Ściany ocieplone styropianem (20 cm), dach wełną mineralną (30 cm). Okna: Nowoczesne pakiety 3-szybowe. Ogrzewanie: Wydajny, dwufunkcyjny piec gazowy marki Vaillant. Certyfikat: Dom posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej. Lokalizacja - Biesiekierz to idealny punkt - cisza i spokój, a jednocześnie zaledwie 15 minut do Koszalina i błyskawiczny wjazd na trasę S6 i S11. W miejscowości znajduje się pełna infrastruktura: urząd, sklepy, szkoła. To rzadka okazja, by kupić dom z potężnym potencjałem w cenie mieszkania! Nie czekaj, aż ktoś inny spełni tu swoje marzenia.   ? Zadzwoń i umów się na prezentację już dziś!   NOTA PRAWNA: Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na dokumentacji prawnej (Akt Notarialny, Postanowienie Sądu, Świadectwo Energetyczne) i mogą podlegać aktualizacji. Lokal stanowi odrębną własność z prawomocnie ustalonym sposobem korzystania z gruntu. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 114.56 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 146.87 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 160.68 kWh/(m2 · rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.03 t CO2/(m2 · rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %. Pokaż cały opis