Dom 6-pokojowy, 153 m² — Podgórze, Kraków

1 480 000 złKraków, Podgórze Duchackie, Wola Duchacka, Generała Henryka Kamieńskiego

Dostępne od 23 lipcaumeblowana kuchnia, łazienka razem z WC, TV kablowa, internet, telefon, system alarmowy, gaz, prąd, kanalizacja, woda, umeblowane, strych

TECNOCASA prezentuje na sprzedaż budynek o powierzchni użytkowej ok. 153 m² zlokalizowany w Krakowie przy ul. Henryka Kamieńskiego. Oferta na wyłączność – tylko u nas! We speak English. If you're interested in this particular apartment, contact with us. ATUTY NIERUCHOMOŚCI Dogodna lokalizacja przy ul. Kamieńskiego – ciąg komunikacyjny Duży potencjał inwestycyjny (usługi, biura, gabinety, działalność komercyjna) Gotowa infrastruktura (garaże, media) Możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia użytkowa: ok. 153 m² Parter: ok. 80 m², wysokość pomieszczeń 2,70 m Poddasze: ok. 73 m², wysokość ze skosami od 1 m do 2,33 m Działka: 503 m² (29 m x 17,5 m) Na działce 3 garaże blaszane Media: prąd, woda, szambo ( możliwość zrobienia kanalizacji ) UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: 3 pokoje (18 m², 39 m², 17 m²), kuchnia (7 m²), WC (2,2 m²) Poddasze: 3 pomieszczenia (32 m², 18 m², 13 m²) + wnęka (7 m²) LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w dzielnicy Podgórze Duchackie. Cechuje się ona licznymi terenami zielonymi i rekreacyjnymi, pełną infrastrukturą i bliskim dostępem do centrum miasta poprzez świetnie rozbudowaną komunikację miejską. W bliskiej okolicy Centrum Handlowe Bonarka, Dojazd do samego centrum Krakowa samochodem zajmuje około 18 minut, a komunikacją miejską – tramwajem około 25 minut. Najbliższy przystanek autobusowy "Kamieńskiego" znajduje się 210m od budynku, około 3 minuty na nogach. Punkty w okolicy: Przystanek autobusowy (210 m, 3 minuty spacerem) Restauracja (350 m, 5 minut spacerem) Bonarka (1,2 km, 3 minuty samochodem) Biedronka (600m, 8 minut spacerem) Przedszkole (500 m, 6 minut spacerem) BUDYNEK I STAN TECHNICZNY -Rok budowy: 1934 =Budynek figuruje w KW jako mieszkalny, w rzeczywistości wykorzystywany był pod działalność komercyjną. -Budynek zabezpieczony (alarm, rolety zewnętrzne) -Okna: PCV -Ogrzewanie elektryczne -Media: prąd, woda, szambo ( możliwość zrobienia kanalizacji ) -Możliwość adaptacji pod różne cele. DZIAŁKA I PLAN ZAGOSPODAROWANIA -Powierzchnia: 503 m² -Plan zagospodarowania: "Malborska" – teren U.2 (usługi) -minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 30% -wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 – 1,6 -maksymalna wysokość zabudowy: 16 m (od ul. Kamieńskiego), w pozostałej części: 13 m FINANSE Cena: 1 480 000 PLN (do negocjacji) Możliwość wynajmu: 15 000 PLN/miesiąc STAN PRAWNY Pełna własność z księgą wieczystą Zapraszamy do kontaktu! Aby być na bieżąco, zaobserwuj nas na naszych mediach społecznościowych: Instagram: tecnocasa_woladuchacka Chcesz kupić nieruchomość na kredyt? Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym Kiron Partner Finansowy Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami. English version: TECNOCASA Presents for Sale: Building with Approx. 153 m² Usable Area in Kraków, Henryka Kamieńskiego Street Exclusive offer - available only through our agency! We speak English. If you are interested in this property, please contact us. PROPERTY HIGHLIGHTS * Convenient location on Kamieńskiego Street – great communication route * High investment potential (services, offices, clinics, commercial activity) * Ready infrastructure (garages, utilities) * Possibility to start business operations quickly KEY INFORMATION * Usable area: approx. 153 m² * Ground floor: approx. 80 m², ceiling height 2.70 m * Attic: approx. 73 m², ceiling height with sloping from 1 m to 2.33 m * Plot: 503 m² (29 m × 17.5 m) * On the plot: 3 metal garages * Utilities: electricity, water, sewage FLOOR PLAN Ground floor: 3 rooms (18 m², 39 m², 17 m²), kitchen (7 m²), WC (2.2 m²) Attic: 3 rooms (32 m², 18 m², 13 m²) + niche (7 m²) LOCATION The property is located in the Podgórze Duchackie district, known for its green and recreational areas, full infrastructure, and close access to the city centre via well-developed public transport. Nearby amenities: * Bonarka Shopping Center * Travel time to Kraków city centre: approx. 18 minutes by car, approx. 25 minutes by tram * Nearest bus stop: "Kamieńskiego" – 210 m (3-minute walk) Other points of interest nearby: * Bus stop – 210 m (3-minute walk) * Restaurant – 350 m (5-minute walk) * Bonarka – 1.2 km (3 minutes by car) * Biedronka – 600 m (8-minute walk) * Kindergarten – 500 m (6-minute walk) BUILDING AND TECHNICAL CONDITION * Year built: 1934 * Listed in the land and mortgage register as residential, but historically used for commercial purposes * Building security: alarm system, external shutters * Windows: PVC * Heating: electric * Utilities: electricity, water, sewage * Can be adapted for various purposes PLOT AND ZONING * Plot size: 503 m² * Zoning plan: "Malborska" – U.2 area (services) * Minimum biologically active area: 30% * Plot ratio: 0.1 – 1.6 * Maximum building height: 16 m (from Kamieńskiego Street), 13 m elsewhere FINANCIAL INFORMATION * Price: PLN 1,480,000 (negotiable) * Potential rental income: PLN 15,000/month LEGAL STATUS * Full ownership with land and mortgage register * Contact us for more details Stay updated by following us on social media: Instagram: tecnocasa_woladuchacka Thinking of buying with a mortgage? Check your creditworthiness for free with our trusted mortgage expert, Kiron Partner Finansowy. Disclaimer: This announcement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer under the Civil Code. According to the Act on Real Estate Management (Chapter 2, Article 180, point 3, 21 August 1997), a standard buyer's agency agreement must be signed before viewing the property.