Dom 7-pokojowy, 310 m² — Bronowice, Kraków

2 940 000 złKraków, Bronowice, Bronowice Małe, Olkuska

łazienka razem z WC, gaz, prąd, kanalizacja, woda

Dom dwurodzinny z potencjałem usługowym - Kraków, Bronowice Małe LOKALIZACJA: ul. Olkuska, dzielnica Krowodrza / Bronowice Małe. Jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w Krakowie - łączy ciszę niskiej zabudowy z doskonałym węzłem komunikacyjnym. CENA: 2 940 000 PLN 1. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia całkowita: ok. 310 m² Powierzchnia użytkowa: ok. 265 m² Działka: 562 m² (w tym ok. 400 m² ogrodu) Budynek: Wybudowany w 1979 r. z cegły i pustaka, docieplony styropianem. Standard wykończenia: Okna PCV, elewacja z tynku szlachetnego, dach kryty blachą panelową. Podłogi: Parkiet (mozaika), panele podłogowe, terakota w kuchniach i łazienkach. Stan prawny: Nieruchomość sprzedawana w całości, dwa lokale posiadają odrębne Księgi Wieczyste . 2. UKŁAD POMIESZCZEŃ Budynek podzielony jest na dwa niezależne apartamenty z osobnymi wejściami z zewnątrz. Lokal nr 1 (Przyziemie i wysoki parter) - aktualnie wynajmowany Idealny jako inwestycja generująca stały przychód. Część mieszkalna: 4 ustawne pokoje (16,8 m², 17,5 m², 20 m², 20,1 m²), kuchnia (12 m²), łazienka, przedpokój, klatka schodowa, osobne WC. Część biznesowa: Garaż zaadaptowany na salę konferencyjną (36 m²) . Dodatki: 2 balkony, kotłownia. Lokal nr 2 (I piętro i poddasze użytkowe) - po remoncie generalnym (1997 r.) W trakcie remontu wymieniono wszystkie instalacje. Poziom I: Salon (48 m²), kuchnia z jadalnią i spiżarnią (25 m²), łazienka (11 m²). Poziom II: Pokój dzienny (27 m²), sypialnia (16,5 m²). Potencjał adaptacyjny: Strych (ok. 45 m²) oraz taras przygotowany do własnej aranżacji. Dodatki: 2 balkony, taras 3. INFRASTRUKTURA I OTOCZENIE Ogrzewanie: Gazowe (niezależne: lokal nr 1 - kocioł; lokal nr 2 - piec dwufunkcyjny). Budynek dodatkowy: Wolnostojący budynek gospodarczy o pow. 29 m². Komunikacja: Autobus: 350 m Tramwaj: 850 m Przystanek kolejowy: 1100 m Usługi i edukacja: Szkoła (300 m), przedszkole/żłobek (250 m), restauracja (160 m), sklepy spożywcze (700 m). Nieruchomość stanowi rzadką na rynku okazję zakupu gotowego „gotowca inwestycyjnego” z możliwością prowadzenia usług (sala konferencyjna/biuro) oraz jednoczesnego zamieszkania lub wynajmu dwóch oddzielnych lokali. Duże metraże kuchni i salonów w lokalu nr 2 dają poczucie przestrzeni apartamentowej, a dodatkowy budynek gospodarczy i strych oferują szerokie pole do dalszej rozbudowy lub adaptacji. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości. Szczegóły oferty: 502 104 545 ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jest Gaz: tak - miejski Woda: jest Ogrzewanie: gazowe Kanalizacja: miejska Nadaje się na biuro: TAK Teren ogrodzony: TAK Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA Balkon: duży Liczba balkonów: 4 Tarasy: taras duży Liczba tarasów: 1 Powierzchnia ogródka [m2]: 400 Wymiary działki [m]: 20 x 28 m Zagosp. działki: zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: prostokąt Rodzaj domu: dwurodzinny Stan wybudowania: Pod klucz Typ elewacji: tynk szlachetny Pokrycie dachu: blacha panelowa Powierzchnia użytkowa [m2]: 265 Stan budynku: do odświeżenia Podpiwniczenie: nie Garaż: wolnostojący Ogrodzenie działki: ogrodzona Rok budowy: 1978 Liczba pokoi: 7 Wysokość pomieszczeń [m]: 259 Liczba sypialni: 4 Powierzchnia pokoi [m2]: 165 Podłogi pokoi: panele podłogowe, mozaika drewniana, parkiet Ściany pokoi: tynk, malowane Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Wsch, Zach Typ kuchni: kuchnia z jadalnią z wyjściem na taras Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno Powierzchnia kuchni [m2]: 25 Podłoga kuchni: terakota Wystawa okien - kuchnia: Pd Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 2 Powierzchnia łazienki [m2]: 16 Glazura łazienki: glazura Podłoga łazienki: terakota Ściany łazienki: glazura Wystawa okien - łazienka : Wsch Liczba WC: 1 Powierzchnia WC: 1,6 Powierzchnia przedpokoi [m2]: 25 Podłoga przedpokoi: terakota, parkiet Ściany przedpokoi: malowane, drewniane Wystawa okien - przedpokój : Pn ::LINK DO STRONY /offer/BS5-DS-317807 Zobacz Wirtualny Spacer ::KONTAKT DO AGENTA Dariusz Kornaś+48502-104-545 darek2@ ::DANE BIURA Oddział BS5, Nowa Huta Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski Os. Kazimierzowskie 36 31-844 Kraków 12 265 10 29 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803) ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty. Pokaż cały opis