Dom 5-pokojowy, 200 m² — Bieżanów-Prokocim, Kraków

1 950 000 złKraków, Bieżanów-Prokocim, Smolenia

gaz, prąd, woda

DOM NA SPRZEDAŻ – KRAKÓW, BIEŻANÓW 2 niezależne poziomy | ok. 200 m² | 14 arów działki | podpiwniczenie | 2 garaże Dom z dużym potencjałem w zielonej części Bieżanowa – idealny dla rodziny, inwestora lub osoby planującej połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą. Na sprzedaż wolnostojący dom przy ul. Jana Smolenia w Krakowie – Bieżanowie, o powierzchni użytkowej domu ok. 200 m², z dodatkową powierzchnią piwniczną, dwoma garażami, pomieszczeniem gospodarczym oraz dużą, zadbaną działką o powierzchni 14 arów. To nieruchomość dla osób, które szukają nie tylko gotowego domu, ale przede wszystkim przestrzeni i możliwości stworzenia własnego układu. NAJWIĘKSZY ATUT – WIELE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Dom posiada dwa niezależne, pełne poziomy mieszkalne, z których każdy ma własną kuchnię oraz łazienkę. Układ i dostęp z klatki schodowej dają możliwość funkcjonalnego wydzielenia 2–3 niezależnych mieszkań. Dzięki temu nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla dużej rodziny, jak i inwestora planującego wynajem długoterminowy lub stworzenie kilku niezależnych lokali. Dodatkowo osobne wejście do przyziemia stwarza możliwość wykorzystania tej części na własne potrzeby. Dokładny rozkład i wymiary pomieszczeń zawiera dołączony do ogłoszenia rzut. DLACZEGO WARTO? ok. 300 m² łącznej powierzchni – dom z podpiwniczeniem i dodatkowymi przestrzeniami, ok. 200 m² powierzchni mieszkalnej, 2 niezależne poziomy, możliwość stworzenia 2–3 niezależnych mieszkań, kuchnia i łazienka na każdej kondygnacji, osobne wejście do przyziemia, 2 garaże wolnostojące, duży podjazd z miejscem na kilka samochodów, 14-arowa działka z ogrodem, możliwość zagospodarowania ogrodu według własnych potrzeb, potencjał inwestycyjny i możliwość uzyskiwania przychodu z wynajmu, możliwość rozważenia budowy kolejnego domu na działce – do potwierdzenia zgodnie z obowiązującymi warunkami planistycznymi, spokojne i zielone otoczenie, bardzo dobra komunikacja z pozostałą częścią Krakowa. LOKALIZACJA – KRAKÓW, BIEŻANÓW Nieruchomość znajduje się przy ul. Jana Smolenia, w spokojnej i zielonej części Bieżanowa. To lokalizacja, która pozwala połączyć ciszę i kameralny charakter okolicy z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. sklepy, szkoła, przedszkole oraz przychodnia. Przystanek autobusowy znajduje się około 1 minuty od domu, a w pobliżu dostępna jest również Szybka Kolej Aglomeracyjna, umożliwiająca sprawny dojazd w kierunku centrum Krakowa – podróż koleją do centrum zajmuje około 15 minut. STAN TECHNICZNY Budynek został wzniesiony w latach 50. i posiada solidną konstrukcję murowaną z cegły. Najważniejsze informacje: konstrukcja murowana – cegła, okna PCV, ogrzewanie gazowe – kocioł, dostęp do wszystkich podstawowych mediów, budynek podpiwniczony, 2 garaże wolnostojące. Nieruchomość wymaga modernizacji i dostosowania do indywidualnych potrzeb, co jednocześnie daje nowemu właścicielowi dużą swobodę aranżacyjną. DLA KOGO? Dla rodziny – która chce stworzyć przestronny, wielopokoleniowy dom z dużym ogrodem. Dla inwestora – który szuka nieruchomości z możliwością wydzielenia kilku niezależnych lokali i generowania przychodu z najmu. Dla przedsiębiorcy lub osoby pracującej z domu – dzięki możliwości wykorzystania przyziemia z osobnym wejściem na biuro, gabinet czy pracownię. Dla osoby szukającej działki z dodatkowym potencjałem – 14 arów gruntu daje szerokie możliwości zagospodarowania, w tym potencjalnie budowę kolejnego domu, zależnie od obowiązujących przepisów i możliwości zabudowy. INFORMACJE FORMALNE Pełna własność | czysta księga wieczysta To nieruchomość, której potencjał najlepiej ocenić podczas bezpośredniej wizyty. Jeżeli szukasz domu z dużą działką w Krakowie, który możesz dostosować do własnego pomysłu i jednocześnie chcesz mieć możliwość wykorzystania go inwestycyjnie – ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.   Edyta Czerwińska tel. 793 928 312 e-mail: Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa. ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: jestWoda: tak - miejskaDojazd: asfaltOtoczenie: zabudowa jednorodzinnaOgrzewanie: gazoweKanalizacja: miejskaKomunikacja publ.: autobus miejskiOdległość do komunikacji publicznej [m]: 170Odl. do sklepu [m]: 600Odl. do szkoły [m]: 900Odl. do przedszkola [m]: 400Teren ogrodzony: TAKOpłaty wg liczników: woda, prąd, gazOkna: PCVInstalacje: dobreBalkon: BarierkaLiczba balkonów: 1Tarasy: taras dużyLiczba tarasów: 1Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 24Powierzchnia ogródka [m2]: 1382Wymiary działki [m]: 25x51Zagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątRodzaj domu: wolnostojącyStan wybudowania: Pod kluczTyp elewacji: tynk zwykłyPokrycie dachu: dachówkaPowierzchnia użytkowa [m2]: 200Stan budynku: do remontuPodpiwniczenie: takGaraż: wolnostojącyOgrodzenie działki: siatkaRok budowy: 1950Liczba pokoi: 5::LINK DO STRONY ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.