Dom 9-pokojowy, 247 m² — Krowodrza, Kraków
2 200 000 złKraków, Krowodrza, Stanisława Konarskiego 28A
domofon, TV kablowa, internet, dla studentów, gaz, prąd, kanalizacja, woda
Dom w centrum Krakowa | 3 niezależne mieszkania | AGH - 300 m | Gotowy produkt inwestycyjny w topowej lokalizacji ! Na sprzedaż kameralny budynek o łącznej powierzchni 247 m², położony w ścisłym centrum Krakowa, w oficynie zapewniającej ciszę i prywatność - przy jednoczesnym bezpośrednim dostępie do pełnej infrastruktury miejskiej. Nieruchomość idealna pod: najem długoterminowy (studenci, młodzi profesjonaliści),najem krótkoterminowy,coliving,siedzibę firmy / kancelarię / biuro,rozbudowę lub podniesienie zabudowy Potencjał inwestycyjny Lokalizacja w ścisłym centrum = wysoka i stabilna stopa obłożenia Bliskość AGH = stały popyt najemców studenckich. 3 gotowe jednostki mieszkalne - możliwość dywersyfikacji przychodu. Piwnica 80 m² - dodatkowy potencjał komercyjny. To nieruchomość łącząca bezpieczeństwo kapitału z realną możliwością zwiększenia wartości poprzez modernizację, optymalizację najmu lub rozbudowę. Struktura budynku - 3 niezależne mieszkania Powierzchnia całkowita: 247 m² + piwnica 80 m² Parter - 72 m² 3 pokojeoddzielna kuchnia z oknemłazienka z oknemprzedpokójI piętro - 72 m² 3 pokoje (każdy z balkonem)oddzielna kuchnia z oknemłazienka z oknemprzedpokójII piętro (poddasze) - 65 m² 3 pokoje (jeden z balkonem)kuchnia z oknem otwarta na salonłazienkaDodatkowo: klatka schodowapiwnica 80 m² (możliwość adaptacji: magazyn, archiwum, część usługowa, sauna)Układ pozwala na funkcjonowanie trzech w pełni niezależnych lokali - bez konieczności przebudowy. Działka 312 m²budowlanaogrodzonapłaskakształt prostokąta (23 m x 14 m)Media: prądgazwodakanalizacjaLokalizacja - realna przewaga konkurencyjna 300 m - Akademia Górniczo-Hutnicza300 m - Park im. Marka Grechuty 1 km - Park Jordana1,5 km - Rynek Główny2,5 km - Dworzec Główny PKP w Krakowie450 m - przystanki tramwajowe i autobusowePełna infrastruktura w zasięgu spaceru: sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, uczelnie, tereny zielone. Jeśli szukasz inwestycji w lokalizacji, która „pracuje sama na siebie” - ta oferta spełnia wszystkie kluczowe kryteria. Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości. Pokaż cały opis